# Immobilier à Le Roeulx : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/le-roeulx · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Le Roeulx, une maison s'est vendue 200 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 21 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Le Roeulx (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 200 000 € | 133 000 € | 285 000 € | 21 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 183 000 € | 125 000 € | 277 500 € | 32 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 385 000 € | 246 000 € | 435 000 € | 18 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 14 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 235 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 175 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 300 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 250 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 213 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 200 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [La Louvière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere) : 188 000 €
- [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) : 325 000 €
- [Ecaussinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ecaussinnes) : 192 500 €
- [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) : 195 000 €
- [Binche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche) : 172 000 €
- [Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons) : 210 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Le Roeulx depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 160 000 € (2020) à 250 000 € (2025) : +56 %. Sur dix ans : +61 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 155 000 € (83 ventes) | 142 500 € (59 ventes) | 230 000 € (24 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2011 | 130 000 € (69 ventes) | 117 500 € (50 ventes) | 215 000 € (19 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2012 | 165 000 € (68 ventes) | 125 000 € (49 ventes) | 242 000 € (19 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2013 | 140 000 € (67 ventes) | 130 000 € (48 ventes) | 215 000 € (19 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2014 | 150 000 € (74 ventes) | 136 500 € (50 ventes) | 244 250 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2015 | 155 000 € (68 ventes) | 127 500 € (50 ventes) | 250 000 € (18 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2016 | 143 000 € (101 ventes) | 125 000 € (66 ventes) | 225 000 € (35 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2017 | 185 000 € (63 ventes) | 148 000 € (41 ventes) | 220 000 € (22 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2018 | 151 000 € (79 ventes) | 130 000 € (56 ventes) | 255 000 € (23 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2019 | 190 000 € (57 ventes) | 162 500 € (37 ventes) | 252 500 € (20 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2020 | 160 000 € (80 ventes) | 160 000 € (56 ventes) | 205 000 € (24 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2021 | 210 000 € (75 ventes) | 180 000 € (52 ventes) | 292 500 € (23 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2022 | 237 500 € (81 ventes) | 200 000 € (53 ventes) | 300 000 € (28 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 215 000 € (63 ventes) | 185 000 € (44 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 242 000 € (82 ventes) | 185 000 € (51 ventes) | 300 000 € (31 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 250 000 € (84 ventes) | 202 500 € (51 ventes) | 320 000 € (33 ventes) | masqué (8 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Le Roeulx : 250 000 € (+56 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de soignies : 245 000 € (+25 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Le Roeulx

- 8 716 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,9 % depuis 2016, 8 472 habitants).
- 3 786 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 31 264 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 240 €. Indice de richesse : 103,8 (Belgique = 100). 25,4 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Le Roeulx, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 7 | 0 | 12 |
| 2024 | 11 | 8 | 3 | 17 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |

- Cadastre 2026 : 3 502 maisons, 103 immeubles à appartements, 3 999 logements. 40 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 29 % de 2 façades. 56 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Le Roeulx

Aucune maison Easyhome à vendre à Le Roeulx en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Le Roeulx

Le Roeulx a vu sa médiane annuelle passer de 160 000 € en 2020 à 250 000 € en 2025, soit +56 % en cinq ans, contre +25 % pour l'arrondissement de Soignies (245 000 € en 2025) et +27 % pour la province de Hainaut.

Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 200 000 € pour 21 ventes. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 183 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (médiane, 32 ventes), une maison 4 façades 385 000 € au 2ᵉ semestre 2025. Statbel compte 83 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres.

La commune a quatre localités, dont Gottignies, Mignault, Thieu et Ville-sur-Haine, et 8 716 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,9 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 31 264 € (revenus 2023).

L'agence Easyhome Charleroi s'occupe du Roeulx.

Avec 56 % du bâti d'avant 1946 et 7 logements neufs autorisés en 2023, d'après ces chiffres, le marché repose sur des maisons anciennes dont l'écart de prix selon les façades est important.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

202 agences situées à Le Roeulx ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Le Roeulx avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7070

## Dans les environs

[La Louvière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere) · [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) · [Ecaussinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ecaussinnes) · [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) · [Binche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche) · [Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons)

Quartiers et localités de Le Roeulx : Gottignies, Mignault, Thieu, Ville-sur-Haine.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/le-roeulx · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.