# Immobilier à La Calamine : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À La Calamine, une maison s'est vendue 260 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 26 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à La Calamine (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 260 000 € | 210 000 € | 382 000 € | 26 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 205 000 € | 320 000 € | 29 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 310 000 € | 270 000 € | 430 000 € | 19 | | Appartements | année 2025 | 167 500 € | 80 000 € | 214 000 € | 32 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 275 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 225 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 260 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 260 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 271 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 260 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) : masqué par Statbel - [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) : 202 000 € - [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) : 357 500 € - [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel - [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) : masqué par Statbel - [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à La Calamine depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 207 000 € (2020) à 260 000 € (2025) : +26 %. Sur dix ans : +57 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 150 000 € (48 ventes) | 135 000 € (24 ventes) | 184 000 € (24 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2011 | 150 000 € (57 ventes) | 135 000 € (30 ventes) | 160 000 € (27 ventes) | 57 000 € (20 ventes) | | 2012 | 165 000 € (39 ventes) | 160 000 € (18 ventes) | 190 000 € (21 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2013 | 157 000 € (71 ventes) | 140 000 € (43 ventes) | 185 000 € (28 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2014 | 150 000 € (55 ventes) | 139 000 € (29 ventes) | 172 500 € (26 ventes) | 112 500 € (18 ventes) | | 2015 | 166 000 € (62 ventes) | 157 500 € (28 ventes) | 175 000 € (34 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2016 | 185 000 € (75 ventes) | 162 000 € (44 ventes) | 205 000 € (31 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2017 | 200 000 € (58 ventes) | 173 000 € (29 ventes) | 242 500 € (29 ventes) | 135 000 € (21 ventes) | | 2018 | 185 000 € (91 ventes) | 161 500 € (53 ventes) | 233 500 € (38 ventes) | 25 500 € (33 ventes) | | 2019 | 227 500 € (73 ventes) | 200 000 € (36 ventes) | 255 000 € (37 ventes) | 134 250 € (24 ventes) | | 2020 | 207 000 € (78 ventes) | 149 500 € (37 ventes) | 237 000 € (41 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2021 | 218 000 € (82 ventes) | 195 000 € (47 ventes) | 299 000 € (35 ventes) | 119 000 € (41 ventes) | | 2022 | 230 000 € (68 ventes) | 210 000 € (41 ventes) | 253 500 € (27 ventes) | 111 000 € (30 ventes) | | 2023 | 230 000 € (72 ventes) | 189 000 € (39 ventes) | 251 000 € (33 ventes) | 60 000 € (29 ventes) | | 2024 | 260 000 € (76 ventes) | 222 000 € (37 ventes) | 295 000 € (39 ventes) | 74 500 € (29 ventes) | | 2025 | 260 000 € (81 ventes) | 227 000 € (34 ventes) | 270 000 € (47 ventes) | 167 500 € (32 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - La Calamine : 260 000 € (+26 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à La Calamine - 11 332 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,8 % depuis 2016, 10 917 habitants). - 5 166 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 598 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 566 €. Indice de richesse : 88,1 (Belgique = 100). 21,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à La Calamine, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 4 | 4 | 0 | 11 | | 2024 | 7 | 5 | 2 | 14 | | 2025 | 8 | 8 | 0 | 5 | | 2026 (7 premiers mois) | 18 | 12 | 6 | 7 | - Cadastre 2026 : 3 833 maisons, 195 immeubles à appartements, 5 385 logements. 48 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 16 % de 2 façades. 23 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à La Calamine Aucune maison Easyhome à vendre à La Calamine en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur La Calamine À La Calamine, la médiane annuelle des ventes de maisons est la même en 2024 et en 2025 : 260 000 €. Elle était de 207 000 € en 2020, soit +26 % en cinq ans, contre +37 % pour l'arrondissement de Verviers. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 260 000 € pour 26 ventes. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 250 000 € et une maison 4 façades 310 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 ; un appartement 167 500 € en 2025 (médianes). Statbel compte 89 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. La commune a deux localités en plus du centre, Hergenrath et Neu-Moresnet, et 11 332 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,8 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 28 598 € (revenus 2023). L'agence Easyhome Liège s'occupe de La Calamine. Avec seulement 23 % du bâti d'avant 1946 (2026), d'après ces chiffres, le bâti y est plutôt récent, ce qui limite les travaux à prévoir. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 30 agences situées à La Calamine ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à La Calamine avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4720 ## Dans les environs [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) · [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) · [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) · [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) Quartiers et localités de La Calamine : Hergenrath, Neu-Moresnet. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.