# Immobilier à Mont-Saint-Guibert Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-saint-guibert · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Mont-Saint-Guibert, une maison s'est vendue 400 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 16 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Mont-Saint-Guibert (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 400 000 € | 310 000 € | 501 200 € | 16 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 387 500 € | 320 000 € | 457 000 € | 22 | | Maisons 4 façades | année 2025 | 400 000 € | 355 000 € | 535 000 € | 35 | | Appartements | 2ᵉ semestre 2025 | 283 250 € | 269 000 € | 310 000 € | 25 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 372 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 410 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 400 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Court-Saint-Etienne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/court-saint-etienne) : masqué par Statbel - [Chastre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chastre) : masqué par Statbel - [Walhain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walhain) : masqué par Statbel - [Ottignies-Louvain-la-Neuve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ottignies-louvain-la-neuve) : 450 000 € - [Chaumont-Gistoux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux) : masqué par Statbel - [Wavre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) : 447 500 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Mont-Saint-Guibert depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 346 000 € (2020) à 395 000 € (2025) : +14 %. Sur dix ans : +48 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 237 500 € (56 ventes) | 209 000 € (23 ventes) | 264 100 € (33 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2011 | 270 000 € (43 ventes) | masqué (14 ventes) | 300 000 € (29 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2012 | 265 000 € (63 ventes) | 236 000 € (30 ventes) | 300 000 € (33 ventes) | 174 250 € (21 ventes) | | 2013 | 257 500 € (34 ventes) | 240 000 € (19 ventes) | masqué (15 ventes) | 177 500 € (22 ventes) | | 2014 | 292 500 € (44 ventes) | masqué (15 ventes) | 315 000 € (29 ventes) | 180 000 € (23 ventes) | | 2015 | 266 500 € (41 ventes) | 249 500 € (19 ventes) | 305 000 € (22 ventes) | 183 000 € (17 ventes) | | 2016 | 300 000 € (46 ventes) | 279 000 € (20 ventes) | 356 000 € (26 ventes) | 202 500 € (20 ventes) | | 2017 | 259 750 € (42 ventes) | masqué (15 ventes) | 290 000 € (27 ventes) | 200 000 € (18 ventes) | | 2018 | 292 500 € (43 ventes) | 247 500 € (16 ventes) | 361 000 € (27 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2019 | 322 500 € (51 ventes) | 285 000 € (23 ventes) | 353 200 € (28 ventes) | 249 000 € (17 ventes) | | 2020 | 346 000 € (48 ventes) | 306 000 € (22 ventes) | 374 000 € (26 ventes) | 250 000 € (17 ventes) | | 2021 | 395 000 € (48 ventes) | 320 000 € (20 ventes) | 420 000 € (28 ventes) | 247 000 € (19 ventes) | | 2022 | 336 250 € (46 ventes) | 290 000 € (24 ventes) | 367 500 € (22 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2023 | 395 000 € (41 ventes) | 305 000 € (17 ventes) | 447 500 € (24 ventes) | 285 000 € (16 ventes) | | 2024 | 398 000 € (37 ventes) | 325 000 € (19 ventes) | 462 500 € (18 ventes) | 250 000 € (19 ventes) | | 2025 | 395 000 € (61 ventes) | 343 000 € (26 ventes) | 400 000 € (35 ventes) | 279 000 € (34 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Mont-Saint-Guibert : 395 000 € (+14 % sur cinq ans) - L'arrondissement de nivelles : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La province de brabant wallon : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Mont-Saint-Guibert - 8 503 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+15,5 % depuis 2016, 7 364 habitants). - 3 611 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 884 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 27 638 €. Indice de richesse : 118,4 (Belgique = 100). 31,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Mont-Saint-Guibert, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 54 | 30 | 24 | 8 | | 2024 | 24 | 8 | 16 | 8 | | 2025 | 31 | 21 | 10 | 26 | | 2026 (7 premiers mois) | 20 | 20 | 0 | 10 | - Cadastre 2026 : 2 403 maisons, 203 immeubles à appartements, 3 700 logements. 57 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 13 % de 2 façades. 32 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 25 % d'après 2001. 75 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Mont-Saint-Guibert À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Mont-Saint-Guibert de 163m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7925098) : 425 000 € Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Mont-Saint-Guibert de 122m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7181715) · vendu - [Maison à Mont-Saint-Guibert de 113m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6377317) · vendu - [Maison à Mont-Saint-Guibert de 211m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6324524) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Mont-Saint-Guibert Mont-Saint-Guibert grandit vite : 8 503 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 15,5 % de plus qu'en 2016. