# Immobilier à Olne : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Olne, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 307 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Olne (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 307 000 € | 210 000 € | 410 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 13 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 343 500 € | 275 000 € | 490 000 € | 25 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | |  |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 €
- [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) : 200 000 €
- [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 €
- [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) : 255 000 €
- [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 €
- [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Olne depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 259 500 € (2020) à 343 500 € (2025) : +32 %. Sur dix ans : +88 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 180 000 € (29 ventes) | masqué (11 ventes) | 187 500 € (18 ventes) | masqué |
| 2011 | 190 000 € (29 ventes) | masqué (11 ventes) | 197 500 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2012 | 175 643 € (19 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2013 | 150 000 € (31 ventes) | 117 000 € (18 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué |
| 2014 | 197 000 € (30 ventes) | masqué (14 ventes) | 205 000 € (16 ventes) | masqué |
| 2015 | 182 500 € (42 ventes) | 150 000 € (22 ventes) | 225 000 € (20 ventes) | masqué |
| 2016 | masqué (18 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2017 | 210 000 € (40 ventes) | masqué (19 ventes) | 242 500 € (21 ventes) | masqué |
| 2018 | 215 000 € (34 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2019 | 215 000 € (36 ventes) | masqué (15 ventes) | 267 500 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2020 | 259 500 € (36 ventes) | masqué (12 ventes) | 277 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2021 | 225 000 € (25 ventes) | 190 000 € (18 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 280 000 € (48 ventes) | masqué (13 ventes) | 320 000 € (35 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | masqué (18 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2024 | 275 000 € (22 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué |
| 2025 | 343 500 € (34 ventes) | masqué (9 ventes) | 343 500 € (25 ventes) | masqué (3 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Olne : 343 500 € (+32 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Olne

- 4 179 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,7 % depuis 2016, 3 954 habitants).
- 1 797 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 30 % de personnes seules, 31 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 35 614 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 424 €. Indice de richesse : 113,2 (Belgique = 100). 34,3 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Olne, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 | 0 | 14 |
| 2024 | 4 | 4 | 0 | 9 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 3 |

- Cadastre 2026 : 1 672 maisons, 39 immeubles à appartements, 1 843 logements. 64 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 12 % de 2 façades. 39 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Olne

Aucune maison Easyhome à vendre à Olne en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Olne

Olne est une petite commune où les maisons 4 façades font l'essentiel du marché : 25 des 34 ventes de maisons en 2025, à 343 500 € en médiane.

Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 307 000 € (20 ventes). La médiane annuelle est passée de 259 500 € en 2020 à 343 500 € en 2025, soit +32 %, et même +88 % sur dix ans, depuis 182 500 € en 2015. L'arrondissement de Verviers affiche 260 000 € en 2025.

La commune compte 4 179 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,7 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 35 614 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 73 % des logements ont un garage, et 39 % du bâti date d'avant 1946. Les ménages d'une personne forment 30 % du total en 2026.

Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, avec seulement 2 logements neufs autorisés en 2025, le marché repose sur l'existant, vendu à un niveau de prix élevé.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

29 agences situées à Olne ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Olne avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4877

## Dans les environs

[Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) · [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) · [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) · [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay)

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.