# Immobilier à Saint-Ghislain Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Saint-Ghislain, une maison s'est vendue 215 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 43 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.

## Les prix réellement payés à Saint-Ghislain (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 215 000 € | 150 000 € | 325 000 € | 43 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 180 000 € | 110 000 € | 245 000 € | 27 |
| Maisons 4 façades | 322 500 € | 220 000 € | 372 500 € | 16 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | année 2025 | 200 000 € | 165 000 € | 230 000 € | 40 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 238 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 180 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 204 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 213 025 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 193 750 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 215 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) : 165 000 €
- [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) : 146 250 €
- [Bernissart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bernissart) : 185 000 €
- [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) : masqué par Statbel
- [Jurbise](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jurbise) : 287 500 €
- [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) : 143 750 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Saint-Ghislain depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 165 000 € (2020) à 210 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +47 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 135 000 € (186 ventes) | 125 000 € (133 ventes) | 195 000 € (53 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2011 | 160 000 € (162 ventes) | 138 750 € (102 ventes) | 199 000 € (60 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2012 | 133 000 € (158 ventes) | 110 000 € (95 ventes) | 180 000 € (63 ventes) | 137 500 € (22 ventes) |
| 2013 | 140 000 € (171 ventes) | 120 000 € (118 ventes) | 215 000 € (53 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2014 | 135 000 € (172 ventes) | 110 000 € (115 ventes) | 190 000 € (57 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2015 | 142 500 € (172 ventes) | 130 000 € (120 ventes) | 179 500 € (52 ventes) | 143 500 € (19 ventes) |
| 2016 | 146 000 € (162 ventes) | 127 500 € (108 ventes) | 200 000 € (54 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2017 | 155 000 € (179 ventes) | 120 000 € (110 ventes) | 206 500 € (69 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2018 | 160 000 € (192 ventes) | 145 000 € (131 ventes) | 204 000 € (61 ventes) | 135 000 € (17 ventes) |
| 2019 | 165 000 € (200 ventes) | 150 000 € (134 ventes) | 217 500 € (66 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2020 | 165 000 € (167 ventes) | 143 000 € (113 ventes) | 213 750 € (54 ventes) | 135 000 € (29 ventes) |
| 2021 | 180 000 € (191 ventes) | 150 000 € (115 ventes) | 244 500 € (76 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2022 | 192 000 € (212 ventes) | 173 750 € (129 ventes) | 250 000 € (83 ventes) | 163 750 € (26 ventes) |
| 2023 | 190 000 € (204 ventes) | 165 000 € (130 ventes) | 230 000 € (74 ventes) | 187 500 € (22 ventes) |
| 2024 | 186 500 € (195 ventes) | 172 500 € (125 ventes) | 252 500 € (70 ventes) | 200 000 € (22 ventes) |
| 2025 | 210 000 € (196 ventes) | 180 000 € (119 ventes) | 250 000 € (77 ventes) | 200 000 € (40 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Saint-Ghislain : 210 000 € (+27 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de mons : 170 000 € (+23 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Saint-Ghislain

- 23 969 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,8 % depuis 2016, 23 085 habitants).
- 11 104 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 40 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 28 024 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 986 €. Indice de richesse : 94,2 (Belgique = 100). 21,1 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Saint-Ghislain, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 23 | 5 | 57 |
| 2024 | 29 | 29 | 0 | 41 |
| 2025 | 44 | 20 | 24 | 43 |
| 2026 (7 premiers mois) | 13 | 13 | 0 | 24 |

- Cadastre 2026 : 9 399 maisons, 323 immeubles à appartements, 11 570 logements. 37 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 27 % de 2 façades. 42 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 63 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Saint-Ghislain

À vendre aujourd'hui (1) :
- [Appartement à Tertre de 89m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7708904) : 250 000 €

## Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Ghislain

Saint-Ghislain compte 23 969 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 et six localités autour de son centre : Baudour, Hautrage, Neufmaison, Sirault, Tertre et Villerot. La population a augmenté de 3,8 % depuis 2016.

La médiane des ventes de maisons est de 210 000 € en 2025, contre 165 000 € en 2020 : +27 % en cinq ans. Elle dépasse celle du Hainaut (190 000 €) et celle de l'arrondissement de Mons (170 000 €). Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 215 000 € pour 43 ventes, et de 322 500 € pour les maisons à quatre façades.

Les appartements comptent : 40 ventes en 2025, à 200 000 € (médiane), et 24 appartements neufs sur 44 logements neufs autorisés la même année. Statbel a relevé 188 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. Le bâti d'avant 1946 pèse 42 %.

Easyhome propose 1 appartement à Tertre aujourd'hui.

D'après ces chiffres, le marché de Saint-Ghislain s'adresse autant à ceux qui cherchent un appartement qu'à ceux qui veulent une maison, avec un revenu médian de 28 024 € (revenus 2023).

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

50 agences situées à Saint-Ghislain ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Saint-Ghislain avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7330

## Dans les environs

[Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) · [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) · [Bernissart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bernissart) · [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) · [Jurbise](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jurbise) · [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine)

Quartiers et localités de Saint-Ghislain : Baudour, Hautrage, Neufmaison, Sirault, Tertre, Villerot.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.