# Immobilier à Sambreville : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Sambreville, une maison s'est vendue 235 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 58 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 9 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Sambreville (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 235 000 € | 165 000 € | 318 000 € | 58 | | Maisons 2 ou 3 façades | 205 500 € | 150 500 € | 275 000 € | 45 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 345 000 € | 250 000 € | 400 000 € | 28 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 165 000 € | 150 000 € | 215 000 € | 27 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 236 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 252 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 225 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 225 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 230 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 235 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Aiseau-Presles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aiseau-presles) : 215 000 € - [Jemeppe-sur-Sambre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre) : 265 000 € - [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) : 169 450 € - [Fosses-la-Ville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fosses-la-ville) : 250 000 € - [Fleurus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus) : 205 000 € - [Sombreffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sombreffe) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Sambreville depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 179 950 € (2020) à 230 000 € (2025) : +28 %. Sur dix ans : +61 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 130 000 € (232 ventes) | 125 000 € (191 ventes) | 175 000 € (41 ventes) | 107 500 € (16 ventes) | | 2011 | 139 250 € (275 ventes) | 130 000 € (226 ventes) | 190 000 € (49 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2012 | 137 000 € (225 ventes) | 130 000 € (185 ventes) | 205 000 € (40 ventes) | 112 500 € (21 ventes) | | 2013 | 145 000 € (231 ventes) | 135 000 € (183 ventes) | 199 750 € (48 ventes) | 125 000 € (19 ventes) | | 2014 | 135 000 € (243 ventes) | 125 000 € (187 ventes) | 197 000 € (56 ventes) | 102 500 € (28 ventes) | | 2015 | 143 250 € (212 ventes) | 135 000 € (159 ventes) | 190 000 € (53 ventes) | 127 000 € (33 ventes) | | 2016 | 145 000 € (242 ventes) | 135 000 € (189 ventes) | 197 500 € (53 ventes) | 125 000 € (24 ventes) | | 2017 | 150 750 € (250 ventes) | 145 000 € (200 ventes) | 210 000 € (50 ventes) | 134 000 € (28 ventes) | | 2018 | 150 000 € (262 ventes) | 138 750 € (202 ventes) | 218 417 € (60 ventes) | 120 000 € (31 ventes) | | 2019 | 160 000 € (243 ventes) | 147 000 € (189 ventes) | 210 000 € (54 ventes) | 139 500 € (34 ventes) | | 2020 | 179 950 € (216 ventes) | 165 000 € (163 ventes) | 248 000 € (53 ventes) | 130 000 € (27 ventes) | | 2021 | 176 500 € (247 ventes) | 166 000 € (194 ventes) | 250 000 € (53 ventes) | 131 000 € (38 ventes) | | 2022 | 195 000 € (265 ventes) | 180 000 € (198 ventes) | 255 000 € (67 ventes) | 175 500 € (52 ventes) | | 2023 | 195 000 € (264 ventes) | 180 000 € (205 ventes) | 280 000 € (59 ventes) | 147 500 € (36 ventes) | | 2024 | 190 000 € (264 ventes) | 175 000 € (209 ventes) | 275 000 € (55 ventes) | 165 000 € (49 ventes) | | 2025 | 230 000 € (313 ventes) | 210 000 € (245 ventes) | 325 000 € (68 ventes) | 180 000 € (67 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Sambreville : 230 000 € (+28 % sur cinq ans) - L'arrondissement de namur : 290 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de namur : 255 000 € (+34 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Sambreville - 28 587 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,5 % depuis 2016, 27 887 habitants). - 12 740 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 457 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 776 €. Indice de richesse : 89 (Belgique = 100). 19,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Sambreville, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 89 | 30 | 59 | 37 | | 2024 | 26 | 18 | 8 | 41 | | 2025 | 57 | 21 | 36 | 33 | | 2026 (7 premiers mois) | 19 | 15 | 4 | 23 | - Cadastre 2026 : 10 322 maisons, 472 immeubles à appartements, 12 911 logements. 26 % de maisons 4 façades, 44 % de 3 façades, 29 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Sambreville À vendre aujourd'hui (2) : - [Maison à Sambreville de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7751787) : 260 000 € - [Maison à Sambreville Arsimont de 120m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7772644) : 250 000 € Vendus par Easyhome (9) : - [Maison à Sambreville de 159m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7694118) · vendu - [Maison à Sambreville de 120m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7567317) · vendu - [Maison à Sambreville de 215m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6794571) · vendu - [Maison à Sambreville de 150m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6784994) · vendu - [Immeuble à appartements à Sambreville de 220m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6330640) · vendu - [Maison à Tamines de 188m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6252789) · vendu - [Villa à Sambreville Auvelais de 200m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6282621) · vendu - [Maison à Falisolle de 236m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6009465) · vendu - [Maison à Velaine de 162m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6118908) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Sambreville Sambreville réunit sept localités autour de son centre, dont Auvelais, Tamines et Arsimont, pour 28 587 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,5 % depuis 2016). La médiane des ventes de maisons est de 230 000 € en 2025, pour 313 ventes, contre 179 950 € en 2020 : +28 % en cinq ans. L'arrondissement de Namur est à 290 000 € la même année et la province de Namur à 255 000 €. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane est de 235 000 € pour 58 ventes, et de 205 500 € pour les maisons à 2 ou 3 façades. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à quatre façades se sont vendues à 345 000 € et les appartements à 165 000 € (27 ventes). Le bâti d'avant 1946 pèse 57 %. On a construit 89 logements neufs en 2023, dont 59 appartements, et 57 en 2025. Easyhome a vendu 9 biens à Sambreville et en propose 2 aujourd'hui. D'après ces chiffres, avec 286 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, le marché est large, et l'écart est grand entre un appartement (165 000 €) et une maison à quatre façades (345 000 €). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 44 agences situées à Sambreville ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Sambreville avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Namur, Chaussée de Liège 624 5000 Namur, +32 81 39 74 41 (https://network.easyhome-immo.be/agences/namur). 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