# Immobilier à Pepinster : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Pepinster, une maison s'est vendue 200 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 27 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Pepinster (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 200 000 € | 110 000 € | 305 000 € | 27 | | Maisons 2 ou 3 façades | 182 500 € | 110 000 € | 285 000 € | 21 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | année 2025 | 350 000 € | 260 000 € | 381 000 € | 31 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 11 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 254 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 208 850 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 220 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 230 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 215 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 200 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) : masqué par Statbel - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 € - [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) : 307 250 € - [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 € - [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) : 179 000 € - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Pepinster depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 186 500 € (2020) à 219 000 € (2025) : +17 %. Sur dix ans : +43 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 139 000 € (84 ventes) | 125 000 € (59 ventes) | 199 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2011 | 140 000 € (97 ventes) | 130 000 € (77 ventes) | 182 500 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2012 | 157 000 € (83 ventes) | 135 250 € (60 ventes) | 225 000 € (23 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2013 | 134 000 € (75 ventes) | 130 000 € (67 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2014 | 138 500 € (92 ventes) | 127 000 € (69 ventes) | 220 000 € (23 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2015 | 152 750 € (68 ventes) | 140 000 € (52 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2016 | 150 000 € (85 ventes) | 127 500 € (61 ventes) | 210 000 € (24 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2017 | 159 250 € (82 ventes) | 145 000 € (64 ventes) | 236 000 € (18 ventes) | masqué | | 2018 | 169 000 € (91 ventes) | 148 500 € (68 ventes) | 230 000 € (23 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2019 | 170 000 € (86 ventes) | 145 500 € (58 ventes) | 228 000 € (28 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2020 | 186 500 € (76 ventes) | 175 000 € (58 ventes) | 305 000 € (18 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2021 | 197 500 € (79 ventes) | 160 000 € (50 ventes) | 266 500 € (29 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2022 | 145 000 € (98 ventes) | 135 000 € (83 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2023 | 185 000 € (111 ventes) | 164 500 € (89 ventes) | 303 500 € (22 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2024 | 210 000 € (85 ventes) | 165 500 € (62 ventes) | 315 000 € (23 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2025 | 219 000 € (105 ventes) | 205 000 € (74 ventes) | 350 000 € (31 ventes) | masqué (7 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Pepinster : 219 000 € (+17 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Pepinster - 9 381 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-3,3 % depuis 2016, 9 703 habitants). - 4 082 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 097 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 288 €. Indice de richesse : 91,2 (Belgique = 100). 22,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Pepinster, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 27 | 5 | 22 | 27 | | 2024 | 7 | 3 | 4 | 5 | | 2025 | 1 | 1 | 0 | 18 | | 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 11 | - Cadastre 2026 : 3 577 maisons, 133 immeubles à appartements, 4 194 logements. 36 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 37 % de 2 façades. 52 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 10 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Pepinster Aucune maison Easyhome à vendre à Pepinster en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Pepinster de 105m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5547322) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Pepinster Pepinster perd des habitants : 9 381 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 9 703 en 2016, soit 3,3 % de moins. Le centre est entouré de trois localités : Cornesse, Soiron et Wegnez. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 200 000 € pour 27 ventes, et de 182 500 € pour les maisons à 2 ou 3 façades. En 2025, elle était de 219 000 € pour 105 ventes, contre 186 500 € en 2020 : +17 % en cinq ans. Les maisons à quatre façades se sont vendues à 350 000 € en 2025. Le bâti est ancien : 52 % date d'avant 1946 et 10 % d'après 2001. On construit peu de neuf : 1 logement neuf en 2025, pour 18 rénovations. Easyhome a vendu 1 maison à Pepinster. D'après ces chiffres, le marché est celui de la maison ancienne que l'on rénove, avec des prix bien plus hauts pour une quatre façades que pour une mitoyenne. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 32 agences situées à Pepinster ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Pepinster avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4860 ## Dans les environs [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) · [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) · [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) · [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) Quartiers et localités de Pepinster : Cornesse, Soiron, Wegnez. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.