# Immobilier à Jalhay : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Jalhay, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 404 500 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Jalhay (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 404 500 € | 350 000 € | 489 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 356 000 € | 290 000 € | 489 000 € | 34 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 6 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) : 179 000 €
- [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) : 272 500 €
- [Limbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg) : masqué par Statbel
- [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) : 307 250 €
- [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel
- [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) : 200 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Jalhay depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 257 500 € (2020) à 350 000 € (2025) : +36 %. Sur dix ans : +77 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 197 500 € (50 ventes) | masqué (14 ventes) | 212 500 € (36 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2011 | 202 000 € (53 ventes) | masqué (13 ventes) | 220 000 € (40 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2012 | 225 000 € (38 ventes) | masqué (12 ventes) | 229 000 € (26 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2013 | 230 000 € (60 ventes) | masqué (10 ventes) | 249 000 € (50 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2014 | 205 000 € (53 ventes) | 140 000 € (17 ventes) | 227 500 € (36 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2015 | 197 500 € (53 ventes) | masqué (15 ventes) | 220 000 € (38 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2016 | 242 000 € (52 ventes) | masqué (8 ventes) | 257 500 € (44 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2017 | 225 000 € (53 ventes) | masqué (11 ventes) | 235 000 € (42 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2018 | 270 500 € (50 ventes) | masqué (11 ventes) | 290 000 € (39 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2019 | 270 000 € (51 ventes) | masqué (6 ventes) | 270 000 € (45 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2020 | 257 500 € (47 ventes) | 215 000 € (19 ventes) | 279 500 € (28 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2021 | 318 750 € (59 ventes) | masqué (16 ventes) | 325 000 € (43 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2022 | 340 000 € (49 ventes) | 270 000 € (22 ventes) | 397 500 € (27 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 300 500 € (57 ventes) | masqué (14 ventes) | 320 000 € (43 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2024 | 345 000 € (48 ventes) | masqué (14 ventes) | 350 000 € (34 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2025 | 350 000 € (56 ventes) | masqué (22 ventes) | 356 000 € (34 ventes) | masqué (13 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Jalhay : 350 000 € (+36 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Jalhay

- 8 833 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,1 % depuis 2016, 8 566 habitants).
- 3 794 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 34 225 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 419 €. Indice de richesse : 113,1 (Belgique = 100). 30,7 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Jalhay, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 51 | 44 | 7 | 23 |
| 2024 | 54 | 24 | 30 | 29 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 | 31 |
| 2026 (7 premiers mois) | 12 | 12 | 0 | 22 |

- Cadastre 2026 : 3 201 maisons, 189 immeubles à appartements, 4 017 logements. 76 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 4 % de 2 façades. 36 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 18 % d'après 2001. 79 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Jalhay

Aucune maison Easyhome à vendre à Jalhay en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Jalhay

Jalhay, avec Sart-lez-Spa comme seule localité en plus du centre, est une commune de maisons 4 façades : elles forment 76 % du bâti (2026), et 8 833 habitants y vivaient au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,1 % de plus qu'en 2016.

La médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 257 500 € en 2020 à 350 000 € en 2025, soit +36 %, contre +37 % pour l'arrondissement de Verviers, où elle est de 260 000 € en 2025. La province de Liège est à 235 000 €.

Une maison 4 façades s'est vendue 356 000 € en 2025 (médiane, 34 ventes), et la médiane des ventes de maisons est de 404 500 € au 2ᵉ semestre 2025. Statbel compte 39 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres.

Le revenu médian par déclaration est de 34 225 € (revenus 2023). En 2024, 54 logements neufs ont été autorisés, dont 30 appartements. L'agence Easyhome Liège s'occupe de Jalhay.

D'après ces chiffres, les acheteurs viennent chercher ici une maison avec du terrain, et ils y mettent un budget supérieur à la médiane de la province de Liège.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

35 agences situées à Jalhay ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Jalhay avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4845

## Dans les environs

[Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) · [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) · [Limbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg) · [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) · [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) · [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster)

Quartiers et localités de Jalhay : Sart-lez-Spa.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.