# Immobilier à Plombières : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Plombières, une maison s'est vendue 202 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 25 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Plombières (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 202 000 € | 170 000 € | 290 000 € | 25 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 182 500 € | 155 000 € | 250 000 € | 25 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 305 000 € | 235 000 € | 406 000 € | 26 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 10 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 262 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 216 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 276 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 202 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) : 260 000 € - [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel - [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) : masqué par Statbel - [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) : masqué par Statbel - [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) : 357 500 € - [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Plombières depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 206 000 € (2020) à 243 000 € (2025) : +18 %. Sur dix ans : +52 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 140 000 € (84 ventes) | 131 000 € (38 ventes) | 143 500 € (46 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 129 500 € (78 ventes) | 125 000 € (47 ventes) | 170 000 € (31 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2012 | 135 000 € (87 ventes) | 116 000 € (34 ventes) | 160 000 € (53 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2013 | 151 000 € (58 ventes) | 130 000 € (23 ventes) | 175 000 € (35 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2014 | 130 000 € (73 ventes) | 125 000 € (32 ventes) | 145 000 € (41 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2015 | 160 000 € (71 ventes) | 152 000 € (27 ventes) | 175 000 € (44 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2016 | 150 000 € (86 ventes) | 140 000 € (44 ventes) | 151 251 € (42 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2017 | 153 000 € (82 ventes) | 140 000 € (41 ventes) | 169 750 € (41 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 167 500 € (98 ventes) | 140 000 € (43 ventes) | 195 000 € (55 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2019 | 170 000 € (97 ventes) | 160 000 € (48 ventes) | 212 500 € (49 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2020 | 206 000 € (84 ventes) | 157 500 € (38 ventes) | 265 000 € (46 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2021 | 200 000 € (102 ventes) | 176 500 € (44 ventes) | 240 000 € (58 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2022 | 222 000 € (76 ventes) | 174 500 € (41 ventes) | 305 000 € (35 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2023 | 229 000 € (77 ventes) | 197 000 € (34 ventes) | 262 500 € (43 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2024 | 205 000 € (86 ventes) | 198 000 € (44 ventes) | 210 000 € (42 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2025 | 243 000 € (73 ventes) | 220 000 € (38 ventes) | 266 500 € (35 ventes) | masqué (7 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Plombières : 243 000 € (+18 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Plombières - 10 702 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,1 % depuis 2016, 10 279 habitants). - 4 624 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 113 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 094 €. Indice de richesse : 90,3 (Belgique = 100). 22,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Plombières, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 46 | 24 | 22 | 30 | | 2024 | 16 | 16 | 0 | 29 | | 2025 | 20 | 15 | 5 | 45 | | 2026 (7 premiers mois) | 19 | 13 | 6 | 9 | - Cadastre 2026 : 3 911 maisons, 289 immeubles à appartements, 4 929 logements. 52 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 17 % de 2 façades. 42 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Plombières Aucune maison Easyhome à vendre à Plombières en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Plombières Plombières réunit cinq localités autour de son centre : Gemmenich, Hombourg, Montzen, Moresnet et Sippenaeken. Elle compte 10 702 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,1 % de plus qu'en 2016. La médiane des ventes de maisons est de 243 000 € en 2025, contre 206 000 € en 2020 : +18 % en cinq ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 202 000 € pour 25 ventes. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues à 182 500 € et celles à quatre façades à 305 000 €. La construction neuve a connu un pic en 2023 avec 46 logements neufs, puis 16 en 2024 et 20 en 2025, alors que 45 rénovations ont été autorisées en 2025. Le bâti d'avant 1946 pèse 42 %. L'agence de zone qui s'occupe de Plombières est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, l'écart entre une maison à quatre façades (305 000 €) et une maison à 2 ou 3 façades (182 500 €) est grand au 1ᵉʳ semestre 2026 : il faut estimer chaque type à part. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 25 agences situées à Plombières ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Plombières avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4850 ## Dans les environs [La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) · [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) · [Raeren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren) · [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) Quartiers et localités de Plombières : Gemmenich, Hombourg, Montzen, Moresnet, Sippenaeken. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.