# Immobilier à Mouscron : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Mouscron, une maison s'est vendue 190 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 154 ventes de maisons ; un appartement, 185 000 €).

## Les prix réellement payés à Mouscron (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 190 000 € | 145 000 € | 262 000 € | 154 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 187 750 € | 133 000 € | 235 000 € | 137 |
| Maisons 4 façades | 329 000 € | 285 000 € | 460 000 € | 17 |
| Appartements | 185 000 € | 150 000 € | 228 500 € | 31 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 209 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 189 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 189 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 199 450 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 204 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 190 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) : 246 000 €
- [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) : masqué par Statbel
- [Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles) : 300 000 €
- [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) : 230 000 €
- [Mont-de-l'Enclus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-de-l-enclus) : masqué par Statbel
- [Comines-Warneton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comines-warneton) : 155 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Mouscron depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 157 000 € (2020) à 199 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +47 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 128 000 € (638 ventes) | 120 000 € (567 ventes) | 250 000 € (71 ventes) | 125 000 € (34 ventes) |
| 2011 | 130 000 € (670 ventes) | 125 000 € (604 ventes) | 260 817 € (66 ventes) | 115 500 € (42 ventes) |
| 2012 | 135 000 € (620 ventes) | 127 000 € (550 ventes) | 262 910 € (70 ventes) | 129 000 € (58 ventes) |
| 2013 | 130 500 € (632 ventes) | 125 000 € (564 ventes) | 280 750 € (68 ventes) | 135 000 € (39 ventes) |
| 2014 | 133 500 € (654 ventes) | 125 000 € (585 ventes) | 270 000 € (69 ventes) | 134 000 € (59 ventes) |
| 2015 | 135 000 € (599 ventes) | 126 750 € (520 ventes) | 230 000 € (79 ventes) | 156 500 € (46 ventes) |
| 2016 | 140 000 € (660 ventes) | 130 000 € (570 ventes) | 270 000 € (90 ventes) | 127 500 € (49 ventes) |
| 2017 | 142 000 € (726 ventes) | 135 000 € (643 ventes) | 270 000 € (83 ventes) | 125 000 € (54 ventes) |
| 2018 | 150 000 € (685 ventes) | 142 000 € (601 ventes) | 265 000 € (84 ventes) | 131 500 € (61 ventes) |
| 2019 | 152 000 € (760 ventes) | 145 000 € (673 ventes) | 310 000 € (87 ventes) | 130 000 € (82 ventes) |
| 2020 | 157 000 € (725 ventes) | 150 000 € (638 ventes) | 298 750 € (87 ventes) | 150 000 € (80 ventes) |
| 2021 | 165 000 € (811 ventes) | 159 000 € (705 ventes) | 320 000 € (106 ventes) | 153 000 € (96 ventes) |
| 2022 | 175 000 € (727 ventes) | 165 000 € (647 ventes) | 335 000 € (80 ventes) | 159 000 € (88 ventes) |
| 2023 | 174 000 € (606 ventes) | 163 000 € (527 ventes) | 350 000 € (79 ventes) | 175 000 € (76 ventes) |
| 2024 | 170 000 € (600 ventes) | 160 000 € (535 ventes) | 350 000 € (65 ventes) | 170 000 € (86 ventes) |
| 2025 | 199 000 € (697 ventes) | 180 000 € (600 ventes) | 385 000 € (97 ventes) | 175 000 € (90 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Mouscron : 199 000 € (+27 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de tournai : 210 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Mouscron

- 60 410 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
- 26 240 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 26 488 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 18 694 €. Indice de richesse : 80,1 (Belgique = 100). 17,3 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Mouscron, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 55 | 44 | 11 | 115 |
| 2024 | 85 | 52 | 33 | 133 |
| 2025 | 76 | 32 | 44 | 99 |
| 2026 (7 premiers mois) | 67 | 57 | 10 | 53 |

- Cadastre 2026 : 22 043 maisons, 997 immeubles à appartements, 27 191 logements. 16 % de maisons 4 façades, 18 % de 3 façades, 66 % de 2 façades. 56 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 49 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Mouscron

Aucune maison Easyhome à vendre à Mouscron en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Mouscron

Mouscron, avec Dottignies, Herseaux et Luingne, compte 60 410 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,6 % de plus qu'en 2021.

Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane est de 190 000 € pour l'ensemble des maisons, de 187 750 € pour une maison 2 ou 3 façades, de 329 000 € pour une maison 4 façades et de 185 000 € pour un appartement. La médiane annuelle est passée de 157 000 € en 2020 à 199 000 € en 2025, soit +27 %, comme en province de Hainaut.

Statbel a relevé 695 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. En 2025, 76 logements neufs ont été autorisés, dont 44 appartements, et 99 chantiers de rénovation. Le revenu médian par déclaration est de 26 488 € (revenus 2023), et 56 % du bâti date d'avant 1946. En 2026, 36 % des ménages sont composés d'une seule personne.

Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Charleroi suit la commune. D'après ces chiffres, l'écart entre une maison mitoyenne et un appartement est mince, ce qui laisse le choix aux acheteurs.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

106 agences situées à Mouscron ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Mouscron avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7700

## Dans les environs

[Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) · [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) · [Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles) · [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) · [Mont-de-l'Enclus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-de-l-enclus) · [Comines-Warneton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comines-warneton)

Quartiers et localités de Mouscron : Dottignies, Herseaux, Luingne.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.