# Immobilier à Ouffet : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Ouffet, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2024, une maison s'est vendue 196 000 € en médiane (Statbel, 19 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Ouffet (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | année 2024 | 196 000 € | 150 000 € | 255 000 € | 19 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 10 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 13 ventes sur quatre trimestres | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) : masqué par Statbel - [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) : masqué par Statbel - [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) : masqué par Statbel - [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) : masqué par Statbel - [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) : masqué par Statbel - [Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Ouffet depuis 2010 (par année) | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 150 000 € (19 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué | | 2011 | masqué (13 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué | | 2012 | masqué (15 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué | | 2013 | 172 500 € (16 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2014 | masqué (15 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué | | 2015 | 172 500 € (22 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué | | 2016 | 163 000 € (18 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | 144 000 € (19 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 160 000 € (23 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2019 | 180 000 € (20 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2020 | 182 500 € (24 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2021 | 189 000 € (20 ventes) | 182 000 € (17 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué | | 2022 | 205 000 € (21 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2023 | masqué (16 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué | | 2024 | 196 000 € (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2025 | masqué (16 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Ouffet : masqué par Statbel - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Ouffet - 2 844 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,5 % depuis 2016, 2 803 habitants). - 1 246 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 104 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 082 €. Indice de richesse : 103,1 (Belgique = 100). 27,2 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Ouffet, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 2 | 2 | 0 | 1 | | 2024 | 8 | 4 | 4 | 10 | | 2025 | 16 | 8 | 8 | 4 | | 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 0 | - Cadastre 2026 : 1 162 maisons, 39 immeubles à appartements, 1 311 logements. 52 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 16 % de 2 façades. 53 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 17 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Ouffet Aucune maison Easyhome à vendre à Ouffet en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Ouffet de 150m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7586423) · vendu - [Villa à Ouffet de 172m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6790104) · vendu - [Maison à Ouffet de 105.4m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6768364) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Ouffet Ouffet, avec Ellemelle et Warzée, compte 2 844 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,5 % de plus qu'en 2016 et qu'en 2021. Le marché est étroit : Statbel a relevé 16 ventes de maisons en 2025, dont 9 de maisons 4 façades, et 23 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. En 2024, la médiane des maisons était de 196 000 € (19 ventes). Comme repère, l'arrondissement de Huy affiche 245 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 32 104 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 53 % du bâti date d'avant 1946, et 71 % des logements ont un garage. On y a autorisé 16 logements neufs en 2025, dont 8 appartements. Les ménages d'une personne forment 33 % du total en 2026, et les couples avec enfants 29 %. Easyhome y a vendu 3 biens, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, les acheteurs y trouvent surtout des maisons anciennes avec garage, à des prix inférieurs à ceux de l'arrondissement. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 23 agences situées à Ouffet ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Ouffet avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4590 ## Dans les environs [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) · [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) · [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) · [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) · [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) · [Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) Quartiers et localités de Ouffet : Ellemelle, Warzée. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.