# Immobilier à Schaerbeek : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Schaerbeek, une maison s'est vendue 604 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 35 ventes de maisons ; un appartement, 273 000 €). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Schaerbeek (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 604 000 € | 425 000 € | 775 000 € | 35 | | Maisons 2 ou 3 façades | 604 000 € | 425 000 € | 775 000 € | 35 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 273 000 € | 221 000 € | 340 000 € | 229 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 502 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 435 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 476 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 467 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 505 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 604 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) : 418 000 € - [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) : masqué par Statbel - [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere) : masqué par Statbel - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) : masqué par Statbel - [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) : masqué par Statbel - [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Schaerbeek depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 400 000 € (2020) à 468 750 € (2025) : +17 %. Sur dix ans : +51 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 275 000 € (133 ventes) | 275 000 € (132 ventes) | masqué (1 ventes) | 153 000 € (621 ventes) | | 2011 | 317 500 € (192 ventes) | 317 500 € (192 ventes) | masqué | 160 000 € (709 ventes) | | 2012 | 300 000 € (153 ventes) | 300 000 € (152 ventes) | masqué (1 ventes) | 169 000 € (716 ventes) | | 2013 | 310 000 € (159 ventes) | 307 500 € (158 ventes) | masqué (1 ventes) | 168 000 € (688 ventes) | | 2014 | 342 500 € (139 ventes) | 342 500 € (139 ventes) | masqué | 170 000 € (699 ventes) | | 2015 | 310 000 € (138 ventes) | 310 000 € (138 ventes) | masqué | 170 000 € (629 ventes) | | 2016 | 320 000 € (167 ventes) | 320 000 € (165 ventes) | masqué (2 ventes) | 168 500 € (683 ventes) | | 2017 | 370 000 € (160 ventes) | 370 000 € (159 ventes) | masqué (1 ventes) | 180 000 € (856 ventes) | | 2018 | 325 000 € (174 ventes) | 325 000 € (173 ventes) | masqué (1 ventes) | 200 000 € (816 ventes) | | 2019 | 400 000 € (154 ventes) | 400 000 € (153 ventes) | masqué (1 ventes) | 205 000 € (860 ventes) | | 2020 | 400 000 € (119 ventes) | 400 000 € (118 ventes) | masqué (1 ventes) | 225 000 € (743 ventes) | | 2021 | 420 000 € (178 ventes) | 420 000 € (178 ventes) | masqué | 240 000 € (901 ventes) | | 2022 | 465 000 € (152 ventes) | 461 000 € (150 ventes) | masqué (2 ventes) | 250 000 € (955 ventes) | | 2023 | 479 000 € (153 ventes) | 479 000 € (153 ventes) | masqué | 258 250 € (852 ventes) | | 2024 | 480 000 € (137 ventes) | 480 000 € (137 ventes) | masqué | 255 000 € (913 ventes) | | 2025 | 468 750 € (139 ventes) | 468 750 € (139 ventes) | masqué | 266 125 € (986 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Schaerbeek : 468 750 € (+17 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Schaerbeek - 129 278 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-2,5 % depuis 2016, 132 590 habitants). - 55 719 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 42 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 23 553 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 16 246 €. Indice de richesse : 69,6 (Belgique = 100). 15 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Schaerbeek, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 13 | 1 | 12 | 162 | | 2024 | 54 | 0 | 54 | 110 | | 2025 | 242 | 1 | 241 | 52 | | 2026 (7 premiers mois) | 3 | 0 | 3 | 14 | - Cadastre 2026 : 12 243 maisons, 4 249 immeubles à appartements, 54 665 logements. 0 % de maisons 4 façades, 3 % de 3 façades, 97 % de 2 façades. 89 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 1 % d'après 2001. 18 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Schaerbeek Aucune maison Easyhome à vendre à Schaerbeek en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (3) : - [Appartement à Schaerbeek de 80m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7653273) · vendu - [Appartement à Schaerbeek de 80m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7283634) · vendu - [Appartement à Schaerbeek de 36m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6009145) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Schaerbeek Schaerbeek compte 129 278 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 132 590 en 2016 (-2,5 %). C'est l'une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale, et 42 % de ses ménages vivent seuls. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des appartements est de 273 000 € pour 229 ventes, et celle des maisons de 604 000 € pour 35 ventes. En 2025, les appartements se sont vendus à 266 125 € (986 ventes), contre 225 000 € en 2020. Les maisons étaient à 468 750 € en 2025, contre 400 000 € en 2020 : +17 % en cinq ans. Le bâti est très ancien : 89 % date d'avant 1946, et 97 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. La construction neuve a bondi : 242 logements neufs autorisés en 2025, dont 241 appartements, contre 54 en 2024 et 13 en 2023. Easyhome a vendu 3 appartements à Schaerbeek. D'après ces chiffres, le marché est celui de l'appartement (88 % des ventes dont Statbel donne le type), avec un revenu médian de 23 553 € (revenus 2023). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 803 agences situées à Schaerbeek ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Schaerbeek avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1030 ## Dans les environs [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) · [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) · [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere) · [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) · [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) · [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.