# Immobilier à Waremme : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Waremme, une maison s'est vendue 270 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 30 ventes de maisons ; un appartement, 181 000 €). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Waremme (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 270 000 € | 230 000 € | 315 000 € | 30 | | Maisons 2 ou 3 façades | 270 000 € | 185 000 € | 299 000 € | 23 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Appartements | 181 000 € | 145 000 € | 230 000 € | 45 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 315 000 € | 270 000 € | 460 000 € | 20 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 245 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 273 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 270 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 290 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 305 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 270 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Berloz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berloz) : masqué par Statbel - [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) : masqué par Statbel - [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) : masqué par Statbel - [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) : masqué par Statbel - [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) : masqué par Statbel - [Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Waremme depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 222 500 € (2020) à 270 000 € (2025) : +21 %. Sur dix ans : +57 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 165 000 € (88 ventes) | 160 000 € (64 ventes) | 209 000 € (24 ventes) | 145 000 € (46 ventes) | | 2011 | 170 240 € (100 ventes) | 160 000 € (73 ventes) | 215 000 € (27 ventes) | 130 000 € (30 ventes) | | 2012 | 174 500 € (97 ventes) | 162 500 € (73 ventes) | 237 500 € (24 ventes) | 152 000 € (44 ventes) | | 2013 | 170 000 € (77 ventes) | 166 000 € (59 ventes) | 210 000 € (18 ventes) | 164 000 € (34 ventes) | | 2014 | 169 000 € (105 ventes) | 150 000 € (80 ventes) | 215 000 € (25 ventes) | 155 000 € (49 ventes) | | 2015 | 172 500 € (110 ventes) | 160 250 € (82 ventes) | 232 500 € (28 ventes) | 140 000 € (51 ventes) | | 2016 | 173 000 € (103 ventes) | 160 000 € (78 ventes) | 239 021 € (25 ventes) | 138 500 € (32 ventes) | | 2017 | 195 000 € (98 ventes) | 186 000 € (68 ventes) | 238 250 € (30 ventes) | 145 000 € (55 ventes) | | 2018 | 185 000 € (109 ventes) | 173 000 € (73 ventes) | 210 000 € (36 ventes) | 150 000 € (55 ventes) | | 2019 | 203 250 € (108 ventes) | 182 500 € (80 ventes) | 277 600 € (28 ventes) | 155 000 € (49 ventes) | | 2020 | 222 500 € (102 ventes) | 210 000 € (75 ventes) | 280 000 € (27 ventes) | 155 000 € (51 ventes) | | 2021 | 216 250 € (123 ventes) | 207 500 € (95 ventes) | 268 500 € (28 ventes) | 165 000 € (60 ventes) | | 2022 | 249 000 € (124 ventes) | 230 000 € (84 ventes) | 307 500 € (40 ventes) | 185 000 € (67 ventes) | | 2023 | 234 500 € (101 ventes) | 220 000 € (80 ventes) | 325 000 € (21 ventes) | 172 500 € (60 ventes) | | 2024 | 260 000 € (109 ventes) | 235 500 € (73 ventes) | 322 500 € (36 ventes) | 185 000 € (69 ventes) | | 2025 | 270 000 € (152 ventes) | 249 000 € (110 ventes) | 315 500 € (42 ventes) | 200 000 € (76 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Waremme : 270 000 € (+21 % sur cinq ans) - L'arrondissement de waremme : 270 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Waremme - 15 427 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,5 % depuis 2016, 14 906 habitants). - 7 272 ménages (2026), 2,1 personnes par ménage ; 40 % de personnes seules, 22 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 443 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 170 €. Indice de richesse : 103,5 (Belgique = 100). 23,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Waremme, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 30 | 5 | 25 | 19 | | 2024 | 28 | 10 | 18 | 13 | | 2025 | 5 | 5 | 0 | 14 | | 2026 (7 premiers mois) | 32 | 5 | 27 | 8 | - Cadastre 2026 : 4 748 maisons, 347 immeubles à appartements, 7 487 logements. 34 % de maisons 4 façades, 39 % de 3 façades, 27 % de 2 façades. 34 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Waremme À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Waremme de 99m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7798389) : 265 000 € Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Waremme de 194m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7276078) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Waremme À Waremme, un appartement se vend autour de 181 000 € au 2ᵉ trimestre 2026 (45 ventes), contre 270 000 € pour une maison 2 ou 3 façades (23 ventes) : le type de bien décide du budget. La ville, avec Bettincourt, Bleret, Bovenistier, Grand-Axhe, Lantremange et Oleye, compte 15 427 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,5 % de plus qu'en 2016 (14 906). Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 30 ventes de maisons, pour une médiane de 270 000 €. La médiane annuelle des maisons est passée de 222 500 € en 2020 à 270 000 € en 2025, soit +21 % (152 ventes de maisons en 2025). Les maisons 4 façades se sont vendues autour de 315 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (20 ventes). L'arrondissement de Waremme était à 270 000 € en 2025. Les maisons demi-fermées sont les plus fréquentes (39 %), et 34 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 29 443 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 1 bien à Waremme et en propose 1 aujourd'hui. D'après ces chiffres, 40 % des ménages sont composés d'une seule personne, ce qui soutient la demande pour des appartements. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 36 agences situées à Waremme ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Waremme avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4300 ## Dans les environs [Berloz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berloz) · [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) · [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) · [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) · [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) · [Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) Quartiers et localités de Waremme : Bettincourt, Bleret, Bovenistier, Grand-Axhe, Lantremange, Oleye. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.