# Immobilier à Marchin : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marchin · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Marchin, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 236 250 € en médiane (Statbel, 31 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.

## Les prix réellement payés à Marchin (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 236 250 € | 219 000 € | 315 000 € | 31 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 227 000 € | 185 100 € | 278 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 352 500 € | 260 000 € | 400 000 € | 28 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 5 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) : masqué par Statbel
- [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) : 230 000 €
- [Ohey](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ohey) : masqué par Statbel
- [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) : masqué par Statbel
- [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) : masqué par Statbel
- [Wanze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze) : 240 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Marchin depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 178 750 € (2020) à 280 000 € (2025) : +57 %. Sur dix ans : +65 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 162 500 € (58 ventes) | 145 000 € (31 ventes) | 175 000 € (27 ventes) | masqué |
| 2011 | 163 000 € (55 ventes) | 143 000 € (31 ventes) | 207 625 € (24 ventes) | masqué |
| 2012 | 167 500 € (54 ventes) | 155 000 € (26 ventes) | 175 500 € (28 ventes) | masqué |
| 2013 | 180 000 € (49 ventes) | 165 000 € (27 ventes) | 195 000 € (22 ventes) | masqué |
| 2014 | 173 000 € (48 ventes) | 160 000 € (17 ventes) | 200 000 € (31 ventes) | masqué |
| 2015 | 170 000 € (49 ventes) | 149 000 € (30 ventes) | 220 000 € (19 ventes) | masqué |
| 2016 | 142 500 € (60 ventes) | 140 000 € (38 ventes) | 150 000 € (22 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2017 | 165 000 € (61 ventes) | 125 000 € (31 ventes) | 205 000 € (30 ventes) | masqué |
| 2018 | 190 000 € (54 ventes) | 150 000 € (30 ventes) | 222 750 € (24 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2019 | 197 000 € (63 ventes) | 176 000 € (34 ventes) | 208 500 € (29 ventes) | masqué |
| 2020 | 178 750 € (55 ventes) | 165 000 € (27 ventes) | 195 000 € (28 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2021 | 197 000 € (69 ventes) | 190 000 € (36 ventes) | 206 000 € (33 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 202 500 € (66 ventes) | 199 000 € (32 ventes) | 231 500 € (34 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2023 | 201 250 € (55 ventes) | 152 000 € (27 ventes) | 243 000 € (28 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2024 | 206 000 € (44 ventes) | 183 000 € (27 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 280 000 € (54 ventes) | 208 000 € (26 ventes) | 352 500 € (28 ventes) | masqué (1 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Marchin : 280 000 € (+57 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Marchin

- 5 690 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5 % depuis 2016, 5 421 habitants).
- 2 465 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 32 096 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 829 €. Indice de richesse : 106,3 (Belgique = 100). 27,7 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Marchin, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 23 | 8 | 20 |
| 2024 | 29 | 21 | 8 | 25 |
| 2025 | 14 | 14 | 0 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 9 | 9 | 0 | 14 |

- Cadastre 2026 : 2 341 maisons, 58 immeubles à appartements, 2 577 logements. 56 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 11 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001. 68 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Marchin

Aucune maison Easyhome à vendre à Marchin en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (1) :
- [Maison à Marchin de 52m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6000105) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Marchin

À Marchin, les prix ont grimpé plus vite que dans la province : la médiane annuelle est passée de 178 750 € en 2020 à 280 000 € en 2025, soit +57 %, contre +31 % en province de Liège.

Les maisons 4 façades se vendent 352 500 € en médiane en 2025 (28 ventes). Les maisons 2 ou 3 façades se vendent 227 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. Le revenu médian par déclaration est de 32 096 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € belges. Statbel a relevé 59 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.

La commune, avec son hameau de Vyle-et-Tharoul, compte 5 690 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5 % de plus qu'en 2016. Le bâti est ancien : 57 % date d'avant 1946. Les couples avec enfants forment 30 % des ménages en 2026.

Easyhome y a vendu 1 bien, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la hausse rapide des dernières années avantage les propriétaires, mais un bien ancien se vend mieux quand ses travaux sont bien chiffrés.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

45 agences situées à Marchin ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Marchin avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4570

## Dans les environs

[Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) · [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) · [Ohey](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ohey) · [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) · [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) · [Wanze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze)

Quartiers et localités de Marchin : Vyle-et-Tharoul.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marchin · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.