# Immobilier à Oupeye : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Oupeye, une maison s'est vendue 282 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 56 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 3 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Oupeye (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 282 000 € | 212 000 € | 330 000 € | 56 | | Maisons 2 ou 3 façades | 265 000 € | 190 000 € | 318 000 € | 43 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 354 500 € | 279 000 € | 475 000 € | 27 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 195 000 € | 185 000 € | 247 000 € | 20 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 262 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 240 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 265 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 237 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 260 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 282 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Visé](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise) : 265 000 € - [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) : 189 000 € - [Bassenge](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bassenge) : 172 500 € - [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 € - [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) : 300 000 € - [Juprelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/juprelle) : 305 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Oupeye depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 260 000 € (2025) : +33 %. Sur dix ans : +63 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 140 000 € (196 ventes) | 126 250 € (152 ventes) | 205 000 € (44 ventes) | 129 000 € (20 ventes) | | 2011 | 142 000 € (155 ventes) | 120 500 € (112 ventes) | 219 000 € (43 ventes) | 125 000 € (25 ventes) | | 2012 | 145 000 € (178 ventes) | 135 000 € (139 ventes) | 215 000 € (39 ventes) | 135 000 € (17 ventes) | | 2013 | 150 000 € (146 ventes) | 134 650 € (108 ventes) | 197 500 € (38 ventes) | 135 000 € (17 ventes) | | 2014 | 155 500 € (186 ventes) | 149 000 € (138 ventes) | 215 000 € (48 ventes) | 135 000 € (26 ventes) | | 2015 | 160 000 € (190 ventes) | 149 750 € (146 ventes) | 220 000 € (44 ventes) | 127 500 € (29 ventes) | | 2016 | 160 000 € (166 ventes) | 144 500 € (124 ventes) | 202 500 € (42 ventes) | 157 000 € (25 ventes) | | 2017 | 161 750 € (168 ventes) | 148 500 € (128 ventes) | 235 000 € (40 ventes) | 140 000 € (24 ventes) | | 2018 | 176 500 € (203 ventes) | 162 500 € (148 ventes) | 250 000 € (55 ventes) | 159 500 € (29 ventes) | | 2019 | 175 000 € (185 ventes) | 157 000 € (134 ventes) | 255 000 € (51 ventes) | 150 000 € (37 ventes) | | 2020 | 195 000 € (200 ventes) | 165 500 € (151 ventes) | 280 000 € (49 ventes) | 171 750 € (20 ventes) | | 2021 | 200 000 € (207 ventes) | 190 000 € (167 ventes) | 275 000 € (40 ventes) | 169 000 € (29 ventes) | | 2022 | 210 000 € (212 ventes) | 190 000 € (161 ventes) | 289 500 € (51 ventes) | 183 750 € (46 ventes) | | 2023 | 220 000 € (161 ventes) | 210 000 € (129 ventes) | 310 000 € (32 ventes) | 222 500 € (31 ventes) | | 2024 | 220 000 € (71 ventes) | 187 500 € (56 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2025 | 260 000 € (231 ventes) | 226 750 € (156 ventes) | 315 000 € (75 ventes) | 216 500 € (54 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Oupeye : 260 000 € (+33 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Oupeye - 26 036 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,1 % depuis 2016, 24 772 habitants). - 11 589 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 960 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 814 €. Indice de richesse : 93,4 (Belgique = 100). 21,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Oupeye, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 130 | 38 | 92 | 41 | | 2024 | 20 | 12 | 8 | 47 | | 2025 | 100 | 44 | 56 | 62 | | 2026 (7 premiers mois) | 47 | 15 | 32 | 30 | - Cadastre 2026 : 9 407 maisons, 454 immeubles à appartements, 11 754 logements. 29 % de maisons 4 façades, 42 % de 3 façades, 29 % de 2 façades. 30 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Oupeye À vendre aujourd'hui (3) : - [Maison à Vivegnis de 169m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7790235) : 169 000 € - [Appartement à Oupeye de 60m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7734940) : 129 000 € - [Maison à Hermalle-sous-Argenteau de 255m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7641793) : 389 000 € Vendus par Easyhome (2) : - [Villa à Oupeye Houtain-Saint-Siméon de 312m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7319267) · vendu - [Maison à Oupeye de 121m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6306617) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Oupeye Oupeye s'étend sur cinq codes postaux et compte 26 036 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,1 % de plus qu'en 2016. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons est de 282 000 € (56 ventes), dont 265 000 € pour une maison 2 ou 3 façades. Au 1ᵉʳ semestre 2026, une maison 4 façades se vend 354 500 € et un appartement 195 000 €. La médiane annuelle est passée de 195 000 € en 2020 à 260 000 € en 2025, soit +33 %. Statbel a relevé 239 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. La construction est active : 100 logements neufs ont été autorisés en 2025, dont 56 appartements. Le revenu médian par déclaration est de 28 960 € (revenus 2023), et 30 % du bâti date d'avant 1946. Easyhome y a vendu 2 biens et en propose 3 aujourd'hui, notamment à Vivegnis et à Hermalle-sous-Argenteau, avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la commune offre des maisons à des prix moyens et des appartements neufs en nombre. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 49 agences situées à Oupeye ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Oupeye avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4680 ## Dans les environs [Visé](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise) · [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) · [Bassenge](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bassenge) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) · [Juprelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/juprelle) Quartiers et localités de Oupeye : Haccourt, Hermalle-sous-Argenteau, Hermée, Heure-le-Romain, Houtain-Saint-Siméon, Vivegnis. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.