# Immobilier à Seraing : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Seraing, une maison s'est vendue 190 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 161 ventes de maisons ; un appartement, 167 000 €). Easyhome y a vendu 15 maisons et appartements et en propose 7 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Seraing (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 190 000 € | 140 000 € | 245 000 € | 161 | | Maisons 2 ou 3 façades | 186 000 € | 135 000 € | 235 000 € | 149 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Appartements | 167 000 € | 120 000 € | 209 000 € | 37 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 350 000 € | 250 000 € | 400 000 € | 23 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 202 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 177 750 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 171 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 190 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) : masqué par Statbel - [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) : 205 000 € - [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) : 219 000 € - [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) : 330 000 € - [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) : 207 000 € - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) : 200 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Seraing depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 142 000 € (2020) à 180 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +64 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 102 000 € (576 ventes) | 99 000 € (543 ventes) | 215 000 € (33 ventes) | 100 000 € (61 ventes) | | 2011 | 102 000 € (663 ventes) | 100 000 € (628 ventes) | 225 000 € (35 ventes) | 115 000 € (80 ventes) | | 2012 | 105 000 € (598 ventes) | 100 000 € (564 ventes) | 228 000 € (34 ventes) | 116 000 € (64 ventes) | | 2013 | 109 500 € (544 ventes) | 100 000 € (499 ventes) | 220 000 € (45 ventes) | 125 000 € (65 ventes) | | 2014 | 110 000 € (544 ventes) | 106 750 € (511 ventes) | 220 000 € (33 ventes) | 120 000 € (60 ventes) | | 2015 | 110 000 € (593 ventes) | 107 000 € (552 ventes) | 227 500 € (41 ventes) | 122 500 € (60 ventes) | | 2016 | 112 500 € (605 ventes) | 110 000 € (568 ventes) | 212 500 € (37 ventes) | 129 000 € (70 ventes) | | 2017 | 125 000 € (646 ventes) | 120 000 € (606 ventes) | 215 000 € (40 ventes) | 135 000 € (58 ventes) | | 2018 | 120 000 € (671 ventes) | 120 000 € (632 ventes) | 222 500 € (39 ventes) | 130 000 € (84 ventes) | | 2019 | 130 000 € (703 ventes) | 128 000 € (656 ventes) | 240 000 € (47 ventes) | 136 500 € (90 ventes) | | 2020 | 142 000 € (606 ventes) | 138 500 € (556 ventes) | 268 000 € (50 ventes) | 135 000 € (76 ventes) | | 2021 | 145 000 € (698 ventes) | 142 000 € (655 ventes) | 245 000 € (43 ventes) | 145 000 € (98 ventes) | | 2022 | 159 500 € (679 ventes) | 155 000 € (636 ventes) | 320 000 € (43 ventes) | 170 000 € (109 ventes) | | 2023 | 165 000 € (591 ventes) | 163 000 € (563 ventes) | 255 000 € (28 ventes) | 138 000 € (91 ventes) | | 2024 | 161 750 € (613 ventes) | 159 250 € (577 ventes) | 275 750 € (36 ventes) | 160 000 € (96 ventes) | | 2025 | 180 000 € (671 ventes) | 171 000 € (619 ventes) | 300 000 € (52 ventes) | 170 000 € (125 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Seraing : 180 000 € (+27 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Seraing - 64 764 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,9 % depuis 2016, 64 172 habitants). - 29 826 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 43 % de personnes seules, 21 % de couples avec enfants, 16 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 24 937 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 731 €. Indice de richesse : 75,9 (Belgique = 100). 14,2 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Seraing, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 75 | 19 | 56 | 65 | | 2024 | 72 | 19 | 53 | 101 | | 2025 | 35 | 12 | 23 | 102 | | 2026 (7 premiers mois) | 18 | 10 | 8 | 60 | - Cadastre 2026 : 21 157 maisons, 1 537 immeubles à appartements, 30 683 logements. 10 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 57 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 5 % d'après 2001. 46 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Seraing À vendre aujourd'hui (7) : - [Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) de 78m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7916930) : 165 000 € - [Maison à Ougrée de 114m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7916000) : 180 000 € - [Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) de 108m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7890181) : 170 000 € - [Maison à Seraing de 117m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7887770) : 215 000 € - [Maison à Ougrée de 149m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7819886) : 99 000 € - [Maison à Ougrée de 148m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7648605) : 180 000 € - [Maison à Seraing de 89m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7618885) : 85 000 € Vendus par Easyhome (15) : - [Maison à Seraing de 149m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7663966) · vendu - [Maison à Ougrée de 148m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7604463) · vendu - [Maison à Jemeppe-sur-Meuse de 128m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6498841) · vendu - [Appartement à Boncelles de 42m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6144673) · vendu - [Maison à Seraing de 109m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6802299) · vendu - [Maison à Boncelles de 79m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6854793) · vendu - [Bungalow à Seraing Boncelles de 144m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6529408) · vendu - [Maison à Seraing de 175m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6691574) · vendu - [Maison à Seraing de 116m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6119094) · vendu - [Maison à Seraing de 88m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6035533) · vendu - [Maison à Boncelles de 116m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5927512) · vendu - [Maison à Ougrée de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5710569) · vendu - [Maison à Seraing de 168m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5622688) · vendu - [Maison à Ougrée de 100m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5515497) · vendu - [Maison à Seraing de 114m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5467808) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Seraing Seraing a vu passer 673 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, pour 64 764 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,9 % depuis 2016). Trois localités entourent le centre : Boncelles, Jemeppe-sur-Meuse et Ougrée. La médiane des ventes de maisons est de 180 000 € en 2025, contre 142 000 € en 2020 : +27 % en cinq ans. L'arrondissement de Liège est à 220 000 €. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 190 000 € pour 161 ventes, de 186 000 € pour les maisons à 2 ou 3 façades et de 167 000 € pour les appartements. Les maisons à quatre façades se sont vendues à 350 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. Le bâti est ancien : 57 % date d'avant 1946, et 57 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. En 2025, 102 rénovations ont été autorisées pour 35 logements neufs. Easyhome a vendu 15 biens à Seraing et en propose 7 aujourd'hui. D'après ces chiffres, les prix d'entrée restent bas à Seraing, avec un revenu médian de 24 937 € (revenus 2023), et la rénovation y pèse plus que le neuf. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 194 agences situées à Seraing ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Seraing avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4100 ## Dans les environs [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) · [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) · [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) · [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) · [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) · [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) Quartiers et localités de Seraing : Boncelles, Jemeppe-sur-Meuse, Ougrée. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.