# Immobilier à Sprimont : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Sprimont, une maison s'est vendue 280 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 29 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Sprimont (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 280 000 € | 219 000 € | 425 000 € | 29 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 17 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 219 000 € | 153 000 € | 305 000 € | 28 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 425 000 € | 230 000 € | 530 000 € | 26 | | Appartements | année 2025 | 227 500 € | 196 000 € | 275 000 € | 21 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 327 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 227 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 269 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 280 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 275 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 280 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) : 207 000 € - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 € - [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) : 232 000 € - [Comblain-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont) : masqué par Statbel - [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) : 311 000 € - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Sprimont depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 230 000 € (2020) à 275 000 € (2025) : +20 %. Sur dix ans : +63 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 148 000 € (88 ventes) | 130 000 € (43 ventes) | 200 000 € (45 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2011 | 169 000 € (107 ventes) | 140 000 € (54 ventes) | 200 000 € (53 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2012 | 180 000 € (95 ventes) | 140 500 € (48 ventes) | 210 000 € (47 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2013 | 180 000 € (107 ventes) | 150 000 € (51 ventes) | 205 001 € (56 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2014 | 193 500 € (95 ventes) | 154 000 € (45 ventes) | 230 000 € (50 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2015 | 169 000 € (114 ventes) | 156 250 € (50 ventes) | 208 000 € (64 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2016 | 195 000 € (118 ventes) | 135 250 € (48 ventes) | 234 000 € (70 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2017 | 194 500 € (104 ventes) | 145 000 € (52 ventes) | 275 000 € (52 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2018 | 185 000 € (126 ventes) | 165 000 € (61 ventes) | 270 000 € (65 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2019 | 205 000 € (118 ventes) | 180 000 € (47 ventes) | 257 000 € (71 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2020 | 230 000 € (115 ventes) | 184 000 € (46 ventes) | 257 375 € (69 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2021 | 250 000 € (115 ventes) | 225 000 € (55 ventes) | 260 000 € (60 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2022 | 264 750 € (116 ventes) | 214 000 € (47 ventes) | 276 889 € (69 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2023 | 272 500 € (97 ventes) | 210 000 € (43 ventes) | 322 250 € (54 ventes) | 207 500 € (24 ventes) | | 2024 | 270 000 € (101 ventes) | 230 000 € (46 ventes) | 285 000 € (55 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2025 | 275 000 € (142 ventes) | 195 000 € (63 ventes) | 317 500 € (79 ventes) | 227 500 € (21 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Sprimont : 275 000 € (+20 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Sprimont - 15 086 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,6 % depuis 2016, 14 417 habitants). - 6 563 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 326 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 839 €. Indice de richesse : 114,9 (Belgique = 100). 29,9 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Sprimont, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 49 | 49 | 0 | 36 | | 2024 | 66 | 32 | 34 | 42 | | 2025 | 33 | 29 | 4 | 49 | | 2026 (7 premiers mois) | 19 | 14 | 5 | 25 | - Cadastre 2026 : 5 686 maisons, 258 immeubles à appartements, 6 809 logements. 59 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 14 % de 2 façades. 40 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 21 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Sprimont Aucune maison Easyhome à vendre à Sprimont en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Sprimont de 134m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7010616) · vendu - [Maison à Sprimont de 156m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7001241) · vendu - [Bungalow à Sprimont de 107m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7002355) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Sprimont Sprimont réunit quatre localités, Dolembreux, Gomzé-Andoumont, Louveigné et Rouvreux, et 15 086 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,6 % de plus qu'en 2016 (14 417). C'est une commune de maisons 4 façades : elles représentent 59 % des maisons en 2026, et leur médiane est de 425 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (26 ventes). Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 219 000 € (28 ventes) sur la même période. Toutes maisons confondues, la médiane est de 280 000 € au 2ᵉ trimestre 2026 (29 ventes) et de 275 000 € en 2025, soit +20 % en cinq ans depuis 230 000 € en 2020. La médiane de la province de Liège était de 235 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 32 326 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 3 biens à Sprimont. D'après ces chiffres, les acheteurs viennent ici chercher de l'espace et sont prêts à payer l'écart entre une maison 4 façades et une maison mitoyenne. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 66 agences situées à Sprimont ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Sprimont avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4140 ## Dans les environs [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) · [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) · [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) · [Comblain-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont) · [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) · [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) Quartiers et localités de Sprimont : Dolembreux, Gomzé-Andoumont, Louveigné, Rouvreux. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.