# Combien vaut ma maison à Mons ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Mons, une maison s'est vendue 210 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 199 ventes de maisons ; un appartement, 167 500 €). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 145 000 € et 295 000 €. Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Mons en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 190 000 € | 130 000 € | 285 000 € | 817 | | Maisons 2 ou 3 façades | 165 000 € | 115 000 € | 235 000 € | 637 | | Maisons 4 façades | 310 000 € | 245 000 € | 385 000 € | 180 | | Appartements | 169 000 € | 130 000 € | 220 000 € | 292 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 165 000 €. En cinq ans, la médiane est passée de 150 000 € (2020) à 190 000 € (2025), soit +27 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans le Hainaut, les notaires relèvent un prix moyen de 215 339 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Mons, une maison médiane vaut 7,1 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 57 % des bâtiments datent d'avant 1946, 8 % d'après 2001, et 23 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Le risque d'inondation 4,4 % de la surface de Mons est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau. Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021. - [La carte officielle de l'aléa d'inondation](https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html) Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome (https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Mons. - [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues/estimer) : 190 000 € - [Chapelle-lez-Herlaimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chapelle-lez-herlaimont/estimer) : 190 000 € - [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies/estimer) : 188 800 € ## Dans les communes voisines - [Frameries](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frameries/estimer) - [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon/estimer) - [Quévy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quevy/estimer) - [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine/estimer) - [Jurbise](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jurbise/estimer) - [Le Roeulx](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/le-roeulx/estimer) ## Aller plus loin sur Mons - [Tout sur Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons) - [Les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Mons) ## Comment ces chiffres sont calculés - Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté. - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.