# Immobilier à Oreye : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Oreye, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 240 000 € en médiane (Statbel, 23 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Oreye (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 240 000 € | 184 000 € | 290 000 € | 23 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 250 500 € | 192 500 € | 313 500 € | 20 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 14 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 7 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Crisnée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/crisnee) : masqué par Statbel
- [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) : masqué par Statbel
- [Waremme](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme) : 270 000 €
- [Fexhe-le-Haut-Clocher](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fexhe-le-haut-clocher) : masqué par Statbel
- [Awans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/awans) : 231 000 €
- [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Oreye depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 230 000 € (2020) à 265 000 € (2025) : +15 %. Sur dix ans : +51 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 172 450 € (28 ventes) | masqué (12 ventes) | 187 500 € (16 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2011 | 200 000 € (21 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2012 | 167 000 € (29 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2013 | 160 000 € (27 ventes) | 134 500 € (16 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2014 | 205 000 € (31 ventes) | 170 000 € (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2015 | 175 000 € (40 ventes) | 143 000 € (24 ventes) | 185 000 € (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2016 | 155 000 € (32 ventes) | 152 500 € (21 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2017 | 185 000 € (29 ventes) | 185 000 € (17 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 185 000 € (23 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2019 | 190 000 € (24 ventes) | 185 000 € (19 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué |
| 2020 | 230 000 € (27 ventes) | 180 000 € (19 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2021 | 241 000 € (39 ventes) | 211 000 € (25 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 257 500 € (34 ventes) | 260 000 € (23 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2023 | 260 000 € (26 ventes) | 249 000 € (18 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 225 000 € (30 ventes) | 235 000 € (19 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2025 | 265 000 € (34 ventes) | 250 500 € (20 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Oreye : 265 000 € (+15 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de waremme : 270 000 € (+26 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Oreye

- 4 091 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6,2 % depuis 2016, 3 853 habitants).
- 1 758 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 31 023 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 702 €. Indice de richesse : 105,8 (Belgique = 100). 28,3 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Oreye, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 8 | 5 | 5 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 15 |
| 2025 | 9 | 3 | 6 | 12 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |

- Cadastre 2026 : 1 529 maisons, 81 immeubles à appartements, 1 816 logements. 50 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 13 % de 2 façades. 41 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Oreye

Aucune maison Easyhome à vendre à Oreye en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Oreye

Oreye, avec Bergilers, Grandville, Lens-sur-Geer et Otrange, est une commune de maisons 2 ou 3 façades : 20 des 34 ventes de maisons en 2025, à 250 500 € en médiane.

La médiane annuelle des maisons est passée de 230 000 € en 2020 à 265 000 € en 2025, soit +15 %, contre +26 % pour l'arrondissement de Waremme, où elle est de 270 000 € en 2025. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 240 000 € (23 ventes).

La commune compte 4 091 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 6,2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 31 023 € (revenus 2023). 78 % des logements ont un garage, et 20 % du bâti date d'après 2001. Aucun logement neuf n'a été autorisé sur les 7 premiers mois de 2026.

Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la hausse des prix est plus douce que dans l'arrondissement, avec 35 ventes de maisons enregistrées du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

48 agences situées à Oreye ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Oreye avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4360

## Dans les environs

[Crisnée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/crisnee) · [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) · [Waremme](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme) · [Fexhe-le-Haut-Clocher](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fexhe-le-haut-clocher) · [Awans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/awans) · [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel)

Quartiers et localités de Oreye : Bergilers, Grandville, Lens-sur-Geer, Otrange.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.