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons est de 400 000 € (16 ventes). En 2025, une maison 4 façades se vend 400 000 €, une maison 2 ou 3 façades 343 000 € et un appartement 279 000 €. La médiane annuelle a gagné 14 % depuis 2020 (346 000 € puis 395 000 €), contre +19 % en province du Brabant wallon. La commune, avec Corbais et Hévillers, bâtit encore : 54 logements neufs ont été autorisés en 2023, puis 31 en 2025. Le bâti est plutôt récent, avec 25 % d'après 2001 et 32 % d'avant 1946. Statbel a relevé 63 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, et 34 % des ménages sont composés d'une seule personne en 2026. Easyhome a vendu 3 biens à Mont-Saint-Guibert et en propose 1 aujourd'hui, avec l'agence Easyhome Brabant Wallon. D'après ces chiffres, la hausse des prix est plus modérée que dans la province, mais le niveau d'entrée reste élevé. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 183 agences situées à Mont-Saint-Guibert ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Mont-Saint-Guibert avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Brabant Wallon, Rue des Sablières 45, 1435 Mont-Saint-Guibert, +32 2 887 66 54 (https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1435 ## Les articles sur Mont-Saint-Guibert - [Vendre à Genappe et dans le Brabant wallon : le marché le plus dynamique de 2026](https://network.easyhome-immo.be/blog/vendre-genappe-brabant-wallon-2026) (22 octobre 2026) ## Les questions sur Mont-Saint-Guibert **Combien de bureaux Easyhome compte-t-elle en Wallonie ?** Easyhome compte 7 bureaux en Wallonie : Marche-en-Famenne (siège), la région liégeoise à Neupré, Namur, Charleroi, Dinant, Mont-Saint-Guibert et Genappe. Ce maillage couvre cinq provinces wallonnes. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) **Comment Easyhome a-t-elle évolué depuis 2019 ?** Depuis sa création en 2019, Easyhome est passée d’un bureau unique à Marche-en-Famenne à un réseau de 7 bureaux en 2025, à raison d’environ une ouverture par an, tout en gardant son statut d’agence indépendante. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) **Comment Easyhome coordonne-t-elle ses agences wallonnes et espagnoles ?** Easyhome pilote deux activités sous une même marque : la Wallonie via easyhome-immo.be (7 bureaux) et l’Espagne via easyhome-espagne.be. L’interlocuteur reste belge et francophone, la coordination se faisant avec les notaires belge et espagnol, chacun compétent sur son territoire. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché) **Easyhome gère-t-elle la location d’un bien pour un propriétaire ?** Oui. Easyhome gère la location de votre bien en Wallonie : estimation du loyer, recherche et sélection du locataire, bail conforme, état des lieux, garantie et suivi. Une gestion déléguée qui sécurise le revenu du propriétaire bailleur. (https://network.easyhome-immo.be/questions/acheter · Acheter) **Easyhome propose-t-elle un service dédié aux investisseurs ?** Oui. Easyhome accompagne les investisseurs de la recherche du bien au calcul du rendement net et à la mise en location, via ses 7 bureaux en Wallonie, dont Neupré pour la région liégeoise et Charleroi pour le Hainaut. Les rendements évoqués restent des ordres de grandeur, pas une garantie de rendement. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché) **Le bureau Easyhome de Genappe couvre-t-il Rixensart et Waterloo ?** Le bureau Easyhome de Genappe (rue de la Roche 6, 1470) couvre le sud du Brabant wallon. Waterloo et Rixensart, situés plus au nord de la province, relèvent plutôt de la zone des bureaux brabançons ; le rattachement exact se confirme lors du contact, au +32 2 844 23 26. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) **Le bureau Easyhome de Mont-Saint-Guibert couvre-t-il Ottignies ?** Oui. Le bureau Easyhome de Mont-Saint-Guibert (rue des Sablières 45, 1435) couvre le centre du Brabant wallon, ce qui inclut la zone d’Ottignies-Louvain-la-Neuve, toute proche. Contact : +32 2 887 66 54. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) **Où se trouve le bureau Easyhome de Genappe ?** Le bureau Easyhome de Genappe se situe rue de la Roche 6, 1470 Genappe, ouvert en 2025. Il couvre le sud du Brabant wallon et se joint au +32 2 844 23 26. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) ## Dans les environs [Court-Saint-Etienne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/court-saint-etienne) · [Chastre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chastre) · [Walhain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walhain) · [Ottignies-Louvain-la-Neuve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ottignies-louvain-la-neuve) · [Chaumont-Gistoux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux) · [Wavre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) Quartiers et localités de Mont-Saint-Guibert : Corbais, Hévillers. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-saint-guibert · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.