# Immobilier à La Hulpe : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À La Hulpe, une maison s'est vendue 440 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 16 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à La Hulpe (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 440 500 € | 387 500 € | 601 250 € | 16 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 425 000 € | 388 350 € | 495 000 € | 24 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 545 000 € | 455 000 € | 665 000 € | 23 | | Appartements | année 2024 | 342 500 € | 266 500 € | 415 000 € | 16 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 610 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 535 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 447 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 515 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 550 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 440 500 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Rixensart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart) : 495 000 € - [Waterloo](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waterloo) : 557 500 € - [Lasne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lasne) : 675 000 € - [Wavre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) : 447 500 € - [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort) : 747 250 € - [Ottignies-Louvain-la-Neuve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ottignies-louvain-la-neuve) : 450 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à La Hulpe depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 405 000 € (2020) à 530 000 € (2025) : +31 %. Sur dix ans : +37 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 350 000 € (62 ventes) | 284 500 € (24 ventes) | 380 000 € (38 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2011 | 365 000 € (64 ventes) | 310 000 € (38 ventes) | 434 000 € (26 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2012 | 375 000 € (57 ventes) | 327 500 € (26 ventes) | 405 000 € (31 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2013 | 410 000 € (49 ventes) | 355 000 € (23 ventes) | 430 975 € (26 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2014 | 290 000 € (57 ventes) | 265 000 € (33 ventes) | 384 260 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2015 | 386 500 € (70 ventes) | 361 500 € (38 ventes) | 430 000 € (32 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2016 | 380 000 € (48 ventes) | 345 500 € (24 ventes) | 417 500 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2017 | 404 000 € (59 ventes) | 295 000 € (26 ventes) | 430 000 € (33 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2018 | 395 000 € (60 ventes) | 362 500 € (28 ventes) | 495 000 € (32 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2019 | 410 000 € (78 ventes) | 365 000 € (44 ventes) | 492 500 € (34 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2020 | 405 000 € (63 ventes) | 387 500 € (39 ventes) | 485 000 € (24 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2021 | 500 000 € (81 ventes) | 460 000 € (37 ventes) | 575 000 € (44 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2022 | 500 000 € (66 ventes) | 419 750 € (30 ventes) | 527 000 € (36 ventes) | 327 500 € (20 ventes) | | 2023 | 475 000 € (61 ventes) | 401 000 € (28 ventes) | 520 000 € (33 ventes) | 393 000 € (16 ventes) | | 2024 | 490 000 € (57 ventes) | 350 000 € (21 ventes) | 555 000 € (36 ventes) | 342 500 € (16 ventes) | | 2025 | 530 000 € (86 ventes) | 435 000 € (46 ventes) | 602 500 € (40 ventes) | masqué (14 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - La Hulpe : 530 000 € (+31 % sur cinq ans) - L'arrondissement de nivelles : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La province de brabant wallon : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à La Hulpe - 7 539 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,3 % depuis 2016, 7 368 habitants). - 3 168 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 31 986 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 28 333 €. Indice de richesse : 121,3 (Belgique = 100). 31 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à La Hulpe, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 0 | 0 | 0 | 1 | | 2024 | 14 | 5 | 9 | 15 | | 2025 | 8 | 8 | 0 | 20 | | 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 8 | - Cadastre 2026 : 2 604 maisons, 127 immeubles à appartements, 3 229 logements. 54 % de maisons 4 façades, 28 % de 3 façades, 18 % de 2 façades. 36 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à La Hulpe À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à La Hulpe de 122m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7814578) : 425 000 € Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à La Hulpe de 63m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6521896) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur La Hulpe À La Hulpe, la médiane annuelle des ventes de maisons est de 530 000 € en 2025, contre 405 000 € pour la province du Brabant wallon. Elle était de 405 000 € en 2020, soit +31 % en cinq ans, contre +19 % pour la province. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane est de 440 500 € pour 16 ventes. Une maison 4 façades atteint 545 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026, une maison 2 ou 3 façades 425 000 € au 2ᵉ semestre 2025, et un appartement 342 500 € en 2024 (médianes). Statbel compte 80 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. La commune compte 7 539 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,3 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 31 986 € (revenus 2023). En 2024, 14 logements neufs ont été autorisés, dont 9 appartements. Easyhome a vendu 1 bien à La Hulpe et en propose 1 aujourd'hui, avec l'agence Easyhome Brabant Wallon. D'après ces chiffres, les prix élevés demandent un dossier de vente précis, car l'écart est grand entre une maison 2 ou 3 façades (425 000 €) et une maison 4 façades (545 000 €). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 448 agences situées à La Hulpe ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à La Hulpe avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Brabant Wallon, Rue des Sablières 45, 1435 Mont-Saint-Guibert, +32 2 887 66 54 (https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon). 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