# Combien vaut ma maison à Waterloo ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waterloo/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Waterloo, une maison s'est vendue 557 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 75 ventes de maisons ; un appartement, 340 000 €). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 400 000 € et 830 000 €. Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Waterloo en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 550 000 € | 415 000 € | 760 000 € | 336 | | Maisons 2 ou 3 façades | 415 000 € | 348 000 € | 540 000 € | 119 | | Maisons 4 façades | 645 000 € | 510 000 € | 837 500 € | 217 | | Appartements | 380 000 € | 300 000 € | 500 000 € | 101 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 645 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 415 000 €. En cinq ans, la médiane est passée de 452 500 € (2020) à 550 000 € (2025), soit +22 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans le Brabant wallon, les notaires relèvent un prix moyen de 477 816 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Waterloo, une maison médiane vaut 16,5 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 17 % des bâtiments datent d'avant 1946, 10 % d'après 2001, et 66 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Waterloo. - [Chaumont-Gistoux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux/estimer) : 536 500 € ## Dans les communes voisines - [La Hulpe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe/estimer) - [Braine-l'Alleud](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud/estimer) - [Lasne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lasne/estimer) - [Braine-le-Château](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-chateau/estimer) - [Rixensart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart/estimer) - [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort/estimer) ## Aller plus loin sur Waterloo - [Tout sur Waterloo](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waterloo) - [Le bureau Easyhome de Genappe couvre-t-il Rixensart et Waterloo ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/le-bureau-easyhome-de-genappe-couvre-t-il-rixensart-et-waterloo) - [Waterloo : L’histoire captivante d’une petite ville belge](https://network.easyhome-immo.be/waterloo) ## Comment ces chiffres sont calculés - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.