# Combien vaut ma maison à Saint-Josse-Ten-Noode ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Saint-Josse-Ten-Noode, une maison s'est vendue 357 500 € en médiane sur l'année 2025 (Statbel, 26 ventes de maisons). Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Saint-Josse-Ten-Noode en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 357 500 € | 240 000 € | 445 000 € | 26 | | Maisons 2 ou 3 façades | 357 500 € | 240 000 € | 445 000 € | 26 | | Appartements | 225 000 € | 172 000 € | 290 000 € | 189 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En cinq ans, la médiane est passée de 345 000 € (2020) à 357 500 € (2025), soit +4 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires À Bruxelles, les notaires relèvent un prix moyen de 609 227 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Saint-Josse-Ten-Noode, une maison médiane vaut 17,6 années de revenu médian, contre 21,6 pour la Région de Bruxelles-Capitale. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 93 % des bâtiments datent d'avant 1946, 1 % d'après 2001, et 0 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Saint-Josse-Ten-Noode. - [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/estimer) : 350 000 € - [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht/estimer) : 341 000 € - [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren/estimer) : 384 000 € ## Dans les communes voisines - [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles/estimer) - [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek/estimer) - [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek/estimer) - [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere/estimer) - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg/estimer) - [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles/estimer) ## Aller plus loin sur Saint-Josse-Ten-Noode - [Tout sur Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) - [Les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Saint-Josse-Ten-Noode) ## Comment ces chiffres sont calculés - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.