# Immobilier à Waimes : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Waimes, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 297 500 € en médiane (Statbel, 27 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Waimes (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 16 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 297 500 € | 230 000 € | 372 500 € | 27 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 11 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 250 000 € | 160 000 € | 415 000 € | 32 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) : 318 750 € - [Butgenbach](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/butgenbach) : masqué par Statbel - [Amblève](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve) : masqué par Statbel - [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) : 175 000 € - [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) : masqué par Statbel - [Jalhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Waimes depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 219 000 € (2020) à 275 000 € (2025) : +26 %. Sur dix ans : +69 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 164 500 € (35 ventes) | masqué (6 ventes) | 170 000 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 173 000 € (36 ventes) | masqué (7 ventes) | 187 500 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2012 | 155 000 € (44 ventes) | masqué (7 ventes) | 160 000 € (37 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 175 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) | 176 250 € (22 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2014 | 165 000 € (38 ventes) | masqué (8 ventes) | 172 500 € (30 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2015 | 162 737 € (33 ventes) | masqué (7 ventes) | 176 850 € (26 ventes) | masqué | | 2016 | 170 000 € (50 ventes) | masqué (9 ventes) | 183 750 € (41 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2017 | 197 500 € (47 ventes) | masqué (6 ventes) | 205 000 € (41 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2018 | 225 500 € (53 ventes) | masqué (11 ventes) | 232 000 € (42 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2019 | 200 000 € (47 ventes) | masqué (9 ventes) | 225 000 € (38 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2020 | 219 000 € (52 ventes) | masqué (10 ventes) | 225 000 € (42 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2021 | 227 000 € (52 ventes) | masqué (12 ventes) | 258 000 € (40 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2022 | 282 500 € (55 ventes) | masqué (8 ventes) | 300 000 € (47 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2023 | 280 000 € (37 ventes) | masqué (11 ventes) | 286 250 € (26 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2024 | 250 000 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) | 275 000 € (33 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2025 | 275 000 € (59 ventes) | masqué (11 ventes) | 269 500 € (48 ventes) | masqué (11 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Waimes : 275 000 € (+26 % sur cinq ans) - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Waimes - 7 524 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,8 % depuis 2016, 7 461 habitants). - 3 310 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 678 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 637 €. Indice de richesse : 92,7 (Belgique = 100). 24 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Waimes, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 16 | 12 | 4 | 17 | | 2024 | 28 | 21 | 7 | 31 | | 2025 | 33 | 21 | 12 | 29 | | 2026 (7 premiers mois) | 9 | 9 | 0 | 15 | - Cadastre 2026 : 2 959 maisons, 151 immeubles à appartements, 3 570 logements. 82 % de maisons 4 façades, 16 % de 3 façades, 2 % de 2 façades. 25 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 22 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Waimes Aucune maison Easyhome à vendre à Waimes en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Appartement à Waimes de 88m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6122179) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Waimes À Waimes, 82 % des maisons ont quatre façades (2026) : c'est une commune de maisons isolées, avec Faymonville, Robertville et Sourbrodt, et 7 524 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,8 % en dix ans). Le parc est mélangé : 25 % des logements datent d'avant 1946 et 22 % d'après 2001. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons se sont vendues autour de 297 500 € (27 ventes), et les maisons 4 façades autour de 250 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (32 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 219 000 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +26 % (59 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Verviers était à 260 000 € en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 16 ventes de maisons. Le revenu médian par déclaration est de 29 678 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 1 bien à Waimes. D'après ces chiffres, les acheteurs cherchent ici de l'espace, avec 28 % de couples avec enfants, et l'offre se renouvelle lentement. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 24 agences situées à Waimes ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Waimes avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4950 ## Dans les environs [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) · [Butgenbach](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/butgenbach) · [Amblève](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve) · [Stavelot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stavelot) · [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) · [Jalhay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jalhay) Quartiers et localités de Waimes : Faymonville, Robertville, Sourbrodt. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.