# Immobilier à Vielsalm : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Vielsalm, une maison s'est vendue 199 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Vielsalm (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 199 000 € | 165 000 € | 255 000 € | 22 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 165 000 € | 140 000 € | 193 000 € | 38 | | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 237 500 € | 170 000 € | 325 000 € | 30 | | Appartements | année 2025 | 145 000 € | 100 000 € | 290 000 € | 26 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 200 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 222 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 182 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : 199 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) : masqué par Statbel - [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) : masqué par Statbel - [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) : masqué par Statbel - [Houffalize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize) : 276 508 € - [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) : masqué par Statbel - [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) : 175 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Vielsalm depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 160 000 € (2020) à 190 000 € (2025) : +19 %. Sur dix ans : +62 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 132 500 € (48 ventes) | 125 000 € (19 ventes) | 146 000 € (29 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2011 | 140 000 € (73 ventes) | 120 000 € (24 ventes) | 145 000 € (49 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2012 | 128 750 € (69 ventes) | 120 000 € (31 ventes) | 142 500 € (38 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2013 | 156 000 € (62 ventes) | 105 000 € (21 ventes) | 170 000 € (41 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2014 | 141 000 € (73 ventes) | 125 000 € (28 ventes) | 145 000 € (45 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2015 | 117 000 € (54 ventes) | 85 000 € (29 ventes) | 175 000 € (25 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2016 | 139 800 € (67 ventes) | 110 000 € (27 ventes) | 160 000 € (40 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2017 | 139 155 € (333 ventes) | 115 408 € (121 ventes) | 161 493 € (212 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2018 | 127 483 € (127 ventes) | 113 227 € (75 ventes) | 165 500 € (52 ventes) | masqué (19 ventes) | | 2019 | 140 000 € (97 ventes) | 105 000 € (44 ventes) | 197 000 € (53 ventes) | 78 650 € (21 ventes) | | 2020 | 160 000 € (77 ventes) | 129 500 € (30 ventes) | 190 000 € (47 ventes) | 38 000 € (33 ventes) | | 2021 | 170 000 € (92 ventes) | 135 000 € (35 ventes) | 200 000 € (57 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2022 | 202 500 € (91 ventes) | 170 000 € (30 ventes) | 250 000 € (61 ventes) | 85 000 € (22 ventes) | | 2023 | 207 000 € (74 ventes) | 149 000 € (27 ventes) | 252 500 € (47 ventes) | masqué (18 ventes) | | 2024 | 180 000 € (107 ventes) | 158 000 € (50 ventes) | 224 000 € (57 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2025 | 190 000 € (85 ventes) | 165 000 € (38 ventes) | 237 500 € (47 ventes) | 145 000 € (26 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Vielsalm : 190 000 € (+19 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bastogne : 270 000 € (+42 % sur cinq ans) - La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Vielsalm - 7 888 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,6 % depuis 2016, 7 689 habitants). - 3 572 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 712 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 943 €. Indice de richesse : 89,7 (Belgique = 100). 20,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Vielsalm, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 26 | 26 | 0 | 27 | | 2024 | 20 | 18 | 2 | 19 | | 2025 | 13 | 11 | 2 | 20 | | 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 10 | - Cadastre 2026 : 3 385 maisons, 143 immeubles à appartements, 4 247 logements. 66 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 8 % de 2 façades. 43 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Vielsalm Aucune maison Easyhome à vendre à Vielsalm en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (2) : - [Immeuble mixte à Vielsalm de 345m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6294658) · vendu - [Maison à Vielsalm de 239.8m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6251525) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Vielsalm À Vielsalm, le type de bien change beaucoup le prix : 145 000 € pour un appartement en 2025 (26 ventes), 237 500 € pour une maison 4 façades au 2ᵉ semestre 2025 (30 ventes). Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 165 000 € en 2025 (38 ventes). Toutes maisons confondues, la médiane annuelle est passée de 160 000 € en 2020 à 190 000 € en 2025, soit +19 % (85 ventes de maisons en 2025). Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 22 ventes de maisons, pour une médiane de 199 000 €. La province de Luxembourg était à 260 000 € en 2025. La commune, avec Bihain, Grand-Halleux et Petit-Thier, compte 7 888 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,6 % de plus qu'en 2016 (7 689). Les maisons 4 façades représentent 66 % des maisons et 43 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 27 712 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 2 biens à Vielsalm. D'après ces chiffres, un budget de 165 000 € ouvre la porte d'une maison mitoyenne, bien en dessous du niveau de la province. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 10 agences situées à Vielsalm ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Vielsalm avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6690 ## Dans les environs [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) · [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) · [Gouvy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy) · [Houffalize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize) · [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) · [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) Quartiers et localités de Vielsalm : Bihain, Grand-Halleux, Petit-Thier. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.