# Immobilier à Stoumont : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

Pour Stoumont, Statbel masque les prix : trop peu de ventes par trimestre.

## Les prix réellement payés à Stoumont (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 29 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 6 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 23 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | |  |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) : 223 000 €
- [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) : masqué par Statbel
- [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) : 232 000 €
- [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) : masqué par Statbel
- [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) : 272 500 €
- [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) : 175 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Stoumont depuis 2010 (par année)

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 139 000 € (16 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué |
| 2011 | 190 000 € (29 ventes) | masqué (7 ventes) | 210 000 € (22 ventes) | masqué |
| 2012 | 165 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) | 180 000 € (22 ventes) | masqué |
| 2013 | 160 000 € (28 ventes) | masqué (10 ventes) | 190 000 € (18 ventes) | masqué |
| 2014 | 138 437 € (16 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué |
| 2015 | masqué (19 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué |
| 2016 | 177 500 € (25 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2017 | 138 500 € (40 ventes) | masqué (11 ventes) | 125 000 € (29 ventes) | masqué |
| 2018 | 189 000 € (42 ventes) | masqué (16 ventes) | 200 000 € (26 ventes) | masqué |
| 2019 | 144 500 € (27 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (18 ventes) | masqué |
| 2020 | 140 000 € (36 ventes) | masqué (12 ventes) | 164 500 € (24 ventes) | masqué |
| 2021 | 237 625 € (33 ventes) | masqué (11 ventes) | 237 625 € (22 ventes) | masqué |
| 2022 | 275 000 € (32 ventes) | masqué (8 ventes) | 286 000 € (24 ventes) | masqué |
| 2023 | 232 000 € (31 ventes) | masqué (8 ventes) | 245 000 € (23 ventes) | masqué |
| 2024 | masqué (21 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2025 | masqué (24 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (3 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Stoumont : masqué par Statbel
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Stoumont

- 3 243 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,2 % depuis 2016, 3 113 habitants).
- 1 428 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 32 182 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 034 €. Indice de richesse : 107,2 (Belgique = 100). 29,1 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Stoumont, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 9 | 2 | 26 |
| 2024 | 16 | 12 | 4 | 13 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 | 15 |
| 2026 (7 premiers mois) | 4 | 2 | 2 | 4 |

- Cadastre 2026 : 1 571 maisons, 67 immeubles à appartements, 1 751 logements. 74 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 3 % de 2 façades. 52 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001. 57 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Stoumont

Aucune maison Easyhome à vendre à Stoumont en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Stoumont

Stoumont s'étend sur quatre localités, Chevron, La Gleize, Lorcé et Rahier, pour 3 243 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,2 % de plus qu'en 2016 (3 113).

Le marché est étroit : Statbel compte 29 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, et 3 au 2ᵉ trimestre 2026. Les prix ont pourtant bougé : la médiane annuelle des maisons était de 140 000 € en 2020 (36 ventes) et de 232 000 € en 2023 (31 ventes). La médiane de l'arrondissement de Verviers était de 260 000 € en 2025.

Les maisons 4 façades pèsent 74 % des maisons en 2026, et 52 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 32 182 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Faute de bien vendu ou à vendre par Easyhome ici, c'est Easyhome Liège qui reçoit les demandes de la commune.

D'après ces chiffres, avec si peu de ventes par an, un vendeur gagne à bien préparer son prix avant de mettre en vente.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

54 agences situées à Stoumont ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Stoumont avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4987

## Dans les environs

[Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) · [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) · [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) · [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) · [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) · [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot)

Quartiers et localités de Stoumont : Chevron, La Gleize, Lorcé, Rahier.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.