# Immobilier à Verlaine : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Verlaine, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 317 500 € en médiane (Statbel, 18 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.

## Les prix réellement payés à Verlaine (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 317 500 € | 220 000 € | 399 000 € | 18 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 20 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) : masqué par Statbel
- [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) : 185 900 €
- [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) : masqué par Statbel
- [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) : masqué par Statbel
- [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) : 225 000 €
- [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Verlaine depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 310 000 € (2020) à 330 000 € (2025) : +6 %. Sur dix ans : +36 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 172 500 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) | 193 500 € (16 ventes) | masqué |
| 2011 | 208 000 € (19 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué |
| 2012 | 198 000 € (25 ventes) | masqué (6 ventes) | 200 000 € (19 ventes) | masqué |
| 2013 | 162 500 € (26 ventes) | masqué (7 ventes) | 170 000 € (19 ventes) | masqué |
| 2014 | 191 000 € (22 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué |
| 2015 | 242 500 € (25 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué |
| 2016 | 167 500 € (24 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2017 | 250 000 € (33 ventes) | masqué (8 ventes) | 260 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 210 000 € (28 ventes) | masqué (10 ventes) | 242 500 € (18 ventes) | masqué |
| 2019 | 318 750 € (30 ventes) | masqué (6 ventes) | 338 750 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2020 | 310 000 € (26 ventes) | masqué (6 ventes) | 330 000 € (20 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2021 | 250 000 € (33 ventes) | masqué (13 ventes) | 346 250 € (20 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 300 000 € (36 ventes) | masqué (10 ventes) | 316 000 € (26 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | 297 000 € (27 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2024 | 337 500 € (20 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2025 | 330 000 € (29 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (3 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Verlaine : 330 000 € (+6 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Verlaine

- 4 384 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6,4 % depuis 2016, 4 122 habitants).
- 1 762 ménages (2026), 2,5 personnes par ménage ; 25 % de personnes seules, 36 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 35 996 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 27 241 €. Indice de richesse : 116,7 (Belgique = 100). 34,6 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Verlaine, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 25 | 5 | 13 |
| 2024 | 15 | 15 | 0 | 13 |
| 2025 | 9 | 9 | 0 | 20 |
| 2026 (7 premiers mois) | 6 | 6 | 0 | 13 |

- Cadastre 2026 : 1 629 maisons, 59 immeubles à appartements, 1 830 logements. 69 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 5 % de 2 façades. 39 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 25 % d'après 2001. 79 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Verlaine

À vendre aujourd'hui (1) :
- [Maison à Verlaine de 191m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7798878) : 369 000 €

## Ce qu'Easyhome sait sur Verlaine

À Verlaine, le revenu médian par déclaration est de 35 996 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique.

La commune réunit Bodegnée, Chapon-Seraing et Seraing-le-Château, avec 4 384 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 6,4 % de plus qu'en 2016 (4 122). Le marché y est étroit : 29 ventes de maisons en 2025 et sur les quatre derniers trimestres, dont 3 au 2ᵉ trimestre 2026. La médiane annuelle des maisons est de 330 000 € en 2025, contre 310 000 € en 2020, soit +6 %. Au 2ᵉ semestre 2025, les maisons se sont vendues autour de 317 500 € (18 ventes). L'arrondissement de Huy était à 245 000 € en 2025.

Les maisons 4 façades pèsent 69 % des maisons, 39 % des logements datent d'avant 1946 et 25 % d'après 2001. Easyhome propose 1 bien à Verlaine aujourd'hui.

D'après ces chiffres, la médiane des maisons dépasse celle de l'arrondissement de Huy, et les ventes sont peu nombreuses chaque année.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

14 agences situées à Verlaine ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Verlaine avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4537

## Dans les environs

[Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) · [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) · [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) · [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) · [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) · [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis)

Quartiers et localités de Verlaine : Bodegnée, Chapon-Seraing, Seraing-le-Château.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.