# Immobilier à Rochefort : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Rochefort, une maison s'est vendue 195 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 22 maisons et appartements et en propose 6 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Rochefort (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 195 000 € | 160 000 € | 275 000 € | 32 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 18 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 175 500 € | 111 700 € | 205 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 275 000 € | 217 000 € | 350 000 € | 32 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 152 450 € | 97 000 € | 225 000 € | 20 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 249 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 213 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 184 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 230 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 236 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 195 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Tellin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tellin) : masqué par Statbel - [Wellin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wellin) : masqué par Statbel - [Nassogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne) : masqué par Statbel - [Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) : 265 000 € - [Houyet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet) : masqué par Statbel - [Ciney](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ciney) : 250 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Rochefort depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 155 000 € (2020) à 220 000 € (2025) : +42 %. Sur dix ans : +52 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 145 000 € (110 ventes) | 115 000 € (53 ventes) | 165 000 € (57 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2011 | 135 000 € (89 ventes) | 110 000 € (45 ventes) | 165 000 € (44 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2012 | 145 000 € (86 ventes) | 110 000 € (53 ventes) | 195 000 € (33 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2013 | 140 000 € (85 ventes) | 125 000 € (44 ventes) | 170 000 € (41 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2014 | 137 250 € (90 ventes) | 101 000 € (44 ventes) | 167 500 € (46 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2015 | 145 000 € (92 ventes) | 115 000 € (40 ventes) | 160 000 € (52 ventes) | masqué (24 ventes) | | 2016 | 151 500 € (89 ventes) | 132 500 € (31 ventes) | 163 500 € (58 ventes) | masqué (16 ventes) | | 2017 | 152 500 € (93 ventes) | 135 000 € (50 ventes) | 177 000 € (43 ventes) | 130 000 € (19 ventes) | | 2018 | 160 000 € (113 ventes) | 118 000 € (45 ventes) | 203 600 € (68 ventes) | 100 500 € (19 ventes) | | 2019 | 160 000 € (135 ventes) | 139 500 € (72 ventes) | 200 000 € (63 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2020 | 155 000 € (108 ventes) | 140 000 € (59 ventes) | 199 000 € (49 ventes) | 110 000 € (19 ventes) | | 2021 | 190 000 € (157 ventes) | 165 000 € (82 ventes) | 250 000 € (75 ventes) | 121 175 € (69 ventes) | | 2022 | 200 000 € (127 ventes) | 153 000 € (70 ventes) | 255 000 € (57 ventes) | 128 993 € (56 ventes) | | 2023 | 180 000 € (130 ventes) | 139 500 € (74 ventes) | 232 500 € (56 ventes) | 148 000 € (32 ventes) | | 2024 | 206 000 € (98 ventes) | 160 000 € (53 ventes) | 280 000 € (45 ventes) | 120 000 € (43 ventes) | | 2025 | 220 000 € (138 ventes) | 190 000 € (77 ventes) | 285 000 € (61 ventes) | 170 000 € (25 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Rochefort : 220 000 € (+42 % sur cinq ans) - L'arrondissement de dinant : 215 000 € (+43 % sur cinq ans) - La province de namur : 255 000 € (+34 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Rochefort - 12 756 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,7 % depuis 2016, 12 540 habitants). - 5 745 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 802 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 197 €. Indice de richesse : 90,8 (Belgique = 100). 21,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Rochefort, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 65 | 14 | 51 | 29 | | 2024 | 29 | 17 | 12 | 28 | | 2025 | 20 | 13 | 7 | 16 | | 2026 (7 premiers mois) | 22 | 10 | 12 | 23 | - Cadastre 2026 : 5 076 maisons, 225 immeubles à appartements, 6 364 logements. 58 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 16 % de 2 façades. 48 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001. 65 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Rochefort À vendre aujourd'hui (6) : - [Maison à Rochefort de 175.32m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7841018) : 149 000 € - [Maison à Rochefort de 132m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7643454) : 169 000 € - [Maison à Rochefort de 161m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7796226) : 245 000 € - [Maison à Rochefort de 160m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7753149) : 185 000 € - [Maison à Rochefort de 217m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7727715) : 415 000 € - [Maison à Rochefort de 153.43m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7710010) : 245 000 € Vendus par Easyhome (22) : - [Duplex à Rochefort de 75m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7695806) · vendu - [Maison à Rochefort de 184m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7312061) · vendu - [Maison à Rochefort de 119m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7231291) · vendu - [Maison à Rochefort de 140m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7306370) · vendu - [Maison à Jemelle de 110m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7212344) · vendu - [Appartement à Rochefort de 42m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7044292) · vendu - [Maison à Rochefort de 188m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6778025) · vendu - [Maison à Rochefort de 162m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6805597) · vendu - [Maison à Rochefort de 104m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7016868) · vendu - [Maison à Rochefort de 182m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6821921) · vendu - [Maison à Rochefort de 164m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6805598) · vendu - [Maison à Rochefort de 305.71m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6283800) · vendu - [Maison à Rochefort de 125m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6643998) · vendu - [Maison à Rochefort de 227m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6356619) · vendu - [Maison à Rochefort de 220m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6324360) · vendu - [Maison à Rochefort de 146.6m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6297414) · vendu - [Maison à Han-sur-Lesse de 340m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6281540) · vendu - [Maison à Rochefort de 83m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6118562) · vendu - [Maison à Eprave de 149.36m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6287466) · vendu - [Maison à Rochefort de 99.81m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6260925) · vendu - [Maison à Rochefort de 450m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5940472) · vendu - [Maison à Rochefort de 163m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5506422) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Rochefort Rochefort réunit Han-sur-Lesse, Jemelle et sept autres localités autour de son centre, pour 12 756 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,7 % depuis 2016). La médiane des ventes de maisons est de 220 000 € en 2025, contre 155 000 € en 2020 : +42 % en cinq ans, avec 195 000 € au 2ᵉ trimestre 2026 pour 32 ventes. L'arrondissement de Dinant est à 215 000 € en 2025, la province de Namur à 255 000 €. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à quatre façades se sont vendues à 275 000 €, celles à 2 ou 3 façades à 175 500 € et les appartements à 152 450 € (20 ventes). Statbel a relevé 146 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. En 2023, 65 logements neufs ont été autorisés, dont 51 appartements ; en 2025, 20. Le bâti d'avant 1946 pèse 48 %. Easyhome a vendu 22 biens à Rochefort (des maisons et des appartements) et en propose 6 aujourd'hui. D'après ces chiffres, les appartements et les maisons à quatre façades s'adressent à deux publics très différents : 152 450 € d'un côté, 275 000 € de l'autre. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 40 agences situées à Rochefort ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Rochefort avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Dinant, Rue Léopold 32 - 5500 DINANT, +32 81 39 74 41 (https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=5580 ## Dans les environs [Tellin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tellin) · [Wellin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wellin) · [Nassogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne) · [Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) · [Houyet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet) · [Ciney](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ciney) Quartiers et localités de Rochefort : Ave-et-Auffe, Buissonville, Eprave, Han-sur-Lesse, Jemelle, Lessive, Mont-Gauthier, Villers-sur-Lesse, Wavreille. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.