# Immobilier à Lens : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lens · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Lens, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 252 000 € en médiane (Statbel, 17 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Lens (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 252 000 € | 160 000 € | 365 000 € | 17 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2024 | 162 500 € | 111 000 € | 215 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 16 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Brugelette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/brugelette) : masqué par Statbel
- [Jurbise](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jurbise) : 287 500 €
- [Silly](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/silly) : masqué par Statbel
- [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) : 325 000 €
- [Chièvres](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chievres) : masqué par Statbel
- [Ath](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ath) : 244 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Lens depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 211 875 € (2020) à 255 000 € (2025) : +20 %. Sur dix ans : +59 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 150 000 € (35 ventes) | 125 000 € (24 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 145 000 € (40 ventes) | 118 750 € (20 ventes) | 195 000 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2012 | 187 500 € (30 ventes) | 150 000 € (17 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2013 | 165 000 € (25 ventes) | 145 000 € (18 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué |
| 2014 | 145 000 € (31 ventes) | 115 000 € (17 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2015 | 160 000 € (37 ventes) | 124 750 € (21 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué |
| 2016 | 160 000 € (39 ventes) | masqué (14 ventes) | 175 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2017 | 167 500 € (36 ventes) | masqué (21 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué |
| 2018 | 172 750 € (27 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2019 | 215 000 € (44 ventes) | 162 500 € (20 ventes) | 250 000 € (24 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2020 | 211 875 € (37 ventes) | 140 000 € (21 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2021 | 185 000 € (38 ventes) | 140 000 € (21 ventes) | 260 000 € (17 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 232 500 € (26 ventes) | 215 000 € (18 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |
| 2023 | 190 000 € (30 ventes) | 160 000 € (18 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 215 000 € (33 ventes) | 162 500 € (18 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 255 000 € (30 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Lens : 255 000 € (+20 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de mons : 170 000 € (+23 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Lens

- 4 608 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,1 % depuis 2016, 4 384 habitants).
- 1 965 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 31 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 30 851 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 819 €. Indice de richesse : 97,7 (Belgique = 100). 27,4 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Lens, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 9 | 0 | 11 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 | 10 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 | 10 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |

- Cadastre 2026 : 1 964 maisons, 38 immeubles à appartements, 2 097 logements. 53 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 23 % de 2 façades. 62 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Lens

Aucune maison Easyhome à vendre à Lens en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Lens

À Lens, 62 % du bâti date d'avant 1946 (2026), et 13 logements neufs seulement ont été autorisés en 2025.

La médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 211 875 € en 2020 à 255 000 € en 2025, soit +20 %, contre +23 % pour l'arrondissement de Mons, où elle est de 170 000 € en 2025. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane est de 252 000 € pour 17 ventes. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 162 500 € en 2024. Statbel compte 33 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres.

La commune a quatre localités, dont Bauffe, Cambron-Saint-Vincent, Lombise et Montignies-lez-Lens, et 4 608 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,1 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 30 851 € (revenus 2023).

L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de Lens.

D'après ces chiffres, le marché est étroit et ancien : un bien rénové, bien présenté, a de la place pour se démarquer.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

66 agences situées à Lens ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Lens avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7870

## Dans les environs

[Brugelette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/brugelette) · [Jurbise](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jurbise) · [Silly](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/silly) · [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) · [Chièvres](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chievres) · [Ath](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ath)

Quartiers et localités de Lens : Bauffe, Cambron-Saint-Vincent, Lombise, Montignies-lez-Lens.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lens · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.