# Immobilier à Raeren : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Raeren, une maison s'est vendue 357 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 17 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Raeren (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 357 500 € | 305 000 € | 410 000 € | 17 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 260 000 € | 170 000 € | 370 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 347 500 € | 285 000 € | 405 000 € | 21 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 12 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 310 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 297 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 350 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 272 125 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : 357 500 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) : masqué par Statbel - [La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) : 260 000 € - [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) : masqué par Statbel - [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel - [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) : 202 000 € - [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Raeren depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 220 000 € (2020) à 300 000 € (2025) : +36 %. Sur dix ans : +40 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 169 000 € (60 ventes) | 159 500 € (20 ventes) | 172 000 € (40 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2011 | 180 000 € (61 ventes) | 150 000 € (23 ventes) | 200 000 € (38 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2012 | 180 000 € (46 ventes) | masqué (10 ventes) | 190 000 € (36 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2013 | 173 000 € (37 ventes) | masqué (13 ventes) | 185 000 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2014 | 195 000 € (50 ventes) | 162 500 € (21 ventes) | 215 000 € (29 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2015 | 214 000 € (75 ventes) | 155 000 € (23 ventes) | 240 000 € (52 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2016 | 199 000 € (71 ventes) | masqué (17 ventes) | 220 000 € (54 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2017 | 200 000 € (87 ventes) | 144 500 € (24 ventes) | 210 000 € (63 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2018 | 244 500 € (78 ventes) | 150 000 € (25 ventes) | 256 500 € (53 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2019 | 188 500 € (62 ventes) | 167 500 € (23 ventes) | 227 500 € (39 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2020 | 220 000 € (67 ventes) | 147 500 € (22 ventes) | 250 000 € (45 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2021 | 258 500 € (82 ventes) | 175 000 € (28 ventes) | 322 000 € (54 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2022 | 333 000 € (60 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | 361 500 € (36 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2023 | 258 500 € (46 ventes) | 185 000 € (22 ventes) | 295 000 € (24 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2024 | 292 500 € (48 ventes) | masqué (15 ventes) | 355 000 € (33 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2025 | 300 000 € (86 ventes) | 260 000 € (27 ventes) | 341 500 € (59 ventes) | masqué (10 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Raeren : 300 000 € (+36 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Raeren - 11 114 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,3 % depuis 2016, 10 552 habitants). - 4 858 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 7 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 304 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 528 €. Indice de richesse : 105 (Belgique = 100). 27,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Raeren, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 19 | 14 | 5 | 28 | | 2024 | 49 | 8 | 41 | 28 | | 2025 | 24 | 16 | 8 | 34 | | 2026 (7 premiers mois) | 12 | 9 | 3 | 19 | - Cadastre 2026 : 4 035 maisons, 202 immeubles à appartements, 5 183 logements. 63 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 6 % de 2 façades. 26 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001. 79 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Raeren Aucune maison Easyhome à vendre à Raeren en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Raeren À Raeren, 26 % du bâti seulement date d'avant 1946, et 16 % d'après 2001 (2026). La commune compte 11 114 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,3 % de plus qu'en 2016, avec deux localités autour du centre : Eynatten et Hauset. La médiane des ventes de maisons est de 300 000 € en 2025, contre 220 000 € en 2020 : +36 % en cinq ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 357 500 € pour 17 ventes. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues à 260 000 € en 2025, celles à quatre façades à 347 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026. On a beaucoup construit en 2024 : 49 logements neufs, dont 41 appartements, contre 24 en 2025. Statbel a relevé 72 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. L'agence de zone qui s'occupe de Raeren est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, un bien se vend ici au-dessus de la médiane de la province de Liège (300 000 € contre 235 000 € en 2025), avec 63 % de maisons à quatre façades. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 30 agences situées à Raeren ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Raeren avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4730 ## Dans les environs [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) · [La Calamine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-calamine) · [Eupen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eupen) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) · [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) Quartiers et localités de Raeren : Eynatten, Hauset. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/raeren · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.