# Immobilier à Herve : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Herve, une maison s'est vendue 295 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 28 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Herve (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 295 000 € | 235 000 € | 400 000 € | 28 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 16 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 187 500 € | 330 000 € | 32 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 410 000 € | 345 000 € | 480 000 € | 24 | | Appartements | année 2025 | 203 000 € | 160 000 € | 250 000 € | 29 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 293 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 290 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 286 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 262 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 342 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 295 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 € - [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) : masqué par Statbel - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) : masqué par Statbel - [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) : 200 000 € - [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 € - [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Herve depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 228 750 € (2020) à 285 000 € (2025) : +25 %. Sur dix ans : +51 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 160 000 € (72 ventes) | 110 000 € (41 ventes) | 200 000 € (31 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2011 | 184 000 € (94 ventes) | 160 000 € (52 ventes) | 250 000 € (42 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2012 | 163 000 € (100 ventes) | 147 500 € (56 ventes) | 199 500 € (44 ventes) | 82 100 € (20 ventes) | | 2013 | 160 000 € (85 ventes) | 133 750 € (54 ventes) | 230 000 € (31 ventes) | 147 500 € (18 ventes) | | 2014 | 175 000 € (105 ventes) | 142 500 € (70 ventes) | 245 000 € (35 ventes) | 147 500 € (18 ventes) | | 2015 | 189 000 € (95 ventes) | 163 000 € (62 ventes) | 235 000 € (33 ventes) | 145 100 € (27 ventes) | | 2016 | 189 500 € (85 ventes) | 153 500 € (40 ventes) | 220 000 € (45 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2017 | 190 000 € (85 ventes) | 152 500 € (53 ventes) | 255 000 € (32 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2018 | 215 000 € (118 ventes) | 177 500 € (72 ventes) | 285 000 € (46 ventes) | 162 500 € (18 ventes) | | 2019 | 225 000 € (102 ventes) | 190 000 € (66 ventes) | 280 000 € (36 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2020 | 228 750 € (93 ventes) | 207 000 € (52 ventes) | 272 000 € (41 ventes) | 172 500 € (19 ventes) | | 2021 | 257 500 € (116 ventes) | 195 000 € (60 ventes) | 319 000 € (56 ventes) | 198 000 € (23 ventes) | | 2022 | 270 000 € (122 ventes) | 215 000 € (72 ventes) | 368 000 € (50 ventes) | 215 000 € (40 ventes) | | 2023 | 260 000 € (98 ventes) | 210 000 € (57 ventes) | 325 000 € (41 ventes) | 183 500 € (32 ventes) | | 2024 | 270 000 € (106 ventes) | 215 000 € (66 ventes) | 330 000 € (40 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2025 | 285 000 € (143 ventes) | 250 000 € (83 ventes) | 364 000 € (60 ventes) | 203 000 € (29 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Herve : 285 000 € (+25 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Herve - 17 822 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,6 % depuis 2016, 17 533 habitants). - 7 736 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 31 280 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 928 €. Indice de richesse : 102,5 (Belgique = 100). 27,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Herve, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 51 | 20 | 31 | 52 | | 2024 | 127 | 27 | 100 | 49 | | 2025 | 56 | 20 | 36 | 40 | | 2026 (7 premiers mois) | 31 | 13 | 18 | 31 | - Cadastre 2026 : 6 412 maisons, 340 immeubles à appartements, 7 914 logements. 53 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 20 % de 2 façades. 38 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Herve Aucune maison Easyhome à vendre à Herve en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Herve de 149m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6115950) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Herve À Herve, l'écart entre les maisons est grand : au 1ᵉʳ semestre 2026, une maison 2 ou 3 façades se vend 250 000 € et une maison 4 façades 410 000 € (médianes). La médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 228 750 € en 2020 à 285 000 € en 2025, soit +25 %, contre +37 % pour l'arrondissement de Verviers. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 295 000 € pour 28 ventes. Statbel compte 136 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. La commune a sept localités, dont Battice, Bolland, Chaineux et Charneux, et 17 822 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. Un appartement s'est vendu 203 000 € en 2025 (médiane, 29 ventes), et 127 logements neufs, dont 100 appartements, ont été autorisés en 2024. Easyhome a vendu 1 bien à Herve, avec l'agence Easyhome Liège. Avec 53 % de maisons 4 façades et un bâti d'avant 1946 pour 38 % seulement, d'après ces chiffres, les acheteurs trouvent ici des maisons spacieuses et plutôt récentes. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 35 agences situées à Herve ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Herve avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4650 ## Dans les environs [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) · [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) · [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) · [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) Quartiers et localités de Herve : Battice, Bolland, Chaineux, Charneux, Grand-Rechain, Julémont, Xhendelesse. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.