# Immobilier à Viroinval : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/viroinval · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Viroinval, une maison s'est vendue 132 658 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.

## Les prix réellement payés à Viroinval (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 132 658 € | 70 000 € | 175 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 11 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 115 000 € | 70 000 € | 130 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 154 000 € | 111 000 € | 198 000 € | 27 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 112 500 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel
- 3ᵉ trimestre 2025 : 130 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 127 500 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 141 300 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 132 658 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Doische](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische) : masqué par Statbel
- [Couvin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/couvin) : 150 000 €
- [Philippeville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/philippeville) : 150 000 €
- [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) : masqué par Statbel
- [Hastière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere) : 147 000 €
- [Florennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes) : 190 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Viroinval depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 100 000 € (2020) à 123 250 € (2025) : +23 %. Sur dix ans : +37 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 74 250 € (81 ventes) | 72 500 € (54 ventes) | 85 000 € (27 ventes) | masqué |
| 2011 | 95 000 € (88 ventes) | 80 000 € (47 ventes) | 107 500 € (41 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2012 | 102 500 € (85 ventes) | 80 000 € (46 ventes) | 141 000 € (39 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2013 | 95 000 € (79 ventes) | 90 500 € (50 ventes) | 105 000 € (29 ventes) | masqué |
| 2014 | 95 000 € (94 ventes) | 80 000 € (52 ventes) | 125 000 € (42 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2015 | 90 000 € (53 ventes) | 88 750 € (33 ventes) | 90 000 € (20 ventes) | masqué |
| 2016 | 86 750 € (82 ventes) | 89 000 € (42 ventes) | 78 000 € (40 ventes) | masqué |
| 2017 | 100 000 € (83 ventes) | 95 000 € (46 ventes) | 101 500 € (37 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 83 500 € (94 ventes) | 80 000 € (54 ventes) | 92 000 € (40 ventes) | masqué |
| 2019 | 85 000 € (101 ventes) | 80 000 € (65 ventes) | 118 500 € (36 ventes) | masqué |
| 2020 | 100 000 € (109 ventes) | 80 000 € (64 ventes) | 116 000 € (45 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2021 | 102 500 € (114 ventes) | 100 000 € (65 ventes) | 119 000 € (49 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2022 | 122 000 € (83 ventes) | 120 000 € (57 ventes) | 135 000 € (26 ventes) | masqué |
| 2023 | 122 500 € (98 ventes) | 117 000 € (51 ventes) | 127 500 € (47 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 125 000 € (93 ventes) | 115 000 € (56 ventes) | 177 500 € (37 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 123 250 € (87 ventes) | 100 000 € (57 ventes) | 160 000 € (30 ventes) | masqué (2 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Viroinval : 123 250 € (+23 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de philippeville : 175 500 € (+35 % sur cinq ans)
- La province de namur : 255 000 € (+34 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Viroinval

- 5 579 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-3,9 % depuis 2016, 5 806 habitants).
- 2 846 ménages (2026), 2 personnes par ménage ; 46 % de personnes seules, 18 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 25 116 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 088 €. Indice de richesse : 86 (Belgique = 100). 15,2 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Viroinval, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 10 | 0 | 23 |
| 2024 | 17 | 17 | 0 | 15 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 | 21 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 15 |

- Cadastre 2026 : 2 940 maisons, 74 immeubles à appartements, 3 181 logements. 33 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 41 % de 2 façades. 72 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 51 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Viroinval

Aucune maison Easyhome à vendre à Viroinval en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (1) :
- [Maison à Viroinval de 80m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6335280) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Viroinval

À Viroinval, les prix restent bas : au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons est de 132 658 € (24 ventes), contre 255 000 € pour la province de Namur en 2025.

La commune s'étend sur Dourbes, Le Mesnil, Mazée, Nismes, Oignies-en-Thiérache et Olloy-sur-Viroin. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 115 000 € (18 ventes) et les maisons 4 façades autour de 154 000 € (27 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 100 000 € en 2020 à 123 250 € en 2025, soit +23 % (87 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Philippeville était à 175 500 €.

Le bâti est très ancien : 72 % des logements datent d'avant 1946 et 7 % seulement d'après 2001. La commune compte 5 579 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,9 % de moins qu'en 2016 (5 806). Le revenu médian par déclaration est de 25 116 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 1 bien à Viroinval.

D'après ces chiffres, un acheteur y trouve des maisons à partir d'environ 115 000 €, et doit prévoir des travaux dans un parc où près de trois logements sur quatre ont plus de 80 ans.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

13 agences situées à Viroinval ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Viroinval avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Dinant, Rue Léopold 32 - 5500 DINANT, +32 81 39 74 41 (https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=5670

## Dans les environs

[Doische](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische) · [Couvin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/couvin) · [Philippeville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/philippeville) · [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) · [Hastière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere) · [Florennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

Quartiers et localités de Viroinval : Dourbes, Le Mesnil, Mazée, Nismes, Oignies-en-Thiérache, Olloy-sur-Viroin, Treignes, Vierves-sur-Viroin.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/viroinval · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.