# Immobilier à Sivry-Rance : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sivry-rance · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Sivry-Rance, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 164 000 € en médiane (Statbel, 22 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Sivry-Rance (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 16 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 164 000 € | 130 000 € | 277 500 € | 22 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 19 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | année 2025 | 222 500 € | 132 500 € | 302 500 € | 20 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Beaumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beaumont) : masqué par Statbel - [Froidchapelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/froidchapelle) : 117 500 € - [Erquelinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erquelinnes) : 140 000 € - [Chimay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chimay) : 175 000 € - [Momignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/momignies) : masqué par Statbel - [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Sivry-Rance depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 150 000 € (2020) à 165 000 € (2025) : +10 %. Sur dix ans : +53 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 140 000 € (41 ventes) | masqué (10 ventes) | 150 000 € (31 ventes) | masqué | | 2011 | 131 250 € (50 ventes) | 115 000 € (19 ventes) | 140 000 € (31 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2012 | 125 000 € (51 ventes) | 115 000 € (22 ventes) | 126 000 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 150 000 € (34 ventes) | masqué (12 ventes) | 160 000 € (22 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2014 | 137 500 € (41 ventes) | 110 000 € (23 ventes) | 150 001 € (18 ventes) | masqué | | 2015 | 108 000 € (26 ventes) | masqué (8 ventes) | 142 500 € (18 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2016 | 135 000 € (35 ventes) | masqué (11 ventes) | 150 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2017 | 120 000 € (31 ventes) | masqué (13 ventes) | 122 500 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 135 000 € (54 ventes) | 96 577 € (20 ventes) | 148 250 € (34 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2019 | 137 250 € (49 ventes) | masqué (24 ventes) | 135 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2020 | 150 000 € (41 ventes) | masqué (19 ventes) | 195 500 € (22 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2021 | 165 000 € (43 ventes) | masqué (18 ventes) | 200 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2022 | 200 000 € (38 ventes) | masqué (9 ventes) | 190 000 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2023 | 180 000 € (32 ventes) | masqué (6 ventes) | 185 000 € (26 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2024 | 141 250 € (34 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2025 | 165 000 € (35 ventes) | masqué (15 ventes) | 222 500 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Sivry-Rance : 165 000 € (+10 % sur cinq ans) - L'arrondissement de thuin : 195 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Sivry-Rance - 4 828 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,4 % depuis 2016, 4 848 habitants). - 2 193 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 840 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 913 €. Indice de richesse : 89,6 (Belgique = 100). 19,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Sivry-Rance, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 7 | 7 | 0 | 15 | | 2024 | 6 | 6 | 0 | 18 | | 2025 | 7 | 5 | 2 | 26 | | 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 7 | - Cadastre 2026 : 2 213 maisons, 31 immeubles à appartements, 2 369 logements. 62 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 12 % de 2 façades. 69 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 12 % d'après 2001. 68 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Sivry-Rance Aucune maison Easyhome à vendre à Sivry-Rance en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Sivry-Rance À Sivry-Rance, 69 % du bâti date d'avant 1946 (2026). Cinq localités entourent le centre : Grandrieu, Montbliart, Rance, Sautin et Sivry, pour 4 828 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. La médiane des ventes de maisons est de 165 000 € en 2025 pour 35 ventes, contre 150 000 € en 2020 : +10 % en cinq ans, alors que le Hainaut a monté de 27 %. L'arrondissement de Thuin est à 195 000 € la même année. Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons est de 164 000 € pour 22 ventes, et de 222 500 € pour les maisons à quatre façades en 2025. Statbel a relevé 44 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. Le revenu médian par déclaration est de 27 840 € (revenus 2023). L'agence de zone qui s'occupe de Sivry-Rance est Easyhome Charleroi. D'après ces chiffres, la hausse est modérée et on rénove plus qu'on ne construit : 26 rénovations autorisées en 2025, pour 7 logements neufs. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 10 agences situées à Sivry-Rance ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Sivry-Rance avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6470 ## Dans les environs [Beaumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beaumont) · [Froidchapelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/froidchapelle) · [Erquelinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/erquelinnes) · [Chimay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chimay) · [Momignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/momignies) · [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) Quartiers et localités de Sivry-Rance : Grandrieu, Montbliart, Rance, Sautin, Sivry. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sivry-rance · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.