# Immobilier à Saint-Vith : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Saint-Vith, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 270 000 € en médiane (Statbel, 33 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Saint-Vith (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 270 000 € | 170 000 € | 400 000 € | 33 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 8 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 280 000 € | 212 500 € | 395 000 € | 27 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 11 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Amblève](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve) : masqué par Statbel - [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) : masqué par Statbel - [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm) : 199 000 € - [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) : masqué par Statbel - [Waimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes) : masqué par Statbel - [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Saint-Vith depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 246 250 € (2020) à 271 000 € (2025) : +10 %. Sur dix ans : +94 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 116 000 € (43 ventes) | masqué (17 ventes) | 120 000 € (26 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2011 | 125 000 € (31 ventes) | masqué (12 ventes) | 125 000 € (19 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2012 | 162 000 € (35 ventes) | masqué (7 ventes) | 176 000 € (28 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 132 900 € (27 ventes) | masqué (8 ventes) | 131 450 € (19 ventes) | masqué | | 2014 | 141 500 € (45 ventes) | 117 500 € (19 ventes) | 152 500 € (26 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2015 | 140 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) | 182 500 € (22 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2016 | 153 000 € (38 ventes) | masqué (12 ventes) | 160 000 € (26 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2017 | 210 000 € (28 ventes) | masqué (4 ventes) | 215 000 € (24 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2018 | 180 000 € (47 ventes) | masqué (10 ventes) | 200 000 € (37 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2019 | 175 000 € (41 ventes) | masqué (14 ventes) | 200 000 € (27 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2020 | 246 250 € (41 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (26 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2021 | 215 000 € (37 ventes) | masqué (11 ventes) | 216 750 € (26 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2022 | 170 000 € (43 ventes) | masqué (7 ventes) | 195 000 € (36 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2023 | 220 000 € (40 ventes) | masqué (16 ventes) | 270 200 € (24 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2024 | 280 000 € (45 ventes) | masqué (15 ventes) | 270 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2025 | 271 000 € (58 ventes) | masqué (12 ventes) | 281 000 € (46 ventes) | masqué (15 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Saint-Vith : 271 000 € (+10 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Saint-Vith - 10 191 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,7 % depuis 2016, 9 637 habitants). - 4 537 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 8 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 039 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 670 €. Indice de richesse : 101,4 (Belgique = 100). 27,4 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Saint-Vith, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 35 | 23 | 12 | 27 | | 2024 | 137 | 13 | 124 | 31 | | 2025 | 66 | 18 | 48 | 24 | | 2026 (7 premiers mois) | 61 | 16 | 45 | 14 | - Cadastre 2026 : 3 599 maisons, 277 immeubles à appartements, 4 945 logements. 78 % de maisons 4 façades, 19 % de 3 façades, 3 % de 2 façades. 19 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Saint-Vith Aucune maison Easyhome à vendre à Saint-Vith en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Vith À Saint-Vith, on construit beaucoup d'appartements : 137 logements neufs autorisés en 2024, dont 124 appartements, puis 66 en 2025, dont 48. La commune compte 10 191 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,7 % de plus qu'en 2016. La médiane des ventes de maisons est de 271 000 € en 2025, contre 246 250 € en 2020 : +10 % en cinq ans, mais +94 % en dix ans. Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons est de 270 000 € pour 33 ventes, et de 280 000 € pour les maisons à quatre façades. Quatre localités entourent le centre (Crombach, Lommersweiler, Recht et Schoenberg), sur quatre codes postaux. Le bâti est plutôt récent : seulement 19 % date d'avant 1946, et 78 % des maisons ont quatre façades. L'agence de zone qui s'occupe de Saint-Vith est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, le marché mêle des maisons à quatre façades et une offre neuve d'appartements, deux publics différents à bien distinguer. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 18 agences situées à Saint-Vith ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Saint-Vith avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4780 ## Dans les environs [Amblève](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve) · [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) · [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm) · [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) · [Waimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes) · [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) Quartiers et localités de Saint-Vith : Crombach, Lommersweiler, Recht, Schoenberg. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.