# Immobilier à Houffalize : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Houffalize, une maison s'est vendue 276 508 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements.

## Les prix réellement payés à Houffalize (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 276 508 € | 220 000 € | 365 000 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 16 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2024 | 210 000 € | 160 000 € | 270 000 € | 27 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 298 500 € | 207 500 € | 376 480 € | 31 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Manhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manhay) : masqué par Statbel
- [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) : masqué par Statbel
- [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) : masqué par Statbel
- [Erezée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erezee) : masqué par Statbel
- [La Roche-en-Ardenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-roche-en-ardenne) : masqué par Statbel
- [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm) : 199 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Houffalize depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 170 000 € (2020) à 299 500 € (2025) : +76 %. Sur dix ans : +87 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 149 000 € (37 ventes) | masqué (10 ventes) | 185 000 € (27 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 150 000 € (49 ventes) | masqué (16 ventes) | 180 000 € (33 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2012 | 150 000 € (49 ventes) | masqué (12 ventes) | 160 000 € (37 ventes) | masqué |
| 2013 | 150 000 € (55 ventes) | 115 000 € (18 ventes) | 168 000 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2014 | 150 000 € (64 ventes) | 140 000 € (19 ventes) | 165 000 € (45 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2015 | 160 000 € (61 ventes) | masqué (12 ventes) | 167 650 € (49 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2016 | 145 000 € (63 ventes) | 112 500 € (20 ventes) | 186 250 € (43 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2017 | 157 500 € (66 ventes) | 110 000 € (18 ventes) | 185 000 € (48 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 172 500 € (83 ventes) | 135 000 € (23 ventes) | 188 000 € (60 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2019 | 167 500 € (69 ventes) | masqué (14 ventes) | 190 000 € (55 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2020 | 170 000 € (68 ventes) | 158 500 € (22 ventes) | 187 000 € (46 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2021 | 180 000 € (76 ventes) | 125 000 € (33 ventes) | 237 500 € (43 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2022 | 221 000 € (84 ventes) | 190 000 € (24 ventes) | 250 000 € (60 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 197 000 € (60 ventes) | masqué (19 ventes) | 261 000 € (41 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 230 000 € (78 ventes) | 210 000 € (27 ventes) | 260 000 € (51 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 299 500 € (66 ventes) | masqué (18 ventes) | 345 000 € (48 ventes) | masqué (7 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Houffalize : 299 500 € (+76 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de bastogne : 270 000 € (+42 % sur cinq ans)
- La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Houffalize

- 5 385 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4 % depuis 2016, 5 177 habitants).
- 2 362 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 29 412 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 463 €. Indice de richesse : 91,9 (Belgique = 100). 24,3 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Houffalize, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 50 | 32 | 18 | 13 |
| 2024 | 34 | 34 | 0 | 12 |
| 2025 | 105 | 75 | 30 | 20 |
| 2026 (7 premiers mois) | 14 | 10 | 4 | 13 |

- Cadastre 2026 : 2 713 maisons, 89 immeubles à appartements, 3 158 logements. 77 % de maisons 4 façades, 18 % de 3 façades, 5 % de 2 façades. 37 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 24 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Houffalize

Aucune maison Easyhome à vendre à Houffalize en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (2) :
- [Maison à Houffalize de 254m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7328463) · vendu
- [Maison à Houffalize de 235m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5876412) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Houffalize

À Houffalize, la médiane annuelle des ventes de maisons a bondi de 76 % en cinq ans : 170 000 € en 2020, 299 500 € en 2025, contre +42 % pour l'arrondissement de Bastogne.

Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 276 508 € pour 22 ventes, et une maison 4 façades s'est vendue 298 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (médiane, 31 ventes). Statbel compte 74 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres.

La commune a six localités, dont Mabompré, Mont, Nadrin et Tailles, et 5 385 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4 % de plus qu'en 2016. La construction est active : 105 logements neufs ont été autorisés en 2025, dont 30 appartements.

Easyhome a vendu 2 biens à Houffalize, et l'agence Easyhome Marche-en-Famenne s'occupe de la commune.

Avec 77 % de maisons 4 façades, d'après ces chiffres, on cherche ici de l'espace, et les prix ont déjà beaucoup monté : un vendeur peut s'appuyer sur ces médianes récentes.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

17 agences situées à Houffalize ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Houffalize avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6660

## Dans les environs

[Manhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manhay) · [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) · [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) · [Erezée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erezee) · [La Roche-en-Ardenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-roche-en-ardenne) · [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm)

Quartiers et localités de Houffalize : Mabompré, Mont, Nadrin, Tailles, Tavigny, Wibrin.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.