# Immobilier à Lontzen : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Lontzen, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 280 000 € en médiane (Statbel, 21 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.

## Les prix réellement payés à Lontzen (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 280 000 € | 200 000 € | 400 000 € | 21 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 20 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 326 500 € | 235 000 € | 370 000 € | 20 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) : 260 000 €
- [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) : masqué par Statbel
- [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) : 357 500 €
- [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel
- [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel
- [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) : 202 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Lontzen depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 225 000 € (2020) à 326 500 € (2025) : +45 %. Sur dix ans : +81 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 170 000 € (23 ventes) | masqué (5 ventes) | 172 500 € (18 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2011 | 174 500 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) | 190 000 € (22 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2012 | 175 000 € (21 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2013 | 167 500 € (18 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2014 | 191 500 € (27 ventes) | masqué (7 ventes) | 199 000 € (20 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2015 | 180 000 € (24 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2016 | 180 000 € (25 ventes) | masqué (5 ventes) | 190 000 € (20 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2017 | 176 500 € (22 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2018 | 231 000 € (29 ventes) | masqué (9 ventes) | 245 000 € (20 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2019 | 221 350 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) | 222 000 € (21 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2020 | 225 000 € (34 ventes) | masqué (16 ventes) | 235 000 € (18 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2021 | 215 000 € (20 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 275 000 € (24 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 283 750 € (27 ventes) | masqué (9 ventes) | 282 500 € (18 ventes) | masqué |
| 2024 | 215 000 € (33 ventes) | masqué (12 ventes) | 235 000 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 326 500 € (32 ventes) | masqué (12 ventes) | 326 500 € (20 ventes) | masqué (9 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Lontzen : 326 500 € (+45 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Lontzen

- 6 080 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+7,5 % depuis 2016, 5 656 habitants).
- 2 569 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 31 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 32 158 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 313 €. Indice de richesse : 95,6 (Belgique = 100). 26,9 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Lontzen, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 28 | 35 | 8 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2025 | 38 | 12 | 26 | 11 |
| 2026 (7 premiers mois) | 8 | 2 | 6 | 4 |

- Cadastre 2026 : 2 099 maisons, 86 immeubles à appartements, 2 665 logements. 67 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 7 % de 2 façades. 27 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 81 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Lontzen

À vendre aujourd'hui (1) :
- [Maison à Lontzen de 252m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7726556) : 255 000 €

## Ce qu'Easyhome sait sur Lontzen

À Lontzen, qui compte le village de Walhorn, la population grimpe : 6 080 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 7,5 % de plus qu'en 2016.

Les maisons 4 façades font la loi : 20 des 32 ventes de maisons en 2025, à une médiane de 326 500 €. La médiane annuelle des maisons passe de 225 000 € en 2020 à 326 500 € en 2025, soit +45 %, au-dessus de celle de l'arrondissement de Verviers (260 000 € en 2025). Les appartements restent rares, avec 9 ventes en 2025.

Le bâti est plus récent qu'ailleurs : seulement 27 % date d'avant 1946, et 38 logements neufs ont été autorisés en 2025, après 63 en 2023. Le revenu médian par déclaration est de 32 158 € (revenus 2023). En 2026, 34 % des ménages sont composés d'une seule personne. Statbel a relevé 43 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.

Easyhome propose 1 bien à vendre à Lontzen, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, avec 81 % de logements avec garage et des prix élevés, les acheteurs cherchent ici du confort plus que des travaux.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

30 agences situées à Lontzen ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Lontzen avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4710

## Dans les environs

[La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) · [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) · [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) · [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres)

Quartiers et localités de Lontzen : Walhorn.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.