# Immobilier à Spa : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Spa, une maison s'est vendue 272 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 19 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Spa (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 272 500 € | 200 000 € | 350 000 € | 19 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 227 500 € | 171 000 € | 290 000 € | 21 | | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 340 000 € | 260 000 € | 395 000 € | 25 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 215 125 € | 200 000 € | 235 000 € | 23 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 273 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 247 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 290 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : 272 500 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) : 179 000 € - [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) : 307 250 € - [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) : 223 000 € - [Jalhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay) : masqué par Statbel - [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) : 175 000 € - [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) : 200 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Spa depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 275 000 € (2025) : +41 %. Sur dix ans : +59 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 175 000 € (73 ventes) | 140 000 € (39 ventes) | 233 500 € (34 ventes) | 120 000 € (23 ventes) | | 2011 | 164 000 € (67 ventes) | 142 000 € (41 ventes) | 220 000 € (26 ventes) | 136 250 € (32 ventes) | | 2012 | 188 500 € (64 ventes) | 151 000 € (34 ventes) | 237 500 € (30 ventes) | 167 500 € (30 ventes) | | 2013 | 165 500 € (68 ventes) | 132 500 € (38 ventes) | 221 250 € (30 ventes) | 186 500 € (41 ventes) | | 2014 | 176 000 € (75 ventes) | 149 500 € (38 ventes) | 210 000 € (37 ventes) | 128 750 € (34 ventes) | | 2015 | 172 500 € (72 ventes) | 150 000 € (38 ventes) | 250 000 € (34 ventes) | 104 995 € (80 ventes) | | 2016 | 190 000 € (72 ventes) | 167 500 € (43 ventes) | 235 000 € (29 ventes) | 180 000 € (28 ventes) | | 2017 | 210 000 € (71 ventes) | 161 000 € (38 ventes) | 260 000 € (33 ventes) | 143 500 € (32 ventes) | | 2018 | 200 000 € (65 ventes) | 149 500 € (32 ventes) | 279 500 € (33 ventes) | 157 410 € (33 ventes) | | 2019 | 190 000 € (79 ventes) | 160 000 € (38 ventes) | 240 000 € (41 ventes) | 149 750 € (44 ventes) | | 2020 | 195 000 € (70 ventes) | 160 000 € (42 ventes) | 295 000 € (28 ventes) | 170 000 € (30 ventes) | | 2021 | 230 000 € (70 ventes) | 195 000 € (43 ventes) | 295 000 € (27 ventes) | 167 500 € (44 ventes) | | 2022 | 240 000 € (82 ventes) | 211 250 € (50 ventes) | 350 000 € (32 ventes) | 211 000 € (44 ventes) | | 2023 | 285 000 € (77 ventes) | 207 500 € (45 ventes) | 400 000 € (32 ventes) | 176 000 € (56 ventes) | | 2024 | 248 000 € (69 ventes) | 227 500 € (46 ventes) | 350 000 € (23 ventes) | 189 250 € (61 ventes) | | 2025 | 275 000 € (99 ventes) | 232 500 € (51 ventes) | 313 500 € (48 ventes) | 190 000 € (46 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Spa : 275 000 € (+41 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Spa - 9 923 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-4,7 % depuis 2016, 10 415 habitants). - 4 971 ménages (2026), 2 personnes par ménage ; 47 % de personnes seules, 18 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 802 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 216 €. Indice de richesse : 95,1 (Belgique = 100). 18,9 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Spa, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 11 | 5 | 6 | 25 | | 2024 | 46 | 13 | 33 | 33 | | 2025 | 22 | 1 | 21 | 28 | | 2026 (7 premiers mois) | 21 | 21 | 0 | 16 | - Cadastre 2026 : 3 175 maisons, 300 immeubles à appartements, 5 399 logements. 48 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 29 % de 2 façades. 55 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Spa À vendre aujourd'hui (1) : - [Immeuble à appartements à Spa de 226m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7681763) : 294 500 € Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Spa de 47m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6445842) · vendu - [Maison à Spa de 184m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5960594) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Spa Spa compte 9 923 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,7 % de moins qu'en 2016 (10 415), et pourtant ses prix ont monté : la médiane annuelle des maisons est passée de 195 000 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +41 %. Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 19 ventes de maisons, pour une médiane de 272 500 €. Du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, on compte 78 ventes de maisons. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les appartements se sont vendus autour de 215 125 € et les maisons 2 ou 3 façades autour de 227 500 € ; les maisons 4 façades, au 2ᵉ semestre 2025, autour de 340 000 €. Le bâti est ancien : 55 % des logements datent d'avant 1946 et 7 % seulement d'après 2001. Easyhome a vendu 2 biens à Spa et en propose 1 aujourd'hui. D'après ces chiffres, un vendeur parle ici à des acheteurs qui comparent une maison d'origine et une maison rénovée, avec plus de la moitié du parc construit avant 1946. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 66 agences situées à Spa ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Spa avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). 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