# Immobilier à Rouvroy : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rouvroy · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Rouvroy, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 225 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Rouvroy (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 225 000 € | 160 000 € | 285 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 12 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 8 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/virton) : 190 000 €
- [Meix-Devant-Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/meix-devant-virton) : masqué par Statbel
- [Musson](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/musson) : masqué par Statbel
- [Tintigny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tintigny) : masqué par Statbel
- [Saint-Léger](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-leger) : masqué par Statbel
- [Etalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etalle) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Rouvroy depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 164 500 € (2020) à 225 000 € (2025) : +37 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 147 000 € (18 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 170 000 € (18 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2012 | 105 500 € (20 ventes) | 105 000 € (17 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2013 | masqué (12 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué |
| 2014 | masqué (10 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué |
| 2015 | masqué (14 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2016 | 129 000 € (21 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué |
| 2017 | masqué (17 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2018 | masqué (12 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué |
| 2019 | masqué (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué |
| 2020 | 164 500 € (20 ventes) | 164 500 € (16 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué |
| 2021 | masqué (18 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2022 | masqué (15 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 158 500 € (17 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | masqué (13 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 225 000 € (20 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Rouvroy : 225 000 € (+37 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de virton : 248 000 € (+39 % sur cinq ans)
- La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Rouvroy

- 2 097 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,1 % depuis 2016, 2 094 habitants).
- 900 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 29 407 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 346 €. Indice de richesse : 91,4 (Belgique = 100). 22,7 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Rouvroy, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 5 | 3 | 5 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 4 |
| 2025 | 5 | 3 | 2 | 4 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 1 |

- Cadastre 2026 : 867 maisons, 18 immeubles à appartements, 974 logements. 40 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 30 % de 2 façades. 50 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Rouvroy

Aucune maison Easyhome à vendre à Rouvroy en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Rouvroy

Rouvroy est une petite commune de 2 097 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, stable depuis 2016 (+0,1 %). Quatre localités entourent le centre : Dampicourt, Harnoncourt, Lamorteau et Torgny.

En 2025, la médiane des ventes de maisons est de 225 000 € pour 20 ventes, contre 164 500 € en 2020 : +37 % en cinq ans. L'arrondissement de Virton est à 248 000 € la même année, la province de Luxembourg à 260 000 €.

Le bâti est ancien : 50 % date d'avant 1946, et 13 % d'après 2001. On construit peu : 8 logements neufs en 2023, 7 en 2024 et 5 en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 29 407 € (revenus 2023).

L'agence de zone qui s'occupe de Rouvroy est Easyhome Marche-en-Famenne.

D'après ces chiffres, le marché est étroit, avec 20 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026 : chaque vente compte, et le prix dépend beaucoup du bien lui-même.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

13 agences situées à Rouvroy ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Rouvroy avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6767

## Dans les environs

[Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/virton) · [Meix-Devant-Virton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/meix-devant-virton) · [Musson](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/musson) · [Tintigny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tintigny) · [Saint-Léger](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-leger) · [Etalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etalle)

Quartiers et localités de Rouvroy : Dampicourt, Harnoncourt, Lamorteau, Torgny.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rouvroy · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.