# Immobilier à Soumagne : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Soumagne, une maison s'est vendue 330 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 25 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Soumagne (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 330 000 € | 190 000 € | 477 000 € | 25 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 230 000 € | 160 000 € | 329 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 450 000 € | 340 000 € | 532 500 € | 19 | | Appartements | année 2025 | 195 000 € | 175 000 € | 220 000 € | 19 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 215 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 304 481 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 272 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 280 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 325 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 330 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) : 255 000 € - [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 € - [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 € - [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 € - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) : masqué par Statbel - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Soumagne depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 219 000 € (2020) à 260 000 € (2025) : +19 %. Sur dix ans : +63 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 145 000 € (116 ventes) | 131 931 € (76 ventes) | 223 750 € (40 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2011 | 165 000 € (83 ventes) | 122 500 € (49 ventes) | 196 000 € (34 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2012 | 156 500 € (108 ventes) | 129 500 € (62 ventes) | 210 000 € (46 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2013 | 158 000 € (102 ventes) | 131 250 € (56 ventes) | 217 500 € (46 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2014 | 172 500 € (128 ventes) | 151 500 € (79 ventes) | 230 000 € (49 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2015 | 160 000 € (97 ventes) | 149 000 € (60 ventes) | 210 000 € (37 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2016 | 177 500 € (110 ventes) | 140 000 € (67 ventes) | 232 500 € (43 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2017 | 185 000 € (130 ventes) | 162 500 € (86 ventes) | 240 000 € (44 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2018 | 180 000 € (97 ventes) | 160 000 € (60 ventes) | 267 000 € (37 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2019 | 210 000 € (116 ventes) | 167 000 € (65 ventes) | 268 000 € (51 ventes) | masqué (23 ventes) | | 2020 | 219 000 € (133 ventes) | 185 000 € (77 ventes) | 264 000 € (56 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2021 | 225 000 € (125 ventes) | 182 000 € (75 ventes) | 292 000 € (50 ventes) | 206 000 € (23 ventes) | | 2022 | 275 000 € (118 ventes) | 200 000 € (65 ventes) | 340 000 € (53 ventes) | 203 000 € (24 ventes) | | 2023 | 249 750 € (111 ventes) | 202 500 € (70 ventes) | 339 750 € (41 ventes) | 202 000 € (21 ventes) | | 2024 | 260 000 € (102 ventes) | 212 000 € (58 ventes) | 335 000 € (44 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2025 | 260 000 € (122 ventes) | 229 000 € (73 ventes) | 326 500 € (49 ventes) | 195 000 € (19 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Soumagne : 260 000 € (+19 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Soumagne - 17 282 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,7 % depuis 2016, 16 662 habitants). - 7 575 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 30 092 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 237 €. Indice de richesse : 99,5 (Belgique = 100). 24,9 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Soumagne, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 11 | 9 | 2 | 45 | | 2024 | 59 | 36 | 23 | 33 | | 2025 | 28 | 18 | 10 | 29 | | 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 25 | - Cadastre 2026 : 6 222 maisons, 288 immeubles à appartements, 7 546 logements. 48 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 22 % de 2 façades. 35 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 17 % d'après 2001. 72 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Soumagne Aucune maison Easyhome à vendre à Soumagne en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Soumagne de 102m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6058538) · vendu - [Duplex à Soumagne de 130m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6060207) · vendu - [Maison à Soumagne de 132m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6058542) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Soumagne À Soumagne, les maisons à quatre façades se sont vendues à 450 000 € (médiane) au 1ᵉʳ semestre 2026, contre 230 000 € pour celles à 2 ou 3 façades. La commune compte 17 282 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,7 % de plus qu'en 2016. La médiane des ventes de maisons est de 260 000 € en 2025 pour 122 ventes, contre 219 000 € en 2020 : +19 % en cinq ans. L'arrondissement de Liège est à 220 000 € la même année et la province de Liège à 235 000 €. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 330 000 € pour 25 ventes. Les appartements se sont vendus à 195 000 € en 2025 (19 ventes). Six localités entourent le centre, dont Ayeneux, Evegnée et Micheroux. Le bâti d'avant 1946 pèse 35 %. On a construit 59 logements neufs en 2024 et 28 en 2025. Easyhome a vendu 3 biens à Soumagne. D'après ces chiffres, l'écart est très grand entre les deux types de maisons : chacun s'estime séparément. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 42 agences situées à Soumagne ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Soumagne avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4630 ## Dans les environs [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) · [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) · [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) Quartiers et localités de Soumagne : Ayeneux, Cérexhe-Heuseux, Evegnée, Melen, Micheroux, Tignée. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.