# Immobilier à Saint-Gilles : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Saint-Gilles, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 511 500 € en médiane (Statbel, 19 ventes de maisons). Easyhome y propose 2 maisons et appartements aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Saint-Gilles (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 310 000 € | 210 000 € | 412 750 € | 102 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 511 500 € | 360 000 € | 750 000 € | 19 | | Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 511 500 € | 360 000 € | 750 000 € | 19 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) : 815 000 € - [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) : 385 000 € - [Forest](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest) : masqué par Statbel - [Uccle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/uccle) : 720 000 € - [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) : masqué par Statbel - [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Saint-Gilles depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 475 000 € (2020) à 550 000 € (2025) : +16 %. Sur dix ans : +11 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 384 000 € (36 ventes) | 384 000 € (36 ventes) | masqué | 150 000 € (276 ventes) | | 2011 | 320 000 € (38 ventes) | 320 000 € (38 ventes) | masqué | 168 250 € (303 ventes) | | 2012 | 340 268 € (28 ventes) | 340 268 € (28 ventes) | masqué | 170 000 € (329 ventes) | | 2013 | 402 500 € (26 ventes) | 402 500 € (26 ventes) | masqué | 170 000 € (284 ventes) | | 2014 | 350 000 € (27 ventes) | 350 000 € (27 ventes) | masqué | 171 250 € (364 ventes) | | 2015 | 497 500 € (25 ventes) | 497 500 € (25 ventes) | masqué | 180 000 € (338 ventes) | | 2016 | 350 000 € (36 ventes) | 350 000 € (36 ventes) | masqué | 195 000 € (298 ventes) | | 2017 | 355 000 € (32 ventes) | 355 000 € (32 ventes) | masqué | 200 000 € (310 ventes) | | 2018 | 497 000 € (33 ventes) | 497 000 € (33 ventes) | masqué | 200 000 € (331 ventes) | | 2019 | 450 000 € (47 ventes) | 450 000 € (47 ventes) | masqué | 211 000 € (380 ventes) | | 2020 | 475 000 € (24 ventes) | 475 000 € (24 ventes) | masqué | 255 000 € (284 ventes) | | 2021 | 480 000 € (31 ventes) | 480 000 € (31 ventes) | masqué | 281 000 € (417 ventes) | | 2022 | 687 500 € (28 ventes) | 687 500 € (28 ventes) | masqué | 275 000 € (416 ventes) | | 2023 | 681 250 € (19 ventes) | 681 250 € (19 ventes) | masqué | 288 750 € (302 ventes) | | 2024 | 580 000 € (28 ventes) | 580 000 € (28 ventes) | masqué | 280 000 € (311 ventes) | | 2025 | 550 000 € (34 ventes) | 550 000 € (34 ventes) | masqué | 297 500 € (390 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Saint-Gilles : 550 000 € (+16 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Saint-Gilles - 48 756 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-3,8 % depuis 2016, 50 659 habitants). - 25 740 ménages (2026), 1,9 personnes par ménage ; 55 % de personnes seules, 15 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 22 388 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 920 €. Indice de richesse : 76,7 (Belgique = 100). 13,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Saint-Gilles, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 48 | 0 | 48 | 104 | | 2024 | 0 | 0 | 0 | 75 | | 2025 | 1 | 1 | 0 | 49 | | 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 40 | - Cadastre 2026 : 3 962 maisons, 2 076 immeubles à appartements, 24 299 logements. 0 % de maisons 4 façades, 0 % de 3 façades, 99 % de 2 façades. 94 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 1 % d'après 2001. 9 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Saint-Gilles À vendre aujourd'hui (2) : - [Appartement à Saint-Gilles de 105m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7920042) : 395 000 € - [Appartement à Saint-Gilles de 190m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7900786) : 720 000 € ## Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Gilles À Saint-Gilles, 55 % des ménages vivent seuls (2026) et 93 % des ventes dont Statbel donne le type sont des appartements. La commune est l'une des 19 de la Région de Bruxelles-Capitale et compte 48 756 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 50 659 en 2016 (-3,8 %). Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des appartements est de 310 000 € pour 102 ventes. En 2025, elle était de 297 500 € pour 390 ventes, contre 255 000 € en 2020. Les maisons se sont vendues à 550 000 € en 2025 (34 ventes), contre 475 000 € en 2020 : +16 % en cinq ans. La Région de Bruxelles-Capitale est à 530 000 € la même année. Le bâti est très ancien : 94 % date d'avant 1946, et 99 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. On rénove plus qu'on ne construit : 49 rénovations autorisées en 2025, pour 1 logement neuf. Easyhome propose 2 appartements à Saint-Gilles aujourd'hui. D'après ces chiffres, le marché de Saint-Gilles est celui de l'appartement ancien, avec un revenu médian de 22 388 € (revenus 2023) sous celui de la Belgique (30 100 €). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 833 agences situées à Saint-Gilles ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Saint-Gilles avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1060 ## Dans les environs [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) · [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) · [Forest](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest) · [Uccle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/uccle) · [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) · [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.