# Immobilier à Lobbes : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lobbes · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Lobbes, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 251 000 € en médiane (Statbel, 35 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Lobbes (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 251 000 € | 185 000 € | 289 000 € | 35 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2024 | 190 000 € | 125 000 € | 260 000 € | 25 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 260 500 € | 230 000 € | 330 000 € | 22 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Merbes-le-Château](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/merbes-le-chateau) : masqué par Statbel
- [Thuin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thuin) : 192 500 €
- [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) : 207 500 €
- [Binche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche) : 172 000 €
- [Erquelinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erquelinnes) : 140 000 €
- [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul) : 255 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Lobbes depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 185 000 € (2020) à 254 500 € (2025) : +38 %. Sur dix ans : +57 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 136 000 € (57 ventes) | 120 000 € (31 ventes) | 167 500 € (26 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 120 000 € (43 ventes) | 90 000 € (23 ventes) | 167 500 € (20 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2012 | 125 000 € (42 ventes) | 125 000 € (27 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2013 | 145 000 € (39 ventes) | 101 000 € (22 ventes) | 170 000 € (17 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2014 | 138 000 € (35 ventes) | masqué (13 ventes) | 150 000 € (22 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2015 | 162 500 € (50 ventes) | 112 500 € (23 ventes) | 193 000 € (27 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2016 | 155 000 € (44 ventes) | 133 250 € (25 ventes) | 180 000 € (19 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2017 | 155 000 € (35 ventes) | 140 000 € (17 ventes) | 180 000 € (18 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 152 500 € (64 ventes) | 125 000 € (34 ventes) | 170 000 € (30 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2019 | 170 000 € (43 ventes) | 160 000 € (22 ventes) | 210 000 € (21 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2020 | 185 000 € (51 ventes) | 160 000 € (31 ventes) | 240 000 € (20 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2021 | 210 500 € (43 ventes) | 187 500 € (21 ventes) | 257 500 € (22 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 190 000 € (52 ventes) | 150 000 € (29 ventes) | 217 500 € (23 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 234 500 € (44 ventes) | 190 500 € (23 ventes) | 312 500 € (21 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 200 000 € (52 ventes) | 190 000 € (25 ventes) | 245 000 € (27 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2025 | 254 500 € (49 ventes) | masqué (19 ventes) | 265 000 € (30 ventes) | masqué (3 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Lobbes : 254 500 € (+38 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de thuin : 195 000 € (+26 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Lobbes

- 5 950 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,3 % depuis 2016, 5 707 habitants).
- 2 613 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 31 125 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 329 €. Indice de richesse : 104,2 (Belgique = 100). 26,8 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Lobbes, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 9 | 0 | 20 |
| 2024 | 28 | 18 | 10 | 15 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 | 17 |
| 2026 (7 premiers mois) | 6 | 6 | 0 | 4 |

- Cadastre 2026 : 2 463 maisons, 39 immeubles à appartements, 2 738 logements. 53 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 11 % de 2 façades. 58 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001. 64 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Lobbes

Aucune maison Easyhome à vendre à Lobbes en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Lobbes

Lobbes réunit trois entités, Bienne-lez-Happart, Mont-Sainte-Geneviève et Sars-la-Buissière, et son marché penche vers les maisons 4 façades : 30 des 49 ventes de maisons en 2025.

La médiane annuelle des maisons est passée de 185 000 € en 2020 à 254 500 € en 2025, soit +38 %, alors que celle de la province de Hainaut est de 190 000 € en 2025. Les maisons 4 façades se vendent 265 000 € en médiane en 2025. En 2025, Statbel a relevé 49 ventes de maisons, mais 3 ventes d'appartements seulement.

La commune compte 5 950 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,3 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 31 125 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € belges. En 2026, 33 % des ménages sont composés d'une seule personne.

Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune. Avec 28 logements neufs autorisés en 2024 contre 2 en 2025, et 58 % de bâti d'avant 1946, l'offre reste surtout faite de maisons anciennes, d'après ces chiffres.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

50 agences situées à Lobbes ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Lobbes avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6540

## Dans les environs

[Merbes-le-Château](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/merbes-le-chateau) · [Thuin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thuin) · [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) · [Binche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche) · [Erquelinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erquelinnes) · [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul)

Quartiers et localités de Lobbes : Bienne-lez-Happart, Mont-Sainte-Geneviève, Sars-la-Buissière.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lobbes · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.