# Immobilier à Wanze : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Wanze, une maison s'est vendue 240 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 4 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Wanze (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 240 000 € | 200 000 € | 275 000 € | 24 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 205 000 € | 315 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 320 000 € | 235 000 € | 405 000 € | 25 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 23 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 190 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 245 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 229 922 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 237 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 327 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 240 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) : 230 000 € - [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) : masqué par Statbel - [Héron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) : masqué par Statbel - [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) : 225 000 € - [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) : masqué par Statbel - [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives) : 232 500 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Wanze depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 185 000 € (2020) à 235 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +41 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 142 500 € (115 ventes) | 135 000 € (58 ventes) | 160 000 € (57 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2011 | 162 000 € (108 ventes) | 149 500 € (58 ventes) | 182 500 € (50 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2012 | 157 000 € (112 ventes) | 147 750 € (63 ventes) | 185 000 € (49 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2013 | 170 000 € (117 ventes) | 134 000 € (60 ventes) | 200 000 € (57 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2014 | 150 000 € (111 ventes) | 134 500 € (54 ventes) | 165 000 € (57 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2015 | 167 000 € (123 ventes) | 156 000 € (72 ventes) | 186 000 € (51 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2016 | 170 000 € (126 ventes) | 155 000 € (63 ventes) | 199 000 € (63 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2017 | 178 700 € (126 ventes) | 150 000 € (75 ventes) | 195 500 € (51 ventes) | 158 000 € (18 ventes) | | 2018 | 180 000 € (130 ventes) | 160 000 € (72 ventes) | 210 000 € (58 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2019 | 175 500 € (144 ventes) | 157 500 € (86 ventes) | 217 500 € (58 ventes) | 185 000 € (19 ventes) | | 2020 | 185 000 € (114 ventes) | 175 000 € (66 ventes) | 223 000 € (48 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2021 | 207 500 € (132 ventes) | 177 500 € (68 ventes) | 250 000 € (64 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2022 | 220 000 € (115 ventes) | 200 000 € (77 ventes) | 282 500 € (38 ventes) | 175 000 € (21 ventes) | | 2023 | 250 000 € (123 ventes) | 210 000 € (68 ventes) | 265 000 € (55 ventes) | 202 500 € (31 ventes) | | 2024 | 230 000 € (115 ventes) | 215 000 € (67 ventes) | 262 500 € (48 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2025 | 235 000 € (112 ventes) | 195 000 € (67 ventes) | 270 000 € (45 ventes) | masqué (24 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Wanze : 235 000 € (+27 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Wanze - 14 053 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,1 % depuis 2016, 13 626 habitants). - 6 138 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 30 756 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 707 €. Indice de richesse : 105,8 (Belgique = 100). 26,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Wanze, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 27 | 19 | 8 | 34 | | 2024 | 21 | 17 | 4 | 28 | | 2025 | 18 | 16 | 2 | 33 | | 2026 (7 premiers mois) | 12 | 12 | 0 | 11 | - Cadastre 2026 : 5 218 maisons, 173 immeubles à appartements, 6 357 logements. 50 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 14 % de 2 façades. 53 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Wanze Aucune maison Easyhome à vendre à Wanze en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (4) : - [Appartement à Wanze de 72m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7190449) · vendu - [Maison à Wanze de 155m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6291142) · vendu - [Maison à Wanze de 122m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6029534) · vendu - [Appartement à Wanze de 94m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5962963) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Wanze À Wanze, plus de la moitié des logements sont anciens : 53 % datent d'avant 1946 (2026), pour une commune de 14 053 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,1 % de plus qu'en 2016 (13 626). Les localités sont Antheit, Bas-Oha, Huccorgne, Moha et Vinalmont. Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 24 ventes de maisons, pour une médiane de 240 000 €, et 116 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 250 000 € (27 ventes) et les maisons 4 façades autour de 320 000 € (25 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 185 000 € en 2020 à 235 000 € en 2025, soit +27 % (112 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Huy était à 245 000 € en 2025. La moitié des maisons ont quatre façades (50 %), et 14 % des logements datent d'après 2001. Le revenu médian par déclaration est de 30 756 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 4 biens à Wanze. D'après ces chiffres, les prix sont proches de ceux de l'arrondissement, et un bien ancien doit être présenté avec ses travaux chiffrés. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 51 agences situées à Wanze ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Wanze avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4520 ## Dans les environs [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) · [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) · [Héron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) · [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) · [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) · [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives) Quartiers et localités de Wanze : Antheit, Bas-Oha, Huccorgne, Moha, Vinalmont. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.