# Immobilier à Villers-le-Bouillet Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Villers-le-Bouillet, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 242 500 € en médiane (Statbel, 21 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 3 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Villers-le-Bouillet (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 242 500 € | 180 000 € | 340 000 € | 21 | | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 190 500 € | 151 000 € | 260 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | année 2025 | 312 000 € | 256 000 € | 400 000 € | 29 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 14 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Verlaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine) : masqué par Statbel - [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) : masqué par Statbel - [Wanze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze) : 240 000 € - [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives) : 232 500 € - [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) : 225 000 € - [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) : 185 900 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Villers-le-Bouillet depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 209 500 € (2020) à 260 000 € (2025) : +24 %. Sur dix ans : +53 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 154 500 € (56 ventes) | 124 000 € (28 ventes) | 183 750 € (28 ventes) | masqué | | 2011 | 169 000 € (51 ventes) | 132 500 € (26 ventes) | 195 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2012 | 165 000 € (45 ventes) | 127 500 € (24 ventes) | 200 000 € (21 ventes) | masqué | | 2013 | 155 000 € (41 ventes) | 145 000 € (31 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2014 | 185 000 € (52 ventes) | 140 000 € (20 ventes) | 220 000 € (32 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2015 | 169 500 € (57 ventes) | 161 250 € (39 ventes) | masqué (18 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2016 | 182 500 € (50 ventes) | 135 000 € (18 ventes) | 207 500 € (32 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2017 | 177 500 € (45 ventes) | 150 000 € (21 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2018 | 210 000 € (66 ventes) | 150 000 € (33 ventes) | 239 500 € (33 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2019 | 175 000 € (63 ventes) | 159 250 € (38 ventes) | 257 000 € (25 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2020 | 209 500 € (55 ventes) | 173 000 € (23 ventes) | 225 000 € (32 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2021 | 230 000 € (79 ventes) | 200 000 € (39 ventes) | 280 000 € (40 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2022 | 255 000 € (49 ventes) | 223 800 € (18 ventes) | 322 500 € (31 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2023 | 255 000 € (48 ventes) | 302 750 € (22 ventes) | 251 111 € (26 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2024 | 269 000 € (39 ventes) | 233 500 € (19 ventes) | 300 000 € (20 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2025 | 260 000 € (56 ventes) | 190 500 € (27 ventes) | 312 000 € (29 ventes) | masqué (10 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Villers-le-Bouillet : 260 000 € (+24 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Villers-le-Bouillet - 6 933 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6,5 % depuis 2016, 6 510 habitants). - 2 847 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 30 % de personnes seules, 34 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 31 774 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 060 €. Indice de richesse : 107,3 (Belgique = 100). 29,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Villers-le-Bouillet, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 25 | 23 | 2 | 19 | | 2024 | 38 | 22 | 16 | 10 | | 2025 | 13 | 13 | 0 | 24 | | 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 13 | - Cadastre 2026 : 2 660 maisons, 87 immeubles à appartements, 2 916 logements. 56 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 10 % de 2 façades. 49 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Villers-le-Bouillet À vendre aujourd'hui (3) : - [Maison à Villers-le-Bouillet de 211m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7927222) : 289 000 € - [Maison à Villers-le-Bouillet de 211m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7799209) : 299 000 € - [Maison à Villers-le-Bouillet de 133m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7699277) : 219 000 € Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Villers-le-Bouillet de 140m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6099114) · vendu - [Maison à Villers-le-Bouillet de 144m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6076696) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Villers-le-Bouillet À Villers-le-Bouillet, commune de 6 933 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, Easyhome a vendu 2 biens et en propose 3 aujourd'hui. La population a augmenté de 6,5 % en dix ans (6 510 habitants en 2016). Les localités sont Fize-Fontaine, Vaux-et-Borset, Vieux-Waleffe et Warnant-Dreye. Le marché est étroit : 48 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, dont 8 au 2ᵉ trimestre 2026. Pour l'année 2025, les maisons 2 ou 3 façades ont une médiane de 190 500 € (27 ventes) et les maisons 4 façades de 312 000 € (29 ventes). Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons se sont vendues autour de 242 500 € (21 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 209 500 € en 2020 à 260 000 € en 2025, soit +24 % (56 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Huy était à 245 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 31 774 € (revenus 2023). D'après ces chiffres, les maisons mitoyennes restent accessibles autour de 190 500 €, alors que les maisons isolées montent à plus de 300 000 €. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 27 agences situées à Villers-le-Bouillet ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Villers-le-Bouillet avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). 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