# Immobilier à Limbourg : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Limbourg, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 175 000 € en médiane (Statbel, 22 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Limbourg (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 175 000 € | 149 500 € | 260 000 € | 22 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 175 000 € | 149 500 € | 260 000 € | 18 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 8 ventes sur quatre trimestres | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 30 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel - [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel - [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) : masqué par Statbel - [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) : masqué par Statbel - [Jalhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay) : masqué par Statbel - [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Limbourg depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 185 000 € (2020) à 237 100 € (2025) : +28 %. Sur dix ans : +46 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 130 000 € (33 ventes) | 125 000 € (28 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 126 000 € (27 ventes) | 125 200 € (23 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2012 | 147 000 € (34 ventes) | 130 000 € (22 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2013 | 130 000 € (37 ventes) | 122 500 € (30 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2014 | 135 000 € (40 ventes) | 126 000 € (28 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué | | 2015 | 162 500 € (46 ventes) | 139 000 € (33 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué | | 2016 | 131 000 € (39 ventes) | 126 000 € (36 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2017 | 150 000 € (38 ventes) | 135 000 € (31 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué | | 2018 | 151 000 € (36 ventes) | 141 000 € (28 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2019 | 167 500 € (44 ventes) | 145 000 € (32 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2020 | 185 000 € (49 ventes) | 170 000 € (36 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2021 | 187 500 € (40 ventes) | 158 750 € (30 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2022 | 160 750 € (56 ventes) | 155 000 € (44 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (26 ventes) | | 2023 | 192 000 € (55 ventes) | 188 500 € (49 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2024 | 247 500 € (39 ventes) | 200 000 € (25 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2025 | 237 100 € (42 ventes) | 197 500 € (30 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (39 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Limbourg : 237 100 € (+28 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Limbourg - 5 669 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-5,1 % depuis 2016, 5 976 habitants). - 2 471 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 090 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 433 €. Indice de richesse : 96,1 (Belgique = 100). 23,3 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Limbourg, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 69 | 0 | 69 | 19 | | 2024 | 7 | 5 | 2 | 12 | | 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 | | 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 8 | - Cadastre 2026 : 2 057 maisons, 145 immeubles à appartements, 2 705 logements. 38 % de maisons 4 façades, 25 % de 3 façades, 37 % de 2 façades. 59 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 60 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Limbourg Aucune maison Easyhome à vendre à Limbourg en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Limbourg À Limbourg, la population recule : 5 669 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,1 % de moins qu'en 2016. Le marché reste actif, avec 46 ventes de maisons enregistrées du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. Les maisons 2 ou 3 façades dominent : 30 des 42 ventes de maisons en 2025. Leur médiane est de 175 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (18 ventes). Les appartements ont compté 39 ventes en 2025, un point à connaître pour qui hésite entre maison et appartement. Pour l'ensemble des maisons, la médiane annuelle est passée de 185 000 € en 2020 à 237 100 € en 2025, soit +28 %. Le revenu médian par déclaration est de 29 090 € (revenus 2023). Côté construction, 69 logements neufs ont été autorisés en 2023, puis 7 en 2024. Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège reçoit les demandes de la commune. Avec 59 % de bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, un vendeur a intérêt à présenter clairement l'état de sa maison, car les acheteurs y comparent souvent les travaux à prévoir. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 33 agences situées à Limbourg ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Limbourg avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4830 ## Dans les environs [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) · [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) · [Jalhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay) · [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) Quartiers et localités de Limbourg : Bilstain, Goé. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.