# Combien vaut ma maison à Thimister-Clermont ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Thimister-Clermont, une maison s'est vendue 285 000 € en médiane sur le 2ᵉ semestre 2025 (Statbel, 20 ventes de maisons). Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Thimister-Clermont en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 290 000 € | 236 400 € | 420 000 € | 47 | | Maisons 2 ou 3 façades | 245 000 € | 195 000 € | 285 000 € | 24 | | Maisons 4 façades | 400 000 € | 295 000 € | 443 500 € | 23 | | Appartements | — | — | — | 11 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 245 000 €. En cinq ans, la médiane est passée de 271 000 € (2020) à 290 000 € (2025), soit +7 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans la province de Liège, les notaires relèvent un prix moyen de 263 112 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Thimister-Clermont, une maison médiane vaut 8,7 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 43 % des bâtiments datent d'avant 1946, 16 % d'après 2001, et 64 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Thimister-Clermont. - [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives/estimer) : 285 000 € - [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne/estimer) : 285 000 € - [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier/estimer) : 285 000 € ## Dans les communes voisines - [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel/estimer) - [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve/estimer) - [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt/estimer) - [Limbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/limbourg/estimer) - [Baelen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen/estimer) - [Pepinster](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pepinster/estimer) ## Aller plus loin sur Thimister-Clermont - [Tout sur Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) ## Comment ces chiffres sont calculés - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.