# Immobilier à Visé : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Visé, une maison s'est vendue 265 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 26 ventes de maisons). Easyhome y propose 2 maisons et appartements aujourd'hui.

## Les prix réellement payés à Visé (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 190 000 € | 350 000 € | 26 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 260 000 € | 195 000 € | 330 000 € | 20 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | année 2025 | 330 000 € | 260 000 € | 385 000 € | 39 |
| Appartements | année 2025 | 270 000 € | 225 000 € | 285 000 € | 32 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 240 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 274 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 295 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 210 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 237 500 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 265 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) : 282 000 €
- [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) : 300 000 €
- [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 €
- [Bassenge](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bassenge) : 172 500 €
- [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) : 189 000 €
- [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Visé depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 179 000 € (2020) à 270 000 € (2025) : +51 %. Sur dix ans : +70 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 135 000 € (107 ventes) | 124 250 € (82 ventes) | 185 000 € (25 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2011 | 155 000 € (108 ventes) | 139 000 € (75 ventes) | 205 000 € (33 ventes) | 170 000 € (17 ventes) |
| 2012 | 175 000 € (104 ventes) | 164 000 € (75 ventes) | 215 000 € (29 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2013 | 155 000 € (107 ventes) | 140 000 € (67 ventes) | 205 000 € (40 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2014 | 150 001 € (125 ventes) | 142 000 € (87 ventes) | 213 500 € (38 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2015 | 158 500 € (141 ventes) | 145 000 € (111 ventes) | 193 750 € (30 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2016 | 165 000 € (140 ventes) | 145 000 € (98 ventes) | 227 500 € (42 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2017 | 170 000 € (135 ventes) | 160 000 € (97 ventes) | 235 000 € (38 ventes) | 179 000 € (17 ventes) |
| 2018 | 170 000 € (143 ventes) | 140 000 € (92 ventes) | 232 500 € (51 ventes) | 160 000 € (23 ventes) |
| 2019 | 200 000 € (117 ventes) | 180 000 € (84 ventes) | 247 500 € (33 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2020 | 179 000 € (121 ventes) | 160 000 € (93 ventes) | 260 000 € (28 ventes) | 185 000 € (16 ventes) |
| 2021 | 210 000 € (149 ventes) | 180 000 € (99 ventes) | 289 500 € (50 ventes) | masqué (21 ventes) |
| 2022 | 222 500 € (119 ventes) | 215 000 € (85 ventes) | 295 000 € (34 ventes) | 227 000 € (16 ventes) |
| 2023 | 238 500 € (105 ventes) | 217 000 € (77 ventes) | 285 000 € (28 ventes) | masqué (16 ventes) |
| 2024 | 225 000 € (54 ventes) | 195 000 € (44 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 270 000 € (130 ventes) | 247 500 € (91 ventes) | 330 000 € (39 ventes) | 270 000 € (32 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Visé : 270 000 € (+51 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Visé

- 18 097 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2 % depuis 2016, 17 748 habitants).
- 8 080 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 29 080 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 907 €. Indice de richesse : 93,8 (Belgique = 100). 22,9 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Visé, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 159 | 51 | 108 | 34 |
| 2024 | 49 | 19 | 30 | 40 |
| 2025 | 109 | 83 | 26 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 30 | 15 | 15 | 19 |

- Cadastre 2026 : 6 328 maisons, 435 immeubles à appartements, 8 214 logements. 32 % de maisons 4 façades, 38 % de 3 façades, 30 % de 2 façades. 35 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Visé

À vendre aujourd'hui (2) :
- [Maison à Visé de 209m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7837090) : 355 000 €
- [Maison à Cheratte de 209m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7810290) : 355 000 €

## Ce qu'Easyhome sait sur Visé

À Visé, les prix ont monté de 51 % en cinq ans, contre 31 % pour la province de Liège : la médiane annuelle des maisons est passée de 179 000 € en 2020 à 270 000 € en 2025 (130 ventes).

La ville, avec Argenteau, Cheratte, Lanaye, Lixhe et Richelle, compte 18 097 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2 % de plus qu'en 2016 (17 748). Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 26 ventes de maisons, pour une médiane de 265 000 €, dont 20 maisons 2 ou 3 façades autour de 260 000 €. Pour l'année 2025, les maisons 4 façades ont une médiane de 330 000 € (39 ventes) et les appartements de 270 000 € (32 ventes).

La construction est très active : 159 logements neufs autorisés en 2023 et 109 en 2025. Les maisons demi-fermées sont les plus fréquentes (38 %). Le revenu médian par déclaration est de 29 080 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome propose 2 biens à Visé aujourd'hui.

D'après ces chiffres, les appartements se vendent à un prix proche de celui des maisons, ce qui change le calcul d'un vendeur comme d'un acheteur.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

46 agences situées à Visé ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Visé avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4600

## Dans les environs

[Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) · [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Bassenge](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bassenge) · [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) · [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay)

Quartiers et localités de Visé : Argenteau, Cheratte, Lanaye, Lixhe, Richelle.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.