# Immobilier à Molenbeek-Saint-Jean Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Molenbeek-Saint-Jean, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 318 000 € en médiane (Statbel, 24 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 6 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Molenbeek-Saint-Jean (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 220 000 € | 175 000 € | 269 000 € | 180 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 318 000 € | 266 500 € | 420 000 € | 24 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 318 000 € | 266 500 € | 420 000 € | 24 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 355 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 363 750 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) : masqué par Statbel - [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) : masqué par Statbel - [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) : 385 000 € - [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) : masqué par Statbel - [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) : masqué par Statbel - [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Molenbeek-Saint-Jean depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 322 500 € (2020) à 350 000 € (2025) : +9 %. Sur dix ans : +55 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 240 000 € (75 ventes) | 239 500 € (73 ventes) | masqué (2 ventes) | 146 500 € (471 ventes) | | 2011 | 242 000 € (76 ventes) | 242 000 € (76 ventes) | masqué | 150 000 € (590 ventes) | | 2012 | 235 000 € (55 ventes) | 235 000 € (54 ventes) | masqué (1 ventes) | 152 500 € (627 ventes) | | 2013 | 268 500 € (70 ventes) | 268 000 € (69 ventes) | masqué (1 ventes) | 153 500 € (519 ventes) | | 2014 | 243 750 € (66 ventes) | 240 000 € (65 ventes) | masqué (1 ventes) | 150 000 € (542 ventes) | | 2015 | 226 000 € (64 ventes) | 222 500 € (61 ventes) | masqué (3 ventes) | 149 000 € (499 ventes) | | 2016 | 243 000 € (71 ventes) | 243 000 € (71 ventes) | masqué | 150 000 € (546 ventes) | | 2017 | 260 000 € (83 ventes) | 260 000 € (80 ventes) | masqué (3 ventes) | 155 000 € (613 ventes) | | 2018 | 244 500 € (87 ventes) | 240 000 € (85 ventes) | masqué (2 ventes) | 165 000 € (681 ventes) | | 2019 | 275 000 € (77 ventes) | 275 000 € (75 ventes) | masqué (2 ventes) | 175 000 € (646 ventes) | | 2020 | 322 500 € (81 ventes) | 322 500 € (81 ventes) | masqué | 185 000 € (674 ventes) | | 2021 | 300 000 € (90 ventes) | 300 000 € (89 ventes) | masqué (1 ventes) | 195 000 € (769 ventes) | | 2022 | 350 000 € (85 ventes) | 350 000 € (82 ventes) | masqué (3 ventes) | 210 000 € (748 ventes) | | 2023 | 337 500 € (58 ventes) | 335 000 € (55 ventes) | masqué (3 ventes) | 210 000 € (685 ventes) | | 2024 | 335 000 € (71 ventes) | 335 000 € (71 ventes) | masqué | 211 850 € (766 ventes) | | 2025 | 350 000 € (62 ventes) | 350 000 € (61 ventes) | masqué (1 ventes) | 219 000 € (798 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Molenbeek-Saint-Jean : 350 000 € (+9 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Molenbeek-Saint-Jean - 98 411 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,9 % depuis 2016, 96 586 habitants). - 39 306 ménages (2026), 2,5 personnes par ménage ; 40 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 15 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 22 704 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 13 513 €. Indice de richesse : 57,9 (Belgique = 100). 11,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Molenbeek-Saint-Jean, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 127 | 1 | 126 | 41 | | 2024 | 13 | 2 | 11 | 45 | | 2025 | 49 | 0 | 49 | 38 | | 2026 (7 premiers mois) | 2 | 0 | 2 | 39 | - Cadastre 2026 : 5 418 maisons, 2 971 immeubles à appartements, 38 028 logements. 1 % de maisons 4 façades, 2 % de 3 façades, 97 % de 2 façades. 69 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 3 % d'après 2001. 23 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Molenbeek-Saint-Jean À vendre aujourd'hui (6) : - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 71m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7924671) : 245 000 € - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 80m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7873838) : 175 000 € - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 168m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7865733) : 390 000 € - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 127m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7795086) : 347 000 € - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 95m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7781015) : 295 000 € - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 95m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7600132) : 270 000 € Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Molenbeek-Saint-Jean de 142m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7668753) · vendu - [Appartement à Molenbeek-Saint-Jean de 60m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6347580) · vendu - [Studio à Molenbeek-Saint-Jean de 40m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6818523) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Molenbeek-Saint-Jean Molenbeek-Saint-Jean est une commune d'appartements : en 2025, Statbel compte 798 ventes d'appartements contre 61 ventes de maisons 2 ou 3 façades. Au 2ᵉ trimestre 2026, un appartement se vend 220 000 € en médiane (180 ventes). En 2025, la médiane est de 219 000 € pour un appartement et de 350 000 € pour une maison 2 ou 3 façades. À l'échelle de la Région de Bruxelles-Capitale, la médiane des maisons est de 530 000 € en 2025. La commune compte 98 411 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,9 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 22 704 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est ancien : 69 % date d'avant 1946. Les ménages d'une personne forment 40 % du total en 2026, et 15 % des ménages sont des familles monoparentales. Easyhome a vendu 3 biens à Molenbeek-Saint-Jean et en propose 6 aujourd'hui, avec l'agence Easyhome Bruxelles. D'après ces chiffres, la demande se concentre sur les appartements et les studios. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 219 agences situées à Molenbeek-Saint-Jean ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1080 ## Dans les environs [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) · [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) · [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) · [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) · [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) · [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.