# Immobilier à Musson : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/musson · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Musson, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 260 000 € en médiane (Statbel, 31 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.

## Les prix réellement payés à Musson (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 260 000 € | 220 000 € | 330 000 € | 31 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 252 500 € | 174 000 € | 280 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 330 000 € | 265 000 € | 385 000 € | 25 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 6 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Saint-Léger](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-leger) : masqué par Statbel
- [Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/virton) : 190 000 €
- [Aubange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubange) : 285 000 €
- [Messancy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/messancy) : masqué par Statbel
- [Etalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etalle) : masqué par Statbel
- [Rouvroy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rouvroy) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Musson depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 180 000 € (2020) à 269 500 € (2025) : +50 %. Sur dix ans : +35 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 154 000 € (38 ventes) | 137 750 € (22 ventes) | 175 000 € (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 165 000 € (43 ventes) | 128 500 € (20 ventes) | 200 000 € (23 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2012 | 148 000 € (41 ventes) | 125 000 € (27 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2013 | 143 500 € (24 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2014 | 140 000 € (29 ventes) | 135 000 € (18 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2015 | 200 000 € (28 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2016 | 154 500 € (47 ventes) | 125 000 € (29 ventes) | masqué (18 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2017 | 180 000 € (46 ventes) | 147 500 € (25 ventes) | 225 000 € (21 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2018 | 192 500 € (43 ventes) | 153 500 € (22 ventes) | 228 500 € (21 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2019 | 187 000 € (40 ventes) | 181 500 € (24 ventes) | 220 000 € (16 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2020 | 180 000 € (55 ventes) | 150 000 € (29 ventes) | 230 000 € (26 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2021 | 225 000 € (42 ventes) | 189 000 € (25 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2022 | 240 000 € (51 ventes) | 189 000 € (24 ventes) | 325 500 € (27 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 265 000 € (46 ventes) | 253 500 € (27 ventes) | 279 000 € (19 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (33 ventes) | 204 250 € (18 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2025 | 269 500 € (54 ventes) | 245 000 € (29 ventes) | 330 000 € (25 ventes) | masqué (5 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Musson : 269 500 € (+50 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de virton : 248 000 € (+39 % sur cinq ans)
- La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Musson

- 4 715 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,2 % depuis 2016, 4 482 habitants).
- 1 956 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 29 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 35 492 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 586 €. Indice de richesse : 101 (Belgique = 100). 32,4 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Musson, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 10 | 12 | 14 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 15 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 | 14 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 5 |

- Cadastre 2026 : 1 808 maisons, 42 immeubles à appartements, 2 047 logements. 56 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 21 % de 2 façades. 43 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 18 % d'après 2001. 80 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Musson

Aucune maison Easyhome à vendre à Musson en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (1) :
- [Maison à Musson de 277m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6267225) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Musson

À Musson, les prix ont bondi de 50 % en cinq ans : la médiane annuelle est passée de 180 000 € en 2020 à 269 500 € en 2025.

Au 2ᵉ semestre 2025, une maison 2 ou 3 façades se vend 252 500 € en médiane. En 2025, une maison 4 façades se vend 330 000 € (25 ventes). La province de Luxembourg affiche +41 % sur cinq ans, et Statbel a relevé 49 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.

La commune, avec Mussy-la-Ville et Signeulx, compte 4 715 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 35 492 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Les couples avec enfants forment 33 % des ménages en 2026, et les personnes seules 29 %.

Easyhome y a vendu 1 bien, et l'agence Easyhome Marche-en-Famenne suit la commune. Avec 80 % de logements avec garage et des constructions qui ralentissent (22 logements neufs autorisés en 2023, 4 en 2025), d'après ces chiffres, les acheteurs misent sur l'existant.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

15 agences situées à Musson ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Musson avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6750

## Dans les environs

[Saint-Léger](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-leger) · [Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/virton) · [Aubange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubange) · [Messancy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/messancy) · [Etalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etalle) · [Rouvroy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rouvroy)

Quartiers et localités de Musson : Mussy-la-Ville, Signeulx.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/musson · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.