# Immobilier à Thimister-Clermont Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Thimister-Clermont, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 285 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Thimister-Clermont (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 285 000 € | 236 400 € | 420 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 245 000 € | 195 000 € | 285 000 € | 24 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 400 000 € | 295 000 € | 443 500 € | 23 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 5 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) : masqué par Statbel
- [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 €
- [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel
- [Limbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg) : masqué par Statbel
- [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) : masqué par Statbel
- [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster) : 200 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Thimister-Clermont depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 271 000 € (2020) à 290 000 € (2025) : +7 %. Sur dix ans : +32 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 235 000 € (21 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué |
| 2011 | 175 000 € (34 ventes) | 150 000 € (21 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué |
| 2012 | 182 500 € (28 ventes) | masqué (12 ventes) | 230 000 € (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2013 | 187 500 € (38 ventes) | 173 500 € (22 ventes) | 201 608 € (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2014 | 264 750 € (22 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2015 | 220 000 € (17 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2016 | 170 000 € (24 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué |
| 2017 | 243 750 € (30 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2018 | 250 000 € (34 ventes) | masqué (8 ventes) | 260 000 € (26 ventes) | masqué |
| 2019 | 182 000 € (39 ventes) | 165 000 € (21 ventes) | masqué (18 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2020 | 271 000 € (23 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué |
| 2021 | 265 000 € (27 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué |
| 2022 | 272 500 € (22 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 275 000 € (36 ventes) | masqué (15 ventes) | 285 000 € (21 ventes) | masqué (16 ventes) |
| 2024 | 223 500 € (29 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 290 000 € (47 ventes) | 245 000 € (24 ventes) | 400 000 € (23 ventes) | masqué (11 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Thimister-Clermont : 290 000 € (+7 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Thimister-Clermont

- 5 614 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-1,5 % depuis 2016, 5 698 habitants).
- 2 310 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 29 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 33 451 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 085 €. Indice de richesse : 107,4 (Belgique = 100). 30,5 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Thimister-Clermont, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 | 16 | 23 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 | 14 |
| 2025 | 22 | 6 | 16 | 16 |
| 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 13 |

- Cadastre 2026 : 2 032 maisons, 92 immeubles à appartements, 2 384 logements. 64 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 12 % de 2 façades. 43 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Thimister-Clermont

Aucune maison Easyhome à vendre à Thimister-Clermont en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Thimister-Clermont

Thimister-Clermont se distingue par la lenteur de sa hausse : la médiane annuelle des maisons est passée de 271 000 € en 2020 à 290 000 € en 2025, soit +7 % en cinq ans, bien moins que la province de Liège (+31 %).

La commune réunit Clermont et Thimister, avec 5 614 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,5 % de moins qu'en 2016. Statbel a relevé 47 ventes de maisons en 2025 et 36 sur les quatre derniers trimestres. Pour l'année 2025, les maisons 2 ou 3 façades ont une médiane de 245 000 € (24 ventes) et les maisons 4 façades de 400 000 € (23 ventes). Au 2ᵉ semestre 2025, les maisons s'étaient vendues autour de 285 000 € (20 ventes).

Le revenu médian par déclaration est de 33 451 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Pas de bien Easyhome ici aujourd'hui : c'est Easyhome Liège qui reçoit les demandes de la commune.

D'après ces chiffres, le marché est cher mais stable, ce qui demande un prix ajusté plutôt qu'un pari sur une hausse.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

22 agences situées à Thimister-Clermont ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Thimister-Clermont avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4890

## Dans les environs

[Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Limbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg) · [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) · [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster)

Quartiers et localités de Thimister-Clermont : Clermont, Thimister.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.