# Immobilier à Neupré : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Neupré, une maison s'est vendue 330 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 18 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements.

## Les prix réellement payés à Neupré (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 330 000 € | 270 000 € | 390 000 € | 18 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 275 000 € | 242 500 € | 341 000 € | 34 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 420 000 € | 310 000 € | 500 000 € | 23 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 13 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 370 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 343 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 397 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 395 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel
- 2ᵉ trimestre 2026 : 330 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) : masqué par Statbel
- [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) : masqué par Statbel
- [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) : masqué par Statbel
- [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) : 190 000 €
- [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) : 205 000 €
- [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) : 207 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Neupré depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 295 000 € (2020) à 379 000 € (2025) : +28 %. Sur dix ans : +66 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 207 000 € (81 ventes) | 162 500 € (24 ventes) | 240 000 € (57 ventes) | masqué |
| 2011 | 220 000 € (71 ventes) | 180 000 € (25 ventes) | 253 000 € (46 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2012 | 220 000 € (69 ventes) | 177 500 € (18 ventes) | 240 000 € (51 ventes) | masqué |
| 2013 | 220 000 € (74 ventes) | 155 000 € (21 ventes) | 249 000 € (53 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2014 | 219 000 € (88 ventes) | 150 000 € (29 ventes) | 260 000 € (59 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2015 | 229 000 € (86 ventes) | 160 000 € (28 ventes) | 260 000 € (58 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2016 | 200 000 € (91 ventes) | 160 000 € (33 ventes) | 212 500 € (58 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2017 | 242 500 € (83 ventes) | 180 000 € (30 ventes) | 290 000 € (53 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2018 | 272 500 € (93 ventes) | 195 000 € (25 ventes) | 294 000 € (68 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2019 | 250 000 € (107 ventes) | 202 500 € (39 ventes) | 287 500 € (68 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2020 | 295 000 € (92 ventes) | 197 363 € (19 ventes) | 322 500 € (73 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2021 | 300 000 € (97 ventes) | 256 500 € (28 ventes) | 325 000 € (69 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2022 | 320 000 € (77 ventes) | 192 500 € (22 ventes) | 370 000 € (55 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2023 | 319 500 € (85 ventes) | 295 000 € (19 ventes) | 329 000 € (66 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2024 | 294 000 € (93 ventes) | 259 000 € (37 ventes) | 340 000 € (56 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2025 | 379 000 € (118 ventes) | 275 000 € (34 ventes) | 420 000 € (84 ventes) | masqué (12 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Neupré : 379 000 € (+28 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Neupré

- 9 964 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,1 % depuis 2016, 9 975 habitants).
- 4 345 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 30 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 37 495 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 29 899 €. Indice de richesse : 128 (Belgique = 100). 35,8 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Neupré, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 13 | 8 | 33 |
| 2024 | 10 | 5 | 5 | 30 |
| 2025 | 12 | 8 | 4 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 3 | 3 | 0 | 11 |

- Cadastre 2026 : 4 093 maisons, 115 immeubles à appartements, 4 571 logements. 69 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 7 % de 2 façades. 18 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 86 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Neupré

Aucune maison Easyhome à vendre à Neupré en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (3) :
- [Maison à Neuville en Condroz de 134m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7342179) · vendu
- [Maison à Neupré de 249m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6774805) · vendu
- [Maison à Neupré de 266m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5904712) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Neupré

Neupré est une commune de grandes maisons : 84 des 118 ventes de maisons en 2025 sont des maisons 4 façades, à 420 000 € en médiane.

Pour l'ensemble des maisons, la médiane annuelle est de 379 000 € en 2025, contre 295 000 € en 2020, soit +28 %, alors qu'elle est de 235 000 € en province de Liège. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane est de 330 000 € (18 ventes). Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en 2025.

La commune, avec Ehein, Neuville-en-Condroz, Plainevaux et Rotheux-Rimière, compte 9 964 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. Le revenu médian par déclaration est de 37 495 € (revenus 2023). Le bâti est récent : 18 % seulement date d'avant 1946, et 86 % des logements ont un garage. Les couples avec enfants forment 28 % des ménages en 2026.

Easyhome y a vendu 3 biens, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, les acheteurs ont ici des revenus supérieurs à la moyenne belge et cherchent des maisons prêtes à vivre.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

53 agences situées à Neupré ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Neupré avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4120

## Les questions sur Neupré

**Combien de bureaux Easyhome compte-t-elle en Wallonie ?** Easyhome compte 7 bureaux en Wallonie : Marche-en-Famenne (siège), la région liégeoise à Neupré, Namur, Charleroi, Dinant, Mont-Saint-Guibert et Genappe. Ce maillage couvre cinq provinces wallonnes. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome)

**Comment accéder au bureau Easyhome de Liège en transports en commun ?** Le bureau qui dessert Liège est implanté à Neupré, route du Condroz 100 (4120), en périphérie sud de Liège. L’accès en transports en commun dépend des lignes desservant Neupré ; il est conseillé de le vérifier avant le déplacement, ou de convenir d’un rendez-vous au domicile du bien. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome)

**Comment Easyhome a-t-elle évolué depuis 2019 ?** Depuis sa création en 2019, Easyhome est passée d’un bureau unique à Marche-en-Famenne à un réseau de 7 bureaux en 2025, à raison d’environ une ouverture par an, tout en gardant son statut d’agence indépendante. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome)

**Comment Easyhome coordonne-t-elle ses agences wallonnes et espagnoles ?** Easyhome pilote deux activités sous une même marque : la Wallonie via easyhome-immo.be (7 bureaux) et l’Espagne via easyhome-espagne.be. L’interlocuteur reste belge et francophone, la coordination se faisant avec les notaires belge et espagnol, chacun compétent sur son territoire. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché)

**Comment investir dans l’immobilier locatif en Wallonie ?** Investir en location en Wallonie suppose de cibler une ville à demande locative forte (Liège, Charleroi, Namur), de calculer le rendement brut puis net, et de budgéter les 12,5 % de droits d’enregistrement, qui s’appliquent à l’investissement locatif et non le taux réduit de 3 %. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché)

**Comment mesurer la vacance locative dans un quartier ?** La vacance locative se mesure par la part du temps où un bien reste inoccupé sur l’année : un mois vide équivaut à environ 8 % du loyer annuel et l’ampute d’autant. On l’estime via le délai de relocation, le volume d’annonces et la rotation observés dans le quartier. Ce sont des ordres de grandeur. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché)

**Easyhome accompagne-t-elle les héritiers dans la vente ?** Oui. Easyhome accompagne les héritiers de l’estimation à la signature : valeur objective du bien, interlocuteur neutre entre indivisaires, coordination avec le notaire, collecte des documents et commercialisation. Nos 7 bureaux en Wallonie couvrent Marche-en-Famenne, Liège, Neupré, Namur, Charleroi, Dinant et le Brabant wallon. (https://network.easyhome-immo.be/questions/vie-et-argent · La vie et l'argent)

**Easyhome gère-t-elle la location d’un bien pour un propriétaire ?** Oui. Easyhome gère la location de votre bien en Wallonie : estimation du loyer, recherche et sélection du locataire, bail conforme, état des lieux, garantie et suivi. Une gestion déléguée qui sécurise le revenu du propriétaire bailleur. (https://network.easyhome-immo.be/questions/acheter · Acheter)

## Dans les environs

[Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) · [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) · [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) · [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) · [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) · [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

Quartiers et localités de Neupré : Ehein, Neuville-en-Condroz, Plainevaux, Rotheux-Rimière.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.