# Immobilier à Verviers : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Verviers, une maison s'est vendue 223 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 89 ventes de maisons ; un appartement, 167 500 €). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Verviers (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 223 000 € | 170 000 € | 285 000 € | 89 | | Maisons 2 ou 3 façades | 215 000 € | 150 000 € | 266 000 € | 71 | | Maisons 4 façades | 297 500 € | 220 000 € | 390 000 € | 18 | | Appartements | 167 500 € | 136 000 € | 205 000 € | 50 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 248 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 216 250 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 215 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 237 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 220 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 223 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) : 232 000 € - [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) : masqué par Statbel - [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) : 272 500 € - [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) : 307 250 € - [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) : 280 000 € - [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) : 179 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Verviers depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 175 000 € (2020) à 228 500 € (2025) : +31 %. Sur dix ans : +52 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 145 500 € (285 ventes) | 135 000 € (233 ventes) | 225 000 € (52 ventes) | 110 000 € (78 ventes) | | 2011 | 149 000 € (319 ventes) | 139 500 € (262 ventes) | 215 000 € (57 ventes) | 110 000 € (105 ventes) | | 2012 | 150 000 € (294 ventes) | 137 750 € (244 ventes) | 210 500 € (50 ventes) | 125 000 € (104 ventes) | | 2013 | 150 000 € (281 ventes) | 140 000 € (226 ventes) | 230 000 € (55 ventes) | 112 000 € (124 ventes) | | 2014 | 151 500 € (350 ventes) | 145 000 € (292 ventes) | 225 000 € (58 ventes) | 117 500 € (113 ventes) | | 2015 | 150 000 € (308 ventes) | 130 000 € (220 ventes) | 222 500 € (88 ventes) | 122 250 € (86 ventes) | | 2016 | 150 000 € (306 ventes) | 145 000 € (259 ventes) | 220 000 € (47 ventes) | 128 250 € (98 ventes) | | 2017 | 150 000 € (333 ventes) | 141 000 € (281 ventes) | 250 000 € (52 ventes) | 120 000 € (108 ventes) | | 2018 | 165 000 € (367 ventes) | 149 500 € (291 ventes) | 252 500 € (76 ventes) | 125 000 € (102 ventes) | | 2019 | 158 000 € (366 ventes) | 149 000 € (294 ventes) | 256 250 € (72 ventes) | 126 000 € (128 ventes) | | 2020 | 175 000 € (320 ventes) | 159 500 € (239 ventes) | 245 000 € (81 ventes) | 130 500 € (140 ventes) | | 2021 | 190 000 € (363 ventes) | 180 500 € (286 ventes) | 270 000 € (77 ventes) | 140 000 € (114 ventes) | | 2022 | 200 000 € (391 ventes) | 179 000 € (305 ventes) | 296 500 € (86 ventes) | 159 500 € (161 ventes) | | 2023 | 200 000 € (347 ventes) | 185 000 € (282 ventes) | 286 000 € (65 ventes) | 175 000 € (153 ventes) | | 2024 | 210 000 € (356 ventes) | 195 000 € (292 ventes) | 315 000 € (64 ventes) | 142 000 € (178 ventes) | | 2025 | 228 500 € (366 ventes) | 207 500 € (282 ventes) | 340 000 € (84 ventes) | 161 750 € (213 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Verviers : 228 500 € (+31 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Verviers - 56 182 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,8 % depuis 2016, 55 177 habitants). - 24 849 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 43 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 24 989 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 861 €. Indice de richesse : 76,5 (Belgique = 100). 16,3 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Verviers, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 40 | 19 | 21 | 56 | | 2024 | 25 | 15 | 10 | 39 | | 2025 | 33 | 23 | 10 | 80 | | 2026 (7 premiers mois) | 30 | 28 | 2 | 41 | - Cadastre 2026 : 15 053 maisons, 1 293 immeubles à appartements, 25 587 logements. 24 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 56 % de 2 façades. 55 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 55 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Verviers À vendre aujourd'hui (2) : - [Maison à Verviers de 83m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7918877) : 199 000 € - [Bel-étage à Verviers de 117m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7139003) : 258 500 € Vendus par Easyhome (3) : - [Immeuble à appartements à Verviers de 215m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7540650) · vendu - [Immeuble à appartements à Verviers de 76m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7548951) · vendu - [Maison à Stembert de 157m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6110109) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Verviers Verviers est une ville de maisons mitoyennes : 56 % des maisons sont fermées (2026) et 55 % des 25 587 logements datent d'avant 1946. Elle compte 56 182 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,8 % de plus qu'en 2016 (55 177). Le marché est actif, avec 89 ventes de maisons au 2ᵉ trimestre 2026 pour une médiane de 223 000 €, et 379 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 215 000 € (71 ventes), les maisons 4 façades autour de 297 500 € (18 ventes) et les appartements autour de 167 500 € (50 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 175 000 € en 2020 à 228 500 € en 2025, soit +31 %. L'arrondissement de Verviers était à 260 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 24 989 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 3 biens à Verviers et en propose 2 aujourd'hui. D'après ces chiffres, les budgets sont modestes et les appartements, autour de 167 500 €, sont la porte d'entrée la plus accessible pour un premier achat. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 73 agences situées à Verviers ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Verviers avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4800 ## Dans les environs [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) · [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) · [Spa](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/spa) · [Theux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/theux) · [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) · [Dison](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dison) Quartiers et localités de Verviers : Ensival, Heusy, Lambermont, Petit-Rechain, Polleur, Stembert. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